辦理房產(chǎn)抵押貸款需要先把房貸還清嗎？

已有3個(gè)回答

• 130****3885

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)不能重復(fù)抵押。因此，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，通常需要先結(jié)清原有房貸。但部分銀行提供“二押”服務(wù)，允許在原有按揭貸款未結(jié)清的情況下再次抵押房產(chǎn)。具體情況需咨詢(xún)具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-08 10:56:52
• 185****9163

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，同一財(cái)產(chǎn)不能重復(fù)抵押。因此，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，通常需要先結(jié)清原有房貸。但部分銀行提供“二押”服務(wù)，允許在原有按揭貸款未結(jié)清的情況下再次抵押房產(chǎn)。具體情況需咨詢(xún)具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-07 08:15:23
• 151****8682

  辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，是否需要先還清房貸取決于銀行的具體要求。通常情況下，如果房產(chǎn)已經(jīng)存在按揭貸款，銀行會(huì)要求先結(jié)清原有貸款，再進(jìn)行抵押貸款。這是因?yàn)殂y行需要確保抵押物的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。當(dāng)然，也有部分銀行提供“二押”服務(wù)，即在原有按揭貸款未結(jié)清的情況下，再次抵押房產(chǎn)。但這種情況下，貸款額度會(huì)受到限制?？傊唧w情況還需咨詢(xún)具體銀行。

  查看全文↓ 2025-04-07 08:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先把貸款還清嗎
  答

  是的，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先把貸款還清，因?yàn)橘J款轉(zhuǎn)換需要貸款機(jī)構(gòu)先將商業(yè)貸款進(jìn)行清償，然后再將貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要先把貸款還清嗎？
  答

  我的經(jīng)驗(yàn)是，先還清商業(yè)貸款，再申請(qǐng)公積金貸款。這樣操作更合規(guī)，利率也更低。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸未還清能抵押?jiǎn)幔坑匈J款未還清，可以辦理按揭房子嗎？
  答

  有貸款未還清，可以辦理按揭房子。房貸沒(méi)有還清能貸款的。個(gè)人的房貸是否還清對(duì)個(gè)人申請(qǐng)貸款沒(méi)有什么影響。在銀行申請(qǐng)貸款，銀行主要是看申請(qǐng)人現(xiàn)在的還款能力和信用記錄好不好。申請(qǐng)人的信用記錄良好的話，并且有足夠的還款能力，就能在銀行申請(qǐng)貸款。所以個(gè)人的房貸沒(méi)有還清能申請(qǐng)。需要要了解的是，因?yàn)閭€(gè)人的房貸沒(méi)有還清，在銀行再申請(qǐng)貸款的話，銀行會(huì)根據(jù)你現(xiàn)在的收入和房貸月按揭來(lái)看個(gè)人的還款能力好不好。所以這樣一來(lái)，因?yàn)檫€有房貸要還，個(gè)人能申請(qǐng)的貸款額度也會(huì)有一定的影響。個(gè)人有房貸沒(méi)有還清的情況下，比較好申請(qǐng)小額的貸款，不太好申請(qǐng)大額貸款的。除非申請(qǐng)人名下還有能抵押的房產(chǎn)，不過(guò)這樣銀行還是會(huì)視察申請(qǐng)人的還款能力。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)貸款已經(jīng)還清了，抵押的房產(chǎn)還清貸款后是否需要辦理相關(guān)手續(xù)？
  答

  公積金低于十年的是否還可以貸款買(mǎi)房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房貸未還清可作抵押?jiǎn)?？房貸未還清還能申請(qǐng)抵押貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么貴，普通老百姓都是通過(guò)按揭貸款買(mǎi)房，貸款期限一般都是在十幾年、幾十年。有人就問(wèn)了，萬(wàn)一在按揭過(guò)程中又遇到了什么繼續(xù)用錢(qián)的地方，能不能用哈妹還清貸款的房子做房屋抵押貸款？按照正常的要求和程序，處于按揭中的房產(chǎn)理論上是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，而且就目前各銀行的規(guī)定來(lái)看很多都不會(huì)接受個(gè)人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)，只有在貸款全部還清之后借款人才有申請(qǐng)房屋抵押貸款的可能，所以按這種常規(guī)流程您是無(wú)法實(shí)現(xiàn)貸款的。但是，小編咨詢(xún)金融業(yè)的相關(guān)人員了解到，如經(jīng)過(guò)一番合理和合法的程序處理之后，將按揭房產(chǎn)先進(jìn)行解抵押就可以申請(qǐng)抵押貸款了。若是申請(qǐng)者打算個(gè)人來(lái)安排按揭房產(chǎn)申請(qǐng)抵押貸款事宜的話，那么比較合理的方法就是，找到資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢(qián)，然后拿去銀行將房產(chǎn)的剩余貸款還完并對(duì)房產(chǎn)完成解抵押，再將已經(jīng)解抵押的房產(chǎn)抵押給銀行，將抵押房產(chǎn)獲得的貸款分為兩部分，一部分還給借錢(qián)給自己的親友，另一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周轉(zhuǎn)還是用于生活消費(fèi)，這都是個(gè)人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉(zhuǎn)資金，大約需要的時(shí)間為兩個(gè)月，分為提前還款解抵押和抵押申請(qǐng)貸款兩個(gè)環(huán)節(jié)。若是申請(qǐng)者無(wú)法找到幫忙的親友，則還可以選擇向擔(dān)保公司尋求幫助，也就是找擔(dān)保公司先墊資付清余款，將房屋解除抵押，此后便可以重新辦理房屋抵押貸款。當(dāng)然此方法在可貸額度有較大空間的情況下運(yùn)作才比較有意義，一來(lái)可以喚醒自己沉睡的財(cái)產(chǎn)，將房屋按揭已還款部分轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金，二來(lái)房產(chǎn)增值的部分也可以變?yōu)楝F(xiàn)金。辦理過(guò)程中擔(dān)保公司需要收取一定費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每家貸款機(jī)構(gòu)均不盡相同，因此借款人不妨進(jìn)行貨比三家后再選擇出相對(duì)劃算的貸款產(chǎn)品。目前市場(chǎng)上能夠?yàn)榘唇曳慨a(chǎn)辦理抵押貸款的貸款中介或者擔(dān)保公司很多，不過(guò)借款人也需要格外注意、謹(jǐn)慎選擇，因?yàn)槠渲胁幻庥行┕窘?jīng)營(yíng)不正規(guī)，若是一不小心掉入陷阱的話，可能會(huì)付出較為慘重的經(jīng)濟(jì)代價(jià)。

  全部3個(gè)回答>