房屋按揭貸款如何擔保？

已有4個回答

• 151****1211

  按揭貸款擔保首選房產(chǎn)抵押，也可考慮保證人擔保，具體根據(jù)個人信用和資產(chǎn)情況。

  查看全文↓ 2025-03-12 19:19:50
• 132****4888

  根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，房屋按揭貸款擔保主要采用抵押擔保方式，確保銀行債權(quán)實現(xiàn)。

  查看全文↓ 2025-03-10 16:33:17
• 131****4817

  按揭貸款擔保，首選房產(chǎn)抵押，簡單有效。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:47:45
• 130****0796

  房屋按揭貸款擔保通常涉及抵押擔保、保證擔保和質(zhì)押擔保三種方式。抵押擔保是最常見的，借款人將所購房產(chǎn)作為抵押物，一旦違約，銀行有權(quán)處置抵押物。保證擔保則需要第三方擔保人，當借款人無法償還時，擔保人需承擔還款責任。質(zhì)押擔保則是以借款人或第三方的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)押物。具體選擇哪種擔保方式，需根據(jù)借款人的信用狀況、資產(chǎn)情況和銀行政策綜合考量。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:36:32

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋按揭貸款擔保人的責任有哪些?
  答

  房屋分期貸款，擔保人屬于一般擔保，1、購買人有還款義務；2、購買人不還款，擔保人就需要承擔還款責任了。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭的房屋可以抵押貸款的嗎？按揭房屋抵押貸款擔保是什么意思呢？
  答

  事實上這種做法是可行的，民間的借貸機構(gòu)自不用說，銀行同樣也有這方面的業(yè)務類型。但要注意的是，并非所有的銀行都有“房屋二次抵押貸款”項目，像中國銀行，已經(jīng)在2013年取消了這種貸款項目。辦理房屋二次抵押貸款的方式有兩種：第一、直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好；第二、找正規(guī)擔保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。對于房屋二次抵押貸款，貸款額度是根據(jù)房屋的余值來決定的，計算方式為貸款額度＝房屋價值×抵押率－原貸款的本金余額。其中，房屋價值是以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價較低者為準。抵押率方面，自住型房產(chǎn)**高不超過70％，而商業(yè)用房二次貸款**高不超過50％。友情提示：并非所有房屋都能辦理二次抵押，還需滿足以下兩個基本要求：1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以內(nèi)。貸款期限上，則根據(jù)貸款的具體用途來確定：用于個人消費類貸款，期限**長不超過5年，用于個人經(jīng)營類貸款，期限**長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。而貸款利率是在中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率的基礎(chǔ)上浮動。

  全部4個回答>
• 問 房屋按揭擔保是指什么？
  答

  我聽說房屋按揭擔保就是買房時，把房子抵押給銀行，銀行借錢給你。但具體怎么操作，我還不是很清楚，還得多問問有經(jīng)驗的人。

  全部6個回答>
• 問 ??如何申請房屋按揭貸款？
  答

  個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。目前，個人住房貸款主要有委托貸款、自營貸款和組合貸款三種。一、個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和白營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。二、個人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。三、個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個人住房擔保貸款。購房者辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  全部3個回答>
• 問 房屋如何按揭？房屋按揭貸款是怎么計算的?
  答

  1、等額本息還款法：每期還款額=借款本金 × 期利率 ×（1+期利率）^借款期數(shù)/（1+期利率）^借款期數(shù)-1；^ 表示冪運算符，如2^3表示2的3次方，通常以月為單位，期利率和借款期數(shù)注意換算。2、等本遞減還款法：每期還款額=借款本金/借款期數(shù)+（借款本金-累計已還本金額）× 期利率

  全部4個回答>