按揭期間的房子可以抵押貸款嗎？

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• 133****8629

  按揭房抵押？可以，但得看銀行臉色，還得算算劃不劃算。

  查看全文↓ 2025-04-02 23:06:57
• 180****1473

  在按揭期間的房子理論上是可以進(jìn)行抵押貸款的，但實(shí)際操作中需要考慮多個(gè)因素。首先，需要獲得原按揭銀行的同意，因?yàn)樵唇液贤锌赡苡邢嚓P(guān)條款限制再抵押。其次，再抵押貸款的額度會(huì)受到原按揭余額的影響，通常銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和剩余按揭余額來(lái)確定新的貸款額度。此外，再抵押貸款的利率可能會(huì)高于原按揭利率，且審批流程可能更為嚴(yán)格。因此，建議在考慮再抵押貸款前，詳細(xì)咨詢銀行政策，并評(píng)估自身的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。

  查看全文↓ 2025-04-02 22:20:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭期間的房子可以再抵押貸款嗎？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以，但具體要問(wèn)銀行。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭期間的房子可以再貸款嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)是可以的，但具體怎么操作，我不太清楚?？赡苄枰稍儗I(yè)人士，了解清楚條件和風(fēng)險(xiǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子在按揭期間可以貸款嗎?按揭房子怎么貸款?
  答

  您好,您談到得二次抵押的問(wèn)題,原則上是可以的,部分商業(yè)銀行提供此項(xiàng)服務(wù),主要看您的貸款行的意向。下面是關(guān)于二次抵押的簡(jiǎn)介,希望對(duì)您有幫助。二次抵押貸款的定義二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。舉個(gè)例子,假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過(guò)專業(yè)評(píng)估,即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。 二次抵押貸款的特點(diǎn) 二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款,直接再次抵押、再次獲得貸款,節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。 房產(chǎn)二次抵押中,對(duì)房產(chǎn)的要求 各銀行對(duì)抵押房產(chǎn)的規(guī)定不盡相同,對(duì)房產(chǎn)的建成年代及所在區(qū)域會(huì)有相應(yīng)的要求,比如對(duì)XX年以前的房產(chǎn),或一些遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)限制較多,貸款成數(shù)較少。二次抵押貸款的額度 申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù),實(shí)現(xiàn)**高額抵押貸款。獲得**高貸款額度以后,可根據(jù)需要分幾次支取借款,利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。 辦理二次抵押貸款所需證件、時(shí)間等 主要依據(jù)各地區(qū)建委的具體要求,通常僅需要申請(qǐng)人的房產(chǎn)證(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或購(gòu)房合同和發(fā)票)、身份證明文件(居民身份證、軍官證等)。根據(jù)用款時(shí)間以及各區(qū)縣辦理他項(xiàng)權(quán)利證的時(shí)間,一般情況下,領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證當(dāng)天即可放款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房子在按揭期間可以貸款嗎?如何貸款?
  答

  按揭沒(méi)還完的房子是可以用于抵押貸款的，這種行為就是房產(chǎn)二押，是需要申請(qǐng)的，具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，需要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等相關(guān)）。一、房屋二次抵押貸款辦理?xiàng)l件：1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房；2、該房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人；3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成；5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好；6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。二、二次房屋抵押銀行貸款程序1、首先要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款的帳戶;2、按要求填寫借款申請(qǐng)表,然后按照銀行的指示提交申請(qǐng)表和材料;3、之后會(huì)有銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師進(jìn)行家訪,對(duì)所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性進(jìn)行調(diào)查;4、在銀行審批通過(guò)后,會(huì)被通知審批結(jié)果,然后簽訂借款合同;5、視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)等;6、然后中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房子還貸期間可以抵押貸款嗎？
  答

  抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

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