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貸款買房要注意的6大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。2、在借款一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個月的還款額。3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應(yīng)還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前住房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應(yīng)當(dāng)妥善保管你的合同和借據(jù)。
全部4個回答>買房時征信不良貸不了款怎么辦？
131****2062 | 2025-04-04 07:02:52
已有3個回答
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184****1364
征信不良影響貸款，但并非無解。數(shù)據(jù)顯示，改善信用記錄、增加首付比例或?qū)で髶?dān)保人可提高貸款成功率。同時，關(guān)注政策變化，部分銀行可能推出針對信用修復(fù)的貸款產(chǎn)品。
查看全文↓ 2025-04-05 07:09:42 -
155****1457
征信不良，貸款難？別急，先還清欠款，養(yǎng)好信用，再試試。實在不行，找親朋好友湊湊首付，或者考慮二手房，價格可能更親民。
查看全文↓ 2025-04-04 18:18:53 -
181****4017
根據(jù)中國人民銀行征信管理規(guī)定，征信不良確實會影響貸款審批。建議先改善個人信用記錄，如及時還款、減少逾期等。同時，可咨詢銀行是否有針對信用修復(fù)的貸款產(chǎn)品，或考慮增加擔(dān)保人、提高首付比例等措施。
查看全文↓ 2025-04-04 11:50:36
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已經(jīng)交了**卻無法辦理貸款，可以向銀行咨詢具體的巨大原因，再一次提交貸款申請，如果是由于貸款人本身的問題，比如出現(xiàn)征信或者是還款能力不足，可以考慮增加**款的數(shù)額，減少貸款的金額，重新準(zhǔn)備資料后，再向銀行申請貸款。在必要的情況之下，可以嘗試更換另外一家貸款銀行，因為每一家銀行有著不同的放貸政策，可以根據(jù)自身所在的城市進(jìn)行選擇?！ o法辦理貸款，有很多是因為貸款者自身的原因，比如有征信污點或者是負(fù)債過高，再使用相關(guān)信用卡或者是其他貸款的過程當(dāng)中留下了不好的記錄，導(dǎo)致銀行在審核貸款時，會判斷為不具備有償還能力。與此同時，購房者的工作是否穩(wěn)定，來源收入是否穩(wěn)定，也成為了影響住房貸款主要的原因。此外針對于小產(chǎn)權(quán)或者是一些沒有五證的房屋，也是無法辦理房屋貸款的。
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找擔(dān)保公司想辦法做成離婚的狀態(tài)，你一個人簽貸款合同
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可退房，并要求返還**款。根據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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征信不良買房確實難，但不是沒希望。我當(dāng)年也是信用不好，后來找親戚擔(dān)保，慢慢還清貸款，信用就好了。關(guān)鍵是要有耐心，慢慢來。
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