辦理網(wǎng)簽合同時(shí)寫明交付后3個(gè)月辦理產(chǎn)權(quán)，而開(kāi)發(fā)商給的合同是交付后360天辦理產(chǎn)權(quán)，以哪個(gè)日期為準(zhǔn)？

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• 132****7349

  網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當(dāng)是3個(gè)月，如果超過(guò)3個(gè)月還是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。超過(guò)一年還是無(wú)法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。

  查看全文↓ 2012-09-10 14:36:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理網(wǎng)簽時(shí)合同寫明交付后3個(gè)月辦理產(chǎn)權(quán)，而開(kāi)發(fā)商給的合同是交付后360天辦理產(chǎn)權(quán)，以哪個(gè)日期為準(zhǔn)？
  答

  網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當(dāng)是3個(gè)月，如果超過(guò)3個(gè)月還是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。超過(guò)一年還是無(wú)法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同和開(kāi)發(fā)商合同不同，辦理產(chǎn)權(quán)一個(gè)是3個(gè)月，一個(gè)是360天，這個(gè)日期是以哪個(gè)為準(zhǔn)呢？
  答

  網(wǎng)簽合同具有法律效力，應(yīng)當(dāng)是3個(gè)月，如果超過(guò)3個(gè)月還是沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)，可以主張開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。超過(guò)一年還是無(wú)法辦理，可以主張解除合同并賠償損失。

• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商給業(yè)主辦理網(wǎng)簽合同時(shí)，需要提交之前與業(yè)主簽訂的草簽合同么？
  答

  爭(zhēng)議關(guān)于買房網(wǎng)簽： 1、買賣雙方達(dá)成購(gòu)買意向后，由廠商開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無(wú)誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請(qǐng)合同備案。 2、申請(qǐng)備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時(shí)對(duì)買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項(xiàng)權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗(yàn)，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號(hào)。同時(shí)網(wǎng)簽系統(tǒng)及網(wǎng)站上的商品房樓盤表中將公示該套商品房已售的信息。 3、備案完成后，開(kāi)發(fā)企業(yè)要即時(shí)在銷售現(xiàn)場(chǎng)打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購(gòu)房人也可以憑身份證明到交易登記機(jī)構(gòu)查詢合同確已備案的信息。 4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時(shí)，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時(shí)到交易登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同，但系統(tǒng)記錄換手一次。另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無(wú)法保障，而開(kāi)發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購(gòu)房者有權(quán)重新選擇開(kāi)發(fā)商及樓盤。以上就是房團(tuán)惠百團(tuán)大戰(zhàn)小編為大家介紹的買房網(wǎng)簽辦理流程及網(wǎng)簽合同注意事項(xiàng)，希望能為您帶來(lái)幫助。

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• 問(wèn) 網(wǎng)簽合同日期已哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  從司法程序上來(lái)說(shuō)是以網(wǎng)簽為準(zhǔn)!但是交易首先必須建立在相互信任之上,網(wǎng)簽做低只是為了避稅!當(dāng)然你要是愿意交稅可以按原價(jià)做!

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• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  合同并不失效。房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng)。辦理了房本意味著開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把房子搞好了,辦理房產(chǎn)證后網(wǎng)簽合同還有用嗎交給你了并且在法律上認(rèn)可。但里面的條款還是有效的,比如雙方的糾紛處理,雙方對(duì)按揭的約定,雙方對(duì)房屋質(zhì)量的約定等

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