房產(chǎn)證下來后為什么還要辦理抵押？

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• 131****5917

  房產(chǎn)證下來后辦理抵押，是基于《擔(dān)保法》規(guī)定，確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。抵押權(quán)的設(shè)立需依法登記，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗第三人。此舉旨在保護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益，防止債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，確保債務(wù)履行。

  查看全文↓ 2025-04-16 19:48:45
• 188****3312

  辦理抵押是房產(chǎn)交易中常見的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。數(shù)據(jù)顯示，抵押能有效降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障資金安全。尤其在高價(jià)值房產(chǎn)交易中，抵押成為保護(hù)雙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-04-15 23:56:10
• 155****2952

  房產(chǎn)證下來后辦理抵押，是因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)的設(shè)立需要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行登記。此舉旨在保障債權(quán)人權(quán)益，確保債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以通過拍賣抵押物優(yōu)先受償。

  查看全文↓ 2025-04-15 19:09:09

相關(guān)問題

• 問 買房屋除了要辦房產(chǎn)證還要辦什么證
  答

  完整的產(chǎn)權(quán)3證包括：房產(chǎn)證；國(guó)有土地使用權(quán)證；契稅證。

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• 問 為什么要辦理房產(chǎn)證？辦理房產(chǎn)證有什么作用?。?/a>
  答

  買房后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，就像人出生要到派出所上戶口一樣，這既是國(guó)家規(guī)定，又是房屋行政管理需要。我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》第59條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說，如果您在城市買了房，不去辦理房產(chǎn)證，您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。房屋有產(chǎn)權(quán)證才會(huì)受到國(guó)家法律保護(hù)，如果不去申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，那么這樣的房屋將不受國(guó)家法律保護(hù);只有經(jīng)過國(guó)家房屋交易部門，完成法律的鑒證程序，取得房屋所有權(quán)證，即產(chǎn)權(quán)證后，買房人才對(duì)所買房屋有了合法的所有權(quán)，才真正成為個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，即房屋的合法主人。房屋所有權(quán)證是國(guó)家依法保護(hù)所有權(quán)的合法憑證，房屋有了產(chǎn)權(quán)證后，不僅可以長(zhǎng)期住下去，而且可以出租、轉(zhuǎn)讓、交換、贈(zèng)予、繼承和抵押，遇到建設(shè)拆遷時(shí)可以得到補(bǔ)償。如果沒有房產(chǎn)證，上述行為都屬于不合法的，當(dāng)個(gè)人房屋權(quán)益受到侵害時(shí)，也不能依法受到國(guó)家保護(hù)。

• 問 辦理房產(chǎn)證為什么還要交維修基金
  答

  物業(yè)維修基金是國(guó)家房地產(chǎn)管理部門（房產(chǎn)局）收取的，由國(guó)家統(tǒng)一管理，開發(fā)商屬于代收性質(zhì)，你可以拒絕其代收，自己去房產(chǎn)局繳納。如果開發(fā)商沒有依照合同約定或者承諾履行修路的義務(wù)的，可以通過法院起訴追究其違約責(zé)任。

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• 問 為什么要辦房產(chǎn)證
  答

  因?yàn)閲?guó)家規(guī)定房產(chǎn)的所有權(quán)是以房產(chǎn)部門的登記為準(zhǔn)的。而房產(chǎn)部門的登記即辦理完成房產(chǎn)過戶辦出新房產(chǎn)證。如不及時(shí)辦理，產(chǎn)權(quán)人還登記在原業(yè)主名下，如原業(yè)主涉訴，房產(chǎn)會(huì)被查封，就辦理不了過戶，得不到房產(chǎn)的所有權(quán)了。

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• 問 農(nóng)村修房子為什么要辦理房產(chǎn)證
  答

  需要辦理，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。根據(jù)《房屋登記辦法》第十條 集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。第十一條 申請(qǐng)房屋登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)登記材料。申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。第八十二條依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請(qǐng)房屋登記。法律、法規(guī)對(duì)集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第八十三條因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；（六）其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。自建房：自建房(農(nóng)民房)是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國(guó)傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國(guó)農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國(guó)商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，自建房建設(shè)水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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