一房兩賣如何賠償？

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• 166****8639

  一房兩賣，先解除合同，再要求返還房款及利息，還可索賠損失。

  查看全文↓ 2025-03-17 13:22:06
• 130****2035

  一房兩賣，退錢賠損失。

  查看全文↓ 2025-03-16 10:31:56
• 134****9047

  一房兩賣屬違約，可要求解除合同，返還房款及利息，并索賠損失。

  查看全文↓ 2025-03-13 19:36:55
• 133****5827

  一房兩賣，可要求解除貸款合同，返還已付本金及利息。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:13:20
• 184****3438

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，一房兩賣賠償通常包括返還房款、利息及賠償金。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:50:04
• 180****0343

  一房兩賣，可要求解除合同，返還房款及利息，并索賠損失。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:20:34

相關問題

• 問 請問房產(chǎn)商一房兩賣如何賠償？
  答

  這涉及到的問題比較多第一，開發(fā)商明顯在欺騙，如果要施工，首先肯定有土地使用權的。第二，看你要房還是要賠償。如果房子還沒有過戶，你可以要求繼續(xù)履行，加賠償。第三，如果房子過戶給第三方了，你只能要求賠償，除了直接的損失還有房子的漲價也算上。

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• 問 一房賣兩家怎么賠償?商品房一房二賣怎樣賠償
  答

  1這是屬于違約形態(tài)中的履行不能2可以要求對方承擔違約責任3有兩個辦法:1是賠償違約金，這要求合同中有規(guī)定 2是損害賠償，說白了就是，違約方要承擔因不履行或不完全履行合同義務給你造成的損失的。我國采取的是完全賠償原則，就是按照現(xiàn)在的房價賠。就是還給你付給他的錢，再賠一套房子的錢(價格按現(xiàn)在的市價算)4具體條文，消費者權益保護法49條和合同法113條

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• 問 一房賣兩家怎么賠償
  答

  未得到房屋的按房屋的價值賠償。

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• 問 一房賣兩家怎么賠償？
  答

  如果房地產(chǎn)開發(fā)商實施了一房兩賣的行為，那么根據(jù)買主手上合同效力的不同，可以獲得的賠償和主張賠償?shù)姆绞揭灿胁煌?1、對于簽訂有效合同的買主 一般簽訂于取得房屋所有權證的買方之前的合同或者兩個買方都沒有取得的情況下，該合同為有效合同。如果都是有效合同，任何一個買方都可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商履行合同，交付房屋。但依規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商應對一個買方履行交付義務，而第二個買受人在享有法定解除合同權利的同時，還可主張獲得相應的違約賠償責任。2、對于簽訂可撤銷合同的買主 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，具有撤銷權的買受人在知道或應當知道一房二賣情況之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，并根據(jù)規(guī)定，要求房地產(chǎn)開發(fā)商承擔相應的違約賠償責任。

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• 問 如何防止一房兩賣?
  答

  消費者在購買房屋時如何防止開發(fā)商“一房兩賣”?看中了一套房子，如何知道房子有沒有被抵押?這些老百姓平時既關心又拿不準的問題，在《房屋登記辦法》(以下簡稱“辦法”)中有相應答案。登記簿作用更重要除房產(chǎn)證外，房屋還有第二張“身份證”——登記薄。房屋登記簿是房屋權利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，由房屋登記機構管理。與登記辦法相比，《辦法》**大的變化改為了以“登記簿”為準。當房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致時，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。預告登記防止“一房兩賣”在日常購房過程中，購房者買了期房，要等到收房后一段時間才能獲得相應的房屋權屬證明，開發(fā)商有時為了追逐利潤而將房屋兩次甚至多次銷售，由此引發(fā)的糾紛不在少數(shù)。為了解決房屋權屬的“真空期”，《辦法》專門設立規(guī)定的“預告登記”一節(jié)。具有預購商品房、以預購商品房設定抵押、房屋所有權轉(zhuǎn)讓抵押以及法律法規(guī)規(guī)定的其他情形之一的當事人，可以申請預告登記。也就是說，消費者交了**買了期房之后，就可憑借商品房預售合同到有關部門辦理“預告登記”，在登記薄上寫明某棟某套房已經(jīng)賣給了某人。而且，開發(fā)商未按照約定與購房人申請預告登記的，購房人可單方申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機構應當不予辦理。未成年房主可委托登記為了確保房屋所有權人的合法權益，《辦法》規(guī)定，申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請。不過，有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請:(一)因合法建造房屋取得房屋權利;(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;(四)有本辦法所列變更登記情形之一;(五)房屋滅失;(六)權利人放棄房屋權利;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。如果房主是未成年人，《辦法》規(guī)定，應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監(jiān)護人身份的材料。為了切實保護未成年人的權益，《辦法》要求，因處分未成年人房屋申請登記的，監(jiān)護人還應當提供為未成年人利益的書面保證。：共有房屋登記對于共有房屋，《辦法》規(guī)定，應當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權變更登記，可以由相關共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。小區(qū)房屋“公私分明”為了保護業(yè)主權益，《辦法》對小區(qū)公共場所的權利登記作出規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權初始登記時，應當對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等房屋一并申請登記，由房屋登記機構在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋權屬證書。房屋登記基本單元《辦法》規(guī)定，房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號(幢號、室號等)的房屋或特定空間。國有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進行登記;非成套住房，以房屋的幢、屋、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨立建筑為基本單元進行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等固定界限的部分為基本單元進行登記。

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