長沙買了一套二手房，90多個平方，過戶費(fèi)需要多少？

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• 143****4248

  您好！請問您那房子滿了五年沒？如果沒有滿五年就還有5.6%的營業(yè)稅。外加2%的契稅和1.88%的綜合稅。工本費(fèi)和過戶費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-09-20 15:10:09
• 147****5765

  契稅，交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，查檔費(fèi)。通過中介還有按揭過戶，物業(yè)評估，抵押登記，中介費(fèi)

  查看全文↓ 2012-09-20 15:07:44

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• 問 假如我要買一套90萬的二手房那么過戶費(fèi)是多少呢？
  答

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• 問 ??買一套127平方的二手房，過戶費(fèi)用是多少
  答

  一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 問 買了二手房過戶費(fèi)的麻煩。。。
  答

  您好！根據(jù)你所述的情況，交易過程是簽協(xié)議的時候給定金，、過戶交舊產(chǎn)權(quán)證到房管局的當(dāng)天打不低于三成的**款（可自行協(xié)商多少），取新產(chǎn)權(quán)證的當(dāng)天給剩下的尾款，這個樣子就不會出現(xiàn)任何問題了。另外你們私底下那個協(xié)議不會生效的，賣方到把稅費(fèi)交了，等你拿到新的產(chǎn)權(quán)證過后，你把房款全部結(jié)清（尾款）的情況下就完了?？捶繓|人品了。

• 問 二手房過戶費(fèi)需要多少啊？？？!
  答

  過戶的費(fèi)用：全額營業(yè)稅：36萬乘以5.6%=20160契稅：36萬乘以1.5%=5400個稅：36萬乘以1%=3600共計(jì)：29160如果找中介了，還有個中介費(fèi)：那得按他們的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了，差不多得三、四萬這個樣子

• 問 過戶一套房產(chǎn)要多少錢?我買了一套二手房，房價30萬元過戶費(fèi)用需要多少
  答

  1、過戶費(fèi)是以房地局的評估價來算的，不是房東的報價。如果房地局評估價為7000元/平米，評估總價就是120*7000=84萬。過戶費(fèi)用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2萬加上80萬的房價，總共就應(yīng)該是88.2萬。2、營業(yè)稅和個稅在法律上是由房東承擔(dān)，但是現(xiàn)在二手房這一塊，房東都是凈得價，他會把他的費(fèi)用全部算進(jìn)房價里，不承擔(dān)任何費(fèi)用，直接拿多少錢走。二手房就是以房找客，因?yàn)榉孔邮俏ㄒ恍缘模袁F(xiàn)在房東都是不承擔(dān)稅費(fèi)的。3、如果您買房要用到貸款，一般還有貸款擔(dān)保費(fèi)用，貸款金額的2%，由擔(dān)保公司收取，再加上其他所有雜費(fèi)（一般2000元左右）?！斗课蒉D(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定》辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用： 1、內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納的訖稅（財政部門收?。?3、屋評估費(fèi)按評估后總價的估事務(wù)所收） 4、公證費(fèi)**高元 房產(chǎn)過戶費(fèi)用一：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

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