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樓房抵押貸款的利率，是要根據(jù)不同的情況來決定的。目前銀行住房抵押貸款是可以分成自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)，貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70％為基準(zhǔn)。樓房抵押貸款的注意事項(xiàng)有以下四點(diǎn)：1.在進(jìn)行樓房抵押貸款注意看抵押人是不是房屋的所有權(quán)人或者是所有權(quán)處分人。2.注意房產(chǎn)是否有權(quán)利限制被查封凍結(jié)情況。3.簽訂合同后，需到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)，貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機(jī)構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請(qǐng)向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。4.提交房貸款所需材料。買房人需提供：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證以及離婚協(xié)議或法院判決書、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡、同時(shí)也要提交購房合同。
樓房如何抵押貸款？
166****5143 | 2025-04-15 11:06:33
已有3個(gè)回答
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134****5044
樓房抵押，就是拿房子換錢，但別逾期，不然銀行會(huì)來敲門。
查看全文↓ 2025-04-16 10:24:32 -
181****7620
樓房抵押貸款，就是把房子抵押給銀行，換錢用。記得按時(shí)還款，不然房子可能被銀行收走。
查看全文↓ 2025-04-15 17:55:44 -
188****2269
樓房抵押貸款，先找銀行評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，然后提交資料申請(qǐng)。關(guān)鍵是房產(chǎn)要清晰無糾紛，貸款額度一般不超過評(píng)估價(jià)的70%。
查看全文↓ 2025-04-15 13:14:25
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根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，樓房可以作為抵押物進(jìn)行貸款。但需注意，抵押過程中要簽訂書面抵押合同，并辦理抵押登記手續(xù)，以保障雙方權(quán)益。如發(fā)生糾紛，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。建議在辦理抵押貸款時(shí)，咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
全部3個(gè)回答> -
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銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。
全部4個(gè)回答> -
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一個(gè)月的工作日就可以下款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報(bào)卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請(qǐng)房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;6.擔(dān)保人
全部5個(gè)回答> -
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需要條件如下：1、抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證,抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰，2、借款人具有完全處置的權(quán)利,能做抵押登記。3、抵押人必須將抵押物房屋價(jià)值全額用于貸款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易變現(xiàn)。5、危舊房屋、非法建筑或已經(jīng)列入拆遷范圍;產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。6、已經(jīng)設(shè)置抵押;已經(jīng)出租給他人并且房屋產(chǎn)權(quán)人未依規(guī)定通知承租人，損害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓等。8、工作穩(wěn)定在有抵押物作擔(dān)保的情況下，銀行會(huì)降低貸款門檻，但仍會(huì)要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。9、有可觀的收入申請(qǐng)銀行房產(chǎn)抵押貸款的借款人，若有可觀的收入，獲貸幾率將大大提高，因?yàn)槭杖肭闆r是銀行判斷借款人是否具備按時(shí)足額償還貸款本息能力的主要依據(jù)。10、信用記錄良好雖然各銀行對(duì)信用記錄的要求不一樣，但如果借款人信用完美，那么貸款成功率也比較高，所以一定要維護(hù)好個(gè)人信用。
全部4個(gè)回答>
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