買(mǎi)房辦理房貸的流程是什么？

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• 188****0424

  辦理房貸時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)審查貸款合同條款，確保利率、還款期限、提前還款等條款明確，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。同時(shí)，注意房產(chǎn)抵押登記的辦理，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-11 19:13:49
• 130****7960

  買(mǎi)房辦房貸，就是先給銀行一堆資料，銀行點(diǎn)頭后，你掏錢(qián)買(mǎi)房，銀行掏錢(qián)給你，然后你慢慢還錢(qián)給銀行。有點(diǎn)像借錢(qián)買(mǎi)房，慢慢還債。

  查看全文↓ 2025-03-09 13:59:13
• 155****5344

  買(mǎi)房辦房貸，先查信用，再交資料，銀行審核，簽貸款合同，付首付，辦抵押，銀行放款，按月還款。簡(jiǎn)單說(shuō)，就是資料齊全，銀行審核，合同明確，按期還款。

  查看全文↓ 2025-03-08 18:22:52
• 185****2665

  辦理房貸流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，購(gòu)房者需提交個(gè)人信用報(bào)告、收入證明等資料給銀行。銀行審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同。接著，購(gòu)房者需支付首付款，并辦理房產(chǎn)抵押登記。最后，銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)，購(gòu)房者按月還款。整個(gè)流程需注意合同條款，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-08 13:52:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房辦理按揭房貸的流程是什么？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)房按揭就是先付一部分錢(qián)，剩下的向銀行借，然后慢慢還。具體怎么操作，我也不是很清楚，可能需要找專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)一下吧。

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• 問(wèn) 房貸辦理的流程是什么？
  答

  聽(tīng)朋友說(shuō)，辦房貸要先選房，然后向銀行申請(qǐng)，提供一些材料。具體流程我也不太清楚，還得多問(wèn)問(wèn)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)買(mǎi)房貸款？辦理貸款買(mǎi)房的流程是什么？
  答

  銀行辦理貸款購(gòu)房的程序：1、繳付**款，簽訂購(gòu)房合同。這時(shí)需要注意審查“五證”，分別為：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。按照規(guī)定，五證不全是不允許銷(xiāo)售商品房的。2、到銀行或銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。3、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，這個(gè)時(shí)候會(huì)對(duì)你的財(cái)產(chǎn)還有你的信用進(jìn)行評(píng)估，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。4、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。5、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。6、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。7、按約還款。借款人必須按借款合同的還款計(jì)劃時(shí)間進(jìn)行還款，切勿拖欠，否則銀行是有權(quán)利收回住房的。也可以按照合同提前還款，提前還款是利隨本清的。8、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后，進(jìn)行解押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人了。

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• 問(wèn) ??辦理房貸需要哪些手續(xù)?辦理房貸的流程是什么?
  答

  　有人已經(jīng)做過(guò)詳細(xì)回答了?；卮鹑缦拢骸　∞r(nóng)行住房按揭貸款流程　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向?！　、瀑J款行對(duì)售房商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議?！　、墙杩钊伺c售房商簽訂購(gòu)房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營(yíng)業(yè)房40%)?！　、冉杩钊顺仲?gòu)房協(xié)議、30%購(gòu)房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡?！　、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)?！　、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶(hù)或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶(hù)中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清?！　?7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷(xiāo)抵押物，并退還給客戶(hù)。　　中國(guó)銀行住房按揭貸款流程　　借款人提　　↓供申請(qǐng)資料　　中國(guó)銀行　　↓銀行審核　　正式簽約購(gòu)房合同、　　個(gè)人住房抵押貸款合同　　↓　　辦理合同的公證　　↓　　辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)　　↓　　辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記　　↓　　銀行發(fā)放貸款　　↓　　借款人還款　　↓　　貸款還清后，辦理抵押　　房產(chǎn)注銷(xiāo)登記手續(xù)　　建設(shè)銀行住房按揭貸款流程　　建行按揭住房貸款流程　　(一) 咨詢(xún)：借款申請(qǐng)人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開(kāi)發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對(duì)該種貸款的具體種類(lèi)、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢(xún)，并索取有關(guān)資料?！　?二）受理：借款申請(qǐng)人可以在與房屋出售方簽訂購(gòu)房意向書(shū)，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。　　(三) 審查審批：信貸人員在對(duì)客戶(hù)書(shū)面資料進(jìn)行初審后，對(duì)借款宴請(qǐng)人的資信進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見(jiàn)，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過(guò)后出具銀行貸款承諾書(shū)，承諾書(shū)有效期為壹個(gè)月?！　?四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請(qǐng)人憑銀行貸款承諾書(shū)到出售方簽訂正式購(gòu)房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購(gòu)房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書(shū)和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開(kāi)發(fā)商帳戶(hù)同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開(kāi)始還本付息?！　≠?gòu)房貸款步驟　　當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請(qǐng)您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：　　第一步 借款人（購(gòu)房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。　　第二步 借款人（購(gòu)房人）請(qǐng)按指示路線(xiàn)到合同會(huì)簽就座，聽(tīng)取律師講解借款等合同文本?！　〉谌?借款人（購(gòu)房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用?！　〉谒牟?借款人（購(gòu)房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請(qǐng)留心核對(duì)合同文本內(nèi)容。　　第五步 借款人（購(gòu)房人）若錯(cuò)過(guò)借款合同講解專(zhuān)場(chǎng)，請(qǐng)自己閱讀合同文本。在閱讀過(guò)程中如有疑問(wèn)請(qǐng)到咨詢(xún)柜臺(tái)提問(wèn)，您將會(huì)得到妥善的解釋?！　〉诹?借款人（購(gòu)房人）如認(rèn)為合同沒(méi)有什么問(wèn)題，請(qǐng)您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫(xiě)簽訂日期。　　第七步 借款人（購(gòu)房人）辦妥以上事項(xiàng)，請(qǐng)將您的所有合文本，送交律師審閱?！　〉诎瞬?借款人（購(gòu)房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請(qǐng)您放心回家。　　個(gè)人住房貸款需提供的資料：　　借款人夫妻雙方身份證、戶(hù)口本原件及復(fù)印件；　　雙方不在同一戶(hù)口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；　　借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；　　合法的購(gòu)房合同；　　借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；　　貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）?！　€(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)　　中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程　　申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料　　借款人需提交的文件或材料　　1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶(hù)口簿或當(dāng)?shù)亻L(zhǎng)期居住證明的原件和復(fù)印件；　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；　　3.有關(guān)購(gòu)房合同、協(xié)議?！　?.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；　　5.購(gòu)買(mǎi)房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門(mén)提供的批準(zhǔn)文件，保證購(gòu)房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；　　6.提供購(gòu)房**款證明；　　7.銀行要求的其它文件或資料?！　】蛻?hù)貸款流程　　1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶(hù)；　　2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；　　3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；　　4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；　　5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；　　6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶(hù)中；　　7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息?！　∪绻阌羞x擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢(xún)，或者撥打客服都可以知道　　工商銀行 服務(wù)電話(huà) 95588　　中信銀行 服務(wù)電話(huà) 95558　　中國(guó)銀行 服務(wù)電話(huà) 95566　　興業(yè)銀行 服務(wù)電話(huà) 95561　　農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話(huà) 95599　　招商銀行 服務(wù)電話(huà) 95555　　光大銀行 服務(wù)電話(huà) 95595　　民生銀行 服務(wù)電話(huà) 95568　　交通銀行 服務(wù)電話(huà) 95559

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• 問(wèn) 房貸按揭貸款的辦理流程是什么？
  答

  選房，申請(qǐng)，審批，簽約，首付，抵押，放款，還款。

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