房產(chǎn)證抵押可以貸多少？

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• 155****5669

  房產(chǎn)抵押貸款額度一般為評(píng)估價(jià)值的70%-80%。

  查看全文↓ 2025-03-29 09:59:38
• 188****0987

  房產(chǎn)抵押貸款額度需符合法律規(guī)定，不得超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例，具體比例由銀行和評(píng)估機(jī)構(gòu)確定。

  查看全文↓ 2025-03-25 23:16:15
• 150****5537

  貸款額度取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、個(gè)人信用和還款能力，建議咨詢具體銀行。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:43:49
• 150****0174

  房產(chǎn)抵押貸款額度通常為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%-80%，具體比例受市場(chǎng)、政策等因素影響。

  查看全文↓ 2025-03-24 22:42:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少? 用房產(chǎn)證抵押貸款**多可以貸多少
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款有兩種形式：一：是房產(chǎn)抵押擔(dān)保公司，適合短期周轉(zhuǎn)，1-6個(gè)月周轉(zhuǎn)，優(yōu)勢(shì)是當(dāng)天下款，按月算息流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。房屋要求：全款房、分期房、成本價(jià)房屋、優(yōu)惠價(jià)房屋、無(wú)本房屋、回遷房、經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房屋、燕郊（社區(qū)網(wǎng)論壇商鋪）房屋等都可以。 二：房產(chǎn)證抵押銀行貸款，適合長(zhǎng)期周轉(zhuǎn)，**長(zhǎng)10年期，正常需要30個(gè)工作日左右放款，優(yōu)勢(shì)：利息低。 流程：評(píng)估—銀行面簽—銀行審核批貸款—抵押登記—銀行取到他項(xiàng)權(quán)利證—銀行放款至借款人賬戶中 房產(chǎn)要求：商品房、未滿五年經(jīng)適房，成本價(jià)房(央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房必須有上市證明)、公寓、別墅、商鋪、寫(xiě)字樓 市區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣80年以后建成的房產(chǎn)。還款的方式：等額本息和等額本金等額本息是銀行推薦的一種還款方式，每月還款額都是一樣。等額本金客戶**劃算，利息低，但每月還款額都不一樣

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少?
  答

  一、《抵押貸款管理辦法》第五條規(guī)定 貸款額度**多是房屋估值的7成。房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過(guò)持有者和共有者的同意，并共同出面辦理。除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你的還款能力和征信記錄有重要關(guān)聯(lián)。銀行是根據(jù)你的還貸能力來(lái)決定貸款金額二、在確定抵押貸款金額之前要先進(jìn)行房屋房屋價(jià)格評(píng)估，這個(gè)評(píng)估是由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司進(jìn)行，影響評(píng)估價(jià)值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評(píng)估價(jià)格之后，銀行一般會(huì)按照評(píng)估價(jià)值而70％來(lái)房貸，也就是你**多有房屋價(jià)值的70％的貸款額。三、房屋評(píng)估價(jià)值的影響因素有很多，銀行方面比較重視的是房齡，比如中國(guó)銀行規(guī)定：3年以下的為評(píng)估價(jià)值的70％，3～5年的為評(píng)估價(jià)值的60％，5～10年的為評(píng)估價(jià)值的50％，10～15年的為評(píng)估價(jià)值40％。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證抵押可以借貸嗎? 房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？？
  答

  房產(chǎn)證貸款實(shí)際上就是房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來(lái)解決資金上的不足。房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款的條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款;2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;3、有所在地常住戶口，有固定的住所;4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任;6、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;7、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。現(xiàn)在是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和證書(shū)。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證可以貸多少？
  答

  抵押房產(chǎn)證貸款額度，通常銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%左右來(lái)定。但別忘了，利率、還款能力也是關(guān)鍵。這事兒，得精打細(xì)算，別讓房子成了負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證能抵押?jiǎn)幔糠慨a(chǎn)證抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長(zhǎng)能貸多長(zhǎng)時(shí)間：如果是新房抵押，**長(zhǎng)貸款期限不能超過(guò)30年;如果是二手房抵押，則不能超過(guò)20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬(wàn)，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個(gè)問(wèn)題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開(kāi)始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于買(mǎi)車(chē)、買(mǎi)房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過(guò)40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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