多層和洋房的區(qū)別是什么？

已有6個回答

• 188****5148

  多層：經(jīng)濟(jì)實(shí)用；洋房：舒適寬敞。

  查看全文↓ 2025-03-27 17:35:09
• 181****9533

  多層貸款額度較低，洋房首付比例更高，但長期看洋房升值空間大。

  查看全文↓ 2025-03-26 13:43:51
• 151****2708

  多層像經(jīng)濟(jì)適用房，洋房則是小資情調(diào)。

  查看全文↓ 2025-03-23 23:31:51
• 184****4587

  根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，多層住宅層數(shù)不超過6層，洋房則為低層住宅，容積率更低，綠化率更高。

  查看全文↓ 2025-03-19 09:55:56
• 131****3713

  多層適合預(yù)算有限的家庭，洋房則更寬敞舒適，適合追求高品質(zhì)生活。

  查看全文↓ 2025-03-18 23:14:55
• 181****1191

  多層住宅投資回報穩(wěn)定，洋房則更注重生活品質(zhì)，適合自住。

  查看全文↓ 2025-03-18 21:39:42

相關(guān)問題

• 問 多層和洋房分別是什么 多層和洋房的區(qū)別是什么
  答

  市場上住宅的建筑形態(tài)有很多，高層、小高層、多層、洋房、雙拼……有點(diǎn)眼花繚亂，這其中多層和洋房因?yàn)橥庑?、樓層差不多，總是被混淆，甚至還有很多開發(fā)商打著洋房的旗幟賣多層，你造嗎？那么，兩者到底有什么區(qū)別？ 往下看，保證讓您以后不再傻傻分不清楚~ 洋房：價格高、附加值高 洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 多層：價格低、舒適度低 多層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。 在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。 其實(shí)，二者**大的區(qū)別還是價格。一分錢一分貨，這是永恒不變的真理。有時候，我們明知道這個價格不可能是洋房，但也請別拿洋房當(dāng)幌子。因?yàn)椋鄱校?

• 問 洋房是什么？多層和洋房的區(qū)別是什么？
  答

  選洋房6大黃金標(biāo)準(zhǔn)1、選坐標(biāo)準(zhǔn)：5年內(nèi)板塊具有顯著成長土地是否具備較大的**空間，是購房者第1大考慮因素，之于洋房，當(dāng)然也不例外。第三代洋房的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)為，板塊5年內(nèi)必須為城市建設(shè)的核心發(fā)展區(qū)域，而且未來10年仍具成長性。2、教育標(biāo)準(zhǔn)：距住區(qū)2公里范圍內(nèi)名校林立購房的因素有很多，為下一代尋找一個好的成長環(huán)境，相信是每一位家長的期許。第三代洋房自然不忽視教育的重要性。相比于市場上將教育吹得天花亂墜的項(xiàng)目，第三代洋房來得更加實(shí)在，周邊2公里范圍內(nèi)名校環(huán)繞，而且必須涵蓋幼兒園、**、**三大教育階段。3、出行標(biāo)準(zhǔn)：交通出行必須實(shí)現(xiàn)“三三制”第三代洋房對于交通的要求也超出一般人的想象，其標(biāo)準(zhǔn)“三三制”要求：小區(qū)不能低于3種以上城市干道覆蓋，不低于3條的地面出行路線選擇，不低于3種交通工具選擇(駕車、公交、輕軌)。4、商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)從“有”到“優(yōu)”體驗(yàn)升級生活配套關(guān)系到未來實(shí)際生活的方便性，第三代洋房對于配套的要求，已經(jīng)不僅僅局限在有和沒有，而是必須保證商圈的質(zhì)量。項(xiàng)目住宅500米之內(nèi)必須有商業(yè)設(shè)施，至少有1個以上大型購物核心，這樣的標(biāo)準(zhǔn)對于其他項(xiàng)目，可謂是苛刻。第三代洋房卻不以為然。5、生活標(biāo)準(zhǔn)：人性化配置，注重人與人的交流空間相較于別墅的私密高冷，和普通住宅的品質(zhì)平庸，洋房住宅之所以受歡迎，正是因?yàn)樗ＷC生活品質(zhì)的同時，也保證生活的從容。第三代洋房更是如此。它不僅在乎戶型的格局設(shè)計，更在乎小區(qū)鄰里的和諧共處。6、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：以專業(yè)化素養(yǎng)詮釋生活真諦保證第三代洋房品質(zhì)的**重要保障，無疑是看創(chuàng)立者的修為。在專業(yè)的水準(zhǔn)上，才能打造專業(yè)的產(chǎn)品?，F(xiàn)場感物業(yè)服務(wù)水平也是衡量洋房是否名副其實(shí)的重要因素。

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• 問 高層和洋房的區(qū)別是什么？
  答

  什么是洋房？洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。什么是高層？高層住宅一般4層到6層，是由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無車庫和花園贈送。洋房和高層區(qū)別有哪些？1、得房率不同相同面積，花園洋房要比小高層的實(shí)用面積多。從得房率來說，洋房的公攤面積較小，。2、容積率不同花園洋房約為1.2到1.5，市場上在售的多層洋房，容積率多數(shù)是在1.2到1.5間，相似于排屋的建筑密度。而小高層約為2.8到3.0。因?yàn)槿莘e率低，所以洋房則擁有更多的土地實(shí)現(xiàn)寬敞樓間距，居住能享有綠色的生活環(huán)境，在景觀資源上也較高層有。3、電梯對比洋房大多為專戶電梯或者一梯兩戶，但是現(xiàn)在的小高層，基本是兩梯四戶，有些較高的樓層，住戶較多，上下班的高峰坐電梯比較不舒適。4、價格對比洋房價格一般偏高，位置偏遠(yuǎn)，物業(yè)管理費(fèi)貴，選擇花園洋房可以擁有私人花園，房屋的戶型方正，且房屋的戶型不能隨意改動。小高層居住環(huán)境較好，房屋空間的利用率一般較高，其物業(yè)形態(tài)也較好。但是公攤的面積大，需要交的物業(yè)管理費(fèi)也貴一些。選擇洋房和高層哪個好？在市場上，通常人們會把洋房和多層混淆。從某些方面來講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房僅有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)?？傮w上說，洋房的住房環(huán)境要好過高層，當(dāng)然價格肯定也是高上不少。不管是選擇高層還是洋房，從自己的實(shí)際需求出發(fā)是主要的，符合自己才是好的。花園洋房相對高層樓層低，且出房率較高，而且住戶較少，適合喜歡環(huán)境安靜的購房者。小高層樓層較高，但是價格經(jīng)濟(jì)，戶型可選，適合是首次置業(yè)購房的人士。

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• 問 高層和洋房的區(qū)別是什么？
  答

  高層適合預(yù)算有限、追求性價比的購房者；洋房則適合追求高品質(zhì)生活、對居住環(huán)境有較高要求的人群。購買時需綜合考慮個人需求、預(yù)算和未來規(guī)劃。

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• 問 請問，多層和洋房的區(qū)別是多少？
  答

  設(shè)計使用配套功能有所不同，所處地理環(huán)境位置不同。

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