交房面積誤差如何處理？

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• 184****0161

  面積誤差超過合同約定，購房者可依法要求賠償或解除合同。建議咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-01 07:09:39
• 133****0848

  面積誤差影響貸款額度，建議及時與銀行溝通，調(diào)整貸款金額或期限。

  查看全文↓ 2025-03-29 09:23:12
• 158****6480

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，面積誤差超過3%，購房者有權(quán)要求退房或補(bǔ)償。具體需處理參照合同約定和相關(guān)法規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-28 23:39:05
• 181****8446

  交房面積有誤差，先看合同約定，一般3%內(nèi)可接受，超出部分可要求補(bǔ)償或退房。

  查看全文↓ 2025-03-28 20:43:59

相關(guān)問題

• 問 交房時出現(xiàn)面積誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說交房時面積有誤差很正常，但具體怎么處理，我不太清楚。好像合同里有規(guī)定，誤差小就認(rèn)了，誤差大可以找開發(fā)商。

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• 問 什么是面積誤差，如何處理面積誤差？
  答

  面積誤差比就是：房屋合同建筑面積與實(shí)際建筑面積差額/合同建筑面積。 1、比方說：合同建筑面積是85平方米，實(shí)際建筑面積是83平方米：（85-83）/85=2.35294%，也就是說合同面積比實(shí)際面積少了2平方米，其誤差比是2.35294%。 2、比方說：合同建筑面積是81平方米，實(shí)際建筑面積是84平方米：（81-84）/81=2.35294%，也就是說實(shí)際面積比合同面積多了3平方米，其誤差比是3.70370%。 按有關(guān)規(guī)定，房屋實(shí)際建筑面積大于合同面積在3%以內(nèi)的，購房人不補(bǔ)差價； 房屋實(shí)際建筑面積小于合同面積在3%以內(nèi)的，開發(fā)商按實(shí)際差額面積退還差額；超過3%的，超過部分按2倍退還。

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• 問 ??交房面積誤差如何處理呢？怎么規(guī)定的呢？
  答

  面積的誤差，如購房合同中有約定，按約定方式處理，如無約定，另行起訴解決。**高法院文件規(guī)定：出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 交房時面積存在誤差應(yīng)如何處理？
  答

  聽朋友說，交房面積有誤差，要看合同。誤差不大，可以商量；誤差大，可能要退錢或退房。

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• 問 購房面積出現(xiàn)誤差應(yīng)如何處理？
  答

  我聽說，如果買房時發(fā)現(xiàn)面積和合同上不一樣，可以和開發(fā)商協(xié)商解決。如果誤差太大，還可以找律師幫忙。不過具體情況我也不太清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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