復式樓算幾層？

已有5個回答

• 155****2324

  復式樓算兩層。

  查看全文↓ 2025-04-12 20:43:53
• 131****1806

  復式樓按兩層計算，貸款額度和利率可能有所不同，具體需根據(jù)銀行政策。

  查看全文↓ 2025-04-09 21:40:23
• 184****6106

  復式樓就是？那種樓上樓下，感覺自己住進了小別墅的感覺。

  查看全文↓ 2025-04-07 12:14:18
• 181****8515

  復式樓就是兩層，樓上樓下，住起來挺方便的。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:59:19
• 150****0023

  復式樓通常算作兩層。復式樓是指在一個樓層內，通過內部樓梯連接上下兩層空間的住宅。這種設計使得居住空間更加靈活，同時增加了居住的私密性。在計算樓層時，我們通常將復式樓視為兩層，因為它實際上提供了兩層的居住空間。

  查看全文↓ 2025-04-06 23:19:48

相關問題

• 問 復式樓算幾層
  答

  復式樓算一層，按照國家的相關規(guī)定當屋內的高度高于2.8米的時候才會計算房子的面積，所以大部分的復式樓只按照一層的面積來進行計算。在進行分割的時候都需要由自己進行設計。復式樓是指建筑物內部設計為兩層或以上，每層都有獨立的居住空間，且各層之間通過樓梯或電梯相連的住宅建筑。復式樓的好處1、可以提升屋內整體的利用率，對比于大平層來說，上下兩層區(qū)分開，整個房間的利用率會大大提升。2、動靜區(qū)域可以很好的區(qū)分開來，同時還能增加私密空間。3、大部分的復式樓只會按照一層來收取費用，對于很多年輕人來說性價比會比較高。復式樓的壞處1、復式樓的裝修會用到很多木板，因此隔音不是很好要格外注意防火。2、復式分成兩層會影響兩層的層高有些房子不太高的話，還會感覺屋內比較擁擠。3、家中有老人或者是兒童的，不太建議選擇復式房子，因為上下樓不是很方便。4、選擇復式房子還應看其衛(wèi)生間的數(shù)量，衛(wèi)生間數(shù)量不足的話，會給居住人帶來很大的不便。

• 問 復式樓怎么算面積
  答

  復式樓進行面積計算時，其中一種是滿足以下兩點，那么凈面積全部計入使用面積：1、使用房間的凈高處**低處不應當?shù)陀?.5米（含）。2、使用房間凈面積的一半及以上，不應當?shù)陀?.1米（含）。另一種情況則是，房間超過2.1米（含）的部分不足房間面積的一半，那么超過的部分，凈面積的兩倍計入使用面積。購買復式樓的優(yōu)點主要包含以下三點：1、經(jīng)過了加層復合，那么住宅的使用面積基本上可以提高到50%-70%。2、房間內的隔層通常是木構造，在進行裝修的時候，可以將隔斷和裝飾合為一體，減少了綜合裝修的價格。3、綜合來說，比平層的住宅相比土地利用率可以提高40%。而復式樓的缺點主要表現(xiàn)在以下三點：1、通常復式住宅面寬都比較大，但是進深比較小，這樣就會造成一部分房間的戶型朝向不好，可能會出現(xiàn)通風以及采光差的問題。2、層高有些過低，長期進行居住，可能會出現(xiàn)狹小憋氣的不適感。3、由于隔斷通常采用的是比較輕薄的木隔斷，不僅成本較高，而且防火效果稍差，同時房間的隱私性以及安全性稍差一些。

• 問 ??復式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費用給予補償。

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• 問 復式樓公攤面積怎么算
  答

  不同類別住宅公攤比率不一樣7層以下住宅公攤率為7-12%：多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內的層高分為室內凈高(地板與天花板之間的距離)和室內層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內凈高在2.65到2.7米之間。如果室內層高超過4.7米以上應按照兩層計算室內面積。7-11層住宅公攤率為10-16%：樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內，它的特點是方便的同時又能給生活一種新的高度。12-33層住宅公攤率為14-24%：高層住宅的公攤面積是**大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度**高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。別墅類的公攤率為1-8%：別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。公用面積分攤的原則是僅存在于本樓內部并與本樓建筑結構存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。注意：公攤面積過高雖然會影響住宅面積，甚至會花更多的錢購房，但是公攤面積過低，也意味著配套公共設施的規(guī)?？s減，因此也將影響居住品質。shzyqiyu88

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• 問 復式樓產(chǎn)權面積怎么算
  答

  你好，此類問題請咨詢房產(chǎn)中介?。?/p> 全部8個回答>