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一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
全部4個回答>解除房產(chǎn)抵押需要雙方到場嗎？
181****0223 | 2025-04-07 13:43:09
已有4個回答
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155****3604
解除房產(chǎn)抵押需要抵押權(quán)人和抵押人雙方到場。作為銀行房貸顧問，我建議客戶在還清貸款后，及時與銀行溝通，取得結(jié)清證明，并與抵押權(quán)人共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理解除抵押手續(xù)，以免影響后續(xù)房產(chǎn)交易。
查看全文↓ 2025-04-12 14:52:15 -
150****9404
解除房產(chǎn)抵押確實需要雙方到場。作為購房者，我覺得這個流程雖然有點麻煩，但也是為了保證雙方的權(quán)益。只要提前準備好材料，按照流程來，其實也沒那么復(fù)雜。
查看全文↓ 2025-04-08 07:26:46 -
134****9451
解除房產(chǎn)抵押需要雙方到場。作為房產(chǎn)投資者，我的經(jīng)驗是，一定要和銀行或抵押權(quán)人提前溝通好，準備好所有材料，以免耽誤時間。
查看全文↓ 2025-04-07 20:24:57 -
188****4300
解除房產(chǎn)抵押通常需要抵押權(quán)人和抵押人雙方共同到場。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)消滅時，抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)當共同到不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理抵押權(quán)注銷登記。實際操作中，雙方需攜帶身份證明、房產(chǎn)證、抵押合同等相關(guān)材料，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理解除抵押手續(xù)。此外，如果存在未結(jié)清的貸款，還需先還清貸款，取得銀行出具的結(jié)清證明。整個流程較為復(fù)雜，建議委托專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)助辦理，以確保手續(xù)合規(guī)、高效。
查看全文↓ 2025-04-07 20:16:25
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買房合同上寫的是兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證**好兩個人都到場，如果實在不能到場，必須準備以下材料： 1、對方經(jīng)過公證的委托書； 2、對方身份證； 3、對方印章?！ ⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準備的材料： 房屋購銷合同原件及補充合同原件?！ ∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件。 房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 完稅憑證（契稅繳款書） 已婚的購房人： ?、匐p方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）； ?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）；
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如果這個房產(chǎn)屬于婚后財產(chǎn)，應(yīng)當全都到場。
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是的，通常都需要雙方到場的，一方房產(chǎn)過戶到另外一方，或者拍賣房產(chǎn)。離婚房屋分配：離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！ 「鶕?jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。采取公開招標方式確定拍賣機構(gòu)的，按照中標方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費用，應(yīng)當由被執(zhí)行人負擔。
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