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看你房子多少錢了、房子的地區(qū)指導(dǎo)價是多少、你是全款買還是貸款買、房子是大于140平還是小于140平
全部6個回答>假如我要買一套90萬的二手房那么過戶費是多少呢？
141****4609 | 2014-04-15 22:37:55
已有6個回答
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133****0052
選我,在加我為好友!告訴你!包你滿意!
查看全文↓ 2014-04-18 15:20:34 -
132****6853
您好，你指的過戶費是單純的過戶費還是指稅費呢？
查看全文↓ 2014-04-17 11:48:26 -
142****5863
商品房二手買賣所交稅費：
查看全文↓ 2014-04-17 09:41:10
買方：契稅3%（面積小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收）
交易服務(wù)費3元/平方
手續(xù)費50元
賣方：營業(yè)稅5。6%（如要房產(chǎn)證滿五年可以免征）
個人所得稅1%（家庭唯一住房可以名征）
交易服務(wù)費3元/平方 -
146****3828
商品房二手買賣所交稅費:買方:契稅3%(面積小于90平米且是家庭唯一住房可以按1%征收) 交易服務(wù)費3元/平方 手續(xù)費50元賣方:營業(yè)稅5。
查看全文↓ 2014-04-17 09:12:47
6%(如要房產(chǎn)證滿五年可以免征) 個人所得稅1%(家庭唯一住房可以名征) 交易服務(wù)費3元/平方 -
133****2676
收費標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2014-04-16 22:40:11
1、過戶費用: 普通住宅 * 契稅:評估價 × 1.5%; * 土地出讓金:評估價 × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費:20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評估價 × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:建筑面積 × 6.00元; * 登記費:80.00元(需貸款的再交80.00元); 非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)* 契稅:評估價 × 3%; * 土地出讓金:評估價 × 1%(需辦理土地證的交納); * 圖紙資料費:20.00元(需辦理土地證的交納); * 印花稅:評估價 × 0.1%; * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:建筑面積 × 6.00元; * 登記費:80.00元(需貸款的再交80.00元); * 5年之內(nèi)——全額營業(yè)稅:評估價 × 5.55%
2、營業(yè)稅: * 免稅條件: ▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外(含5年); ▲建筑面積在144㎡以下(不含144㎡); ▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的; ▲上次交易為贈與; ▲其余具體情況以房管局政策而定 * 差額營業(yè)稅:差價 × 5.55%(差價 = 本次交易價格 - 上次交易價格) ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上(含144㎡); ▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下,但需交納3%的契稅的; * 全額營業(yè)稅:評估價 × 5.55% ▲不符合免稅及差額營業(yè)稅條件的
3、個人所得稅:本次交易價格 × 1% * 免稅條件: ▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅; ▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕? ▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。 -
137****3686
收費標(biāo)準(zhǔn)：
查看全文↓ 2014-04-15 22:59:49
1、過戶費用：
普通住宅
* 契稅：評估價 × 1.5%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
* 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
非普通住宅 (單價河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點,144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個條件就是非普通住宅)
* 契稅：評估價 × 3%；
* 土地出讓金：評估價 × 1%（需辦理土地證的交納）；
* 圖紙資料費：20.00元（需辦理土地證的交納）；
* 印花稅：評估價 × 0.1%；
* 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積 × 6.00元；
* 登記費：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
* 5年之內(nèi)——全額營業(yè)稅：評估價 × 5.55%
2、營業(yè)稅：
* 免稅條件：
▲產(chǎn)權(quán)證日期為5年之外（含5年）；
▲建筑面積在144㎡以下（不含144㎡）；
▲商品房合同為2000年之前的或契稅票為5年之外的；
▲上次交易為贈與；
▲其余具體情況以房管局政策而定
* 差額營業(yè)稅：差價 × 5.55%（差價 = 本次交易價格 － 上次交易價格）
▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以上（含144㎡）；
▲5年之外且房屋建筑面積在144㎡以下，但需交納3%的契稅的；
* 全額營業(yè)稅：評估價 × 5.55%
▲不符合免稅及差額營業(yè)稅條件的
3、個人所得稅：本次交易價格 × 1%
* 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內(nèi)購買其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內(nèi)購買其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：1）如果是房改購房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個稅。
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按四十萬算，過戶稅費約為3.5萬元，具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。
全部3個回答> -
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買賣房產(chǎn)要繳納的稅費有(成交價60萬):1、契稅1.5%=9000元2、個稅房產(chǎn)證不滿5年的交1%=6000,也可以選差額的20%3、公證費0.3%=18004、審驗服務(wù)費:5元/平方5、工本費80元/件6、營業(yè)稅:房產(chǎn)證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅:0.05%如果不辦按揭的話就那么多了。
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您好！請問您那房子滿了五年沒？如果沒有滿五年就還有5.6%的營業(yè)稅。外加2%的契稅和1.88%的綜合稅。工本費和過戶費。
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一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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