綠化率的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？

已有4個回答

• 134****6915

  聽說綠化率就是小區(qū)里綠色植物占的面積比例，好像是個衡量環(huán)境好不好的指標(biāo)，具體怎么算的我也不太清楚。

  查看全文↓ 2025-04-11 23:39:51
• 150****1017

  綠化率是評估房產(chǎn)環(huán)境質(zhì)量的一個指標(biāo)，高綠化率意味著更好的居住環(huán)境，可能對房產(chǎn)價值和貸款條件有正面影響。

  查看全文↓ 2025-04-08 11:01:10
• 130****5592

  綠化率嘛，就是小區(qū)里種了多少樹，蓋了多少草坪，占總面積的百分比。簡單來說，就是看小區(qū)綠不綠。

  查看全文↓ 2025-04-07 23:08:03
• 184****0724

  綠化率的計算標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，綠地率是指居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地總面積的比率。綠地率的計算公式為：綠地率 = （居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積總和 / 居住區(qū)用地總面積）× 100%。

  查看全文↓ 2025-04-07 21:30:12

相關(guān)問題

• 問 住宅小區(qū)綠化率的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  綠化率是衡量住宅小區(qū)綠化程度的指標(biāo)，通常以綠地面積與規(guī)劃用地總面積的比率來計算。購房者應(yīng)關(guān)注合同中綠化率的約定，確保開發(fā)商履行承諾。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)的綠化率怎么計算？正常的綠化率最低標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  綠化率主要是看綠地和小區(qū)面積的比例，一般30%以上為正常。

  全部4個回答>
• 問 住宅小區(qū)的綠化率標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買房時，綠化率至少30%是基本要求。綠化好，住著才舒服。

  全部3個回答>
• 問 什么是綠化率 綠化率怎么計算
  答

  買房時，當(dāng)售樓小姐介紹房子時，會頻繁地提及綠化率、容積率、得房率、綠地率等專業(yè)房產(chǎn)概念？什么是綠化率？綠地率又是什么？兩者有什么區(qū)別？ 綠地率和綠化率的高低能夠直接反映小區(qū)的生活環(huán)境。綠地率和綠化率較高的小區(qū)，因綠地面積較多，生活的體驗度也就更好。近年來霧霾有屢屢加重之勢，在市區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境好的小區(qū)往往更吃香！但是綠地率和綠化率的概念，你真的懂嗎？ 綠地率指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與小區(qū)用地的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。但需要明確的是并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積，如地下車庫、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠化”中。 綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，國家有關(guān)園林綠化用語根本就沒有這個用語，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是只要有塊草皮就可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。開發(fā)商介紹樓盤時通常喜歡用綠化率替代綠地率，混淆視聽！ 1、綠地率是一個準(zhǔn)確、嚴謹?shù)母拍睿仨毷欠蠗l件程度綠地面積才能納入綠地率的計算當(dāng)中。綠化率是個不規(guī)范，寬泛的概念，小區(qū)內(nèi)長草的地方都屬于綠化率的計算內(nèi)。 2、計算方法不一樣。綠地率總的綠地面積有嚴格要求，而綠化率對綠地面積并無要求。 3、使用頻率不一樣。購房者常常所接觸到的是綠化率，這是開發(fā)商**常使用的概念，因為綠化率的計算方式對綠地并無嚴格的要求，所以綠化率都會比綠地率高，這樣也能美化小區(qū)的綠化面積。 看了以上內(nèi)容，你對什么是綠地率、什么是綠化率清楚了嗎？綠地率與綠化率大有區(qū)別，要心中有數(shù)，別別開發(fā)商忽悠了哦。

• 問 綠化率怎么算 綠化率的計算范圍是什么
  答

  常聽售樓小姐提及小區(qū)的綠化率有多高，居住有多舒適。你會算綠化率嗎？買房不能一味相信開發(fā)商，必要情況一定要自己計算，識破開發(fā)商的騙局。快來漲姿勢，不再被開發(fā)商欺騙。   這里大家要區(qū)分一個概念啦！綠地率&綠化覆蓋率。一般情況下：綠化覆蓋率＞綠地率。讓購房指南具體來給你解釋一下吧。 一、綠化率是什么意思？ 綠化率是項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化率。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化率一般要比綠地率高一些。 但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，開發(fā)商在統(tǒng)計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。 所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產(chǎn)商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。 二、綠化率怎么算？ 綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規(guī)劃建設(shè)土地面積 請輸入帖子標(biāo)題 字數(shù)上限40個漢字這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地（道路紅線內(nèi)的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。 請輸入帖子標(biāo)題 字數(shù)上限40個漢字規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等。 三、小區(qū)綠化率多少合適？ “綠地率”它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等。對公共綠地**小的要求是寬度不小于8米，面積不小于400平方米，該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照；而宅旁綠地在計算時距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地，不得計入綠化用地。在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于30%。而“綠化率”則要求就沒有那么嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發(fā)商喜歡用“綠化率”這個名詞。 綠化率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個社區(qū)。一個良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30%。