什么情況下房子會(huì)被貼封條？

已有5個(gè)回答

• 132****8037

  房產(chǎn)被貼封條，通常是因?yàn)榇嬖诜杉m紛或違規(guī)行為。這可能涉及產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)問(wèn)題或安全違規(guī)。作為房產(chǎn)律師，我們建議在購(gòu)買前徹底調(diào)查房產(chǎn)的法律狀況，以保護(hù)購(gòu)房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-09 20:14:27
• 132****6669

  房子被貼封條，可能意味著房產(chǎn)存在法律或安全問(wèn)題，這會(huì)影響銀行的貸款審批。在考慮貸款前，務(wù)必確保房產(chǎn)無(wú)封條，以避免貸款申請(qǐng)被拒。

  查看全文↓ 2025-04-08 23:07:05
• 184****4835

  房產(chǎn)被貼封條通常與法律糾紛、債務(wù)問(wèn)題或安全違規(guī)相關(guān)。數(shù)據(jù)顯示，這類房產(chǎn)的交易量遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均水平，且解封過(guò)程復(fù)雜，影響房產(chǎn)流通性。

  查看全文↓ 2025-04-04 17:47:51
• 180****6454

  房子被貼封條，可能是因?yàn)榉孔佑蟹蓡?wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)不清或者欠債。也可能是房子安全有問(wèn)題，比如消防不過(guò)關(guān)。買這樣的房子要小心，可能會(huì)有很多麻煩。

  查看全文↓ 2025-04-03 22:39:16
• 155****8512

  在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房子被貼封條通常意味著該房產(chǎn)存在法律糾紛或違規(guī)行為。例如，房產(chǎn)所有權(quán)存在爭(zhēng)議、房產(chǎn)涉及重大債務(wù)糾紛、房產(chǎn)被法院查封或房產(chǎn)存在違規(guī)建筑等情況。此外，如果房產(chǎn)未通過(guò)消防、安全等檢查，也可能被暫時(shí)封禁。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們有責(zé)任確?？蛻袅私夥慨a(chǎn)的法律狀態(tài)，避免購(gòu)買存在法律風(fēng)險(xiǎn)的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2025-04-03 22:08:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么情況下房產(chǎn)證會(huì)被注銷？
  答

  《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，登記機(jī)關(guān)有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書：（一）申報(bào)不實(shí)的；（二）涂改房屋權(quán)屬證書的；（三）房屋權(quán)利滅失，而權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬注銷登記的；（四）因登記機(jī)關(guān)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實(shí)的。注銷房屋權(quán)屬證書，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并送達(dá)權(quán)利人?！?/p>

• 問(wèn) 一般什么情況下房貸會(huì)被拒？
  答

  信用好，房貸易；信用差，貸款難。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么情況下房產(chǎn)不能過(guò)戶
  答

  不能過(guò)戶的原因如下：一、賣方無(wú)法提供房產(chǎn)證；二、賣方未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房產(chǎn)；三、被有關(guān)部門查封的房產(chǎn)；四、未解除抵押的房產(chǎn)；五、產(chǎn)權(quán)因?yàn)檫`規(guī)搭建被凍結(jié)；六、正在出租的房屋

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 問(wèn)一下大家什么情況下房產(chǎn)不能過(guò)戶
  答

  1,有些人在進(jìn)行二手房交易時(shí)沒(méi)有通過(guò)靠譜的房產(chǎn)中介，導(dǎo)致交易的是被查封的房屋，直到過(guò)戶時(shí)才發(fā)現(xiàn)交易的房屋已經(jīng)被查封，這樣的房屋在查封期間肯定無(wú)法過(guò)戶的，而且**款也很有可能要不回來(lái)。2,未解除抵押的房產(chǎn)，原房主因?yàn)榉课葙J款未還清，房產(chǎn)證還抵押在銀行，往往購(gòu)房者在交了**后，想要過(guò)戶，只能先還清貸款才能將房產(chǎn)證拿回，從而順利過(guò)戶。有些個(gè)別房子還做了其他擔(dān)保欠款也必須還清才能辦理過(guò)戶。3,正在出租的房屋，我國(guó)法律有“買賣不破租賃”的規(guī)定，也就是說(shuō)房屋買賣不能對(duì)抗先成立的租房買賣。即使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，只要租房合同還沒(méi)到期，租客就有權(quán)力住在里面，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。4,其他產(chǎn)權(quán)共有人未簽字，很多房子有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，比方說(shuō)夫妻共有、家庭共有、繼承人共有等，這類房子進(jìn)行買賣的時(shí)候一定要所有共有人都簽字同意出售，才可進(jìn)行交易，否則合同無(wú)效，也無(wú)法過(guò)戶。

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• 問(wèn) 什么情況下算二套房? 哪些情況下房屋會(huì)被認(rèn)定為二套房
  答

  分析如下：首套房：是指購(gòu)買僅擁有一套住房（以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) ）。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。首次購(gòu)房的判定標(biāo)準(zhǔn)：①買房人年滿18周歲②買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；③購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。二套房:是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購(gòu)房貸款還需提供1年以上擬購(gòu)房地的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則均按照二套房貸計(jì)算。

  全部3個(gè)回答>