大連市申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需符合什么條件？

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• 132****8320

  建設(shè)銀行商貸滿一年轉(zhuǎn)房積金貸款需要哪些費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-07-10 05:19:46
• 142****7529

  需要公積金管理中心同意就行了。

  查看全文↓ 2012-09-21 15:57:52
• 147****4233

  大連市申請(qǐng)商業(yè)貸款、組合貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款需：（1）個(gè)人住房公積金賬戶開(kāi)立須滿365天，并自申請(qǐng)住房公積金貸款之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上；（2）原商貸房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出且能辦理抵押登記，原貸款銀行同意借款人辦理提前全部還款；（3）經(jīng)查詢?nèi)嗣胥y行征信系統(tǒng)等，借款人及其配偶無(wú)不良貸款或不良信用記錄。

  查看全文↓ 2012-09-21 15:57:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需符合哪些條件？
  答

  這轉(zhuǎn)公積金貸款必須在原住房貸款商業(yè)銀行辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)；申請(qǐng)人的個(gè)人住房貸款還款時(shí)間已達(dá)到貸款銀行規(guī)定的**低還款時(shí)間，并且沒(méi)有不良還款記錄；以所購(gòu)房產(chǎn)作抵押的轉(zhuǎn)公積金貸款所涉及房屋的《房屋所有權(quán)證》已經(jīng)辦理，并符合辦理房屋抵押登記條件；轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)房屋原交易價(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)值的七成；轉(zhuǎn)公積金貸款的貸款額度不得超過(guò)原個(gè)人住房貸款剩余的借款本金。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大連市商業(yè)貸款買房手續(xù)？
  答

  資金監(jiān)管,報(bào)稅+審核貸款(過(guò)了10個(gè)工作日等貸款審批通過(guò)后交稅,交完稅可以直接過(guò)戶)過(guò)完戶5個(gè)工作日之后出新產(chǎn)權(quán)證,出他項(xiàng)權(quán)證后銀行做抵押,抵押日起5個(gè)工作日銀行放款,然后查費(fèi)交接。

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• 問(wèn) 購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要符合什么條件才能申請(qǐng)辦理？
  答

  購(gòu)房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款必須符合的基本條件有：同意提前結(jié)清原商貸余額;原商貸發(fā)放后已正常還款6個(gè)月及以上，貸款期間還款正常、無(wú)逾期貸款，并提供由貸款銀行出具的原商貸正常還款記錄和貸款余額證明;原商貸所購(gòu)房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力(提供經(jīng)濟(jì)收入證明應(yīng)同時(shí)附上近期6個(gè)月及以上的工資[包括獎(jiǎng)金]收入流水明細(xì)或個(gè)人納稅記錄);同意由管理中心認(rèn)可的擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供轉(zhuǎn)公積金貸款擔(dān)保。

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• 問(wèn) 大連商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有何條件 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款流程有哪些
  答

  買房采用公積金貸款是**劃算不過(guò)了,不過(guò)在很多情況下,存在公積金貸款額度不夠或者是不具備公積金貸款的條件等。那么,**開(kāi)始采用商業(yè)貸款,后來(lái)又想要轉(zhuǎn)為公積金貸款,要具備哪些條件?辦理有哪些流程,辦理流程復(fù)雜嗎? 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的申請(qǐng)條件: 1、借款人個(gè)人公積金賬戶開(kāi)戶須滿180天,且在申請(qǐng)貸款時(shí)起向前推算,需滿足連續(xù)按時(shí)足額繳納住房公積金達(dá)6個(gè)月以上。 2、原貸款銀行同意提前全部還款。 3、借款人沒(méi)有正在償還的公積金貸款,借款人及配偶信用良好,正在償還的住房貸款不超過(guò)兩筆(組合貸款轉(zhuǎn)公積金貸款不受此款限制)。 4、之前用商業(yè)貸款所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證已辦出。 5、選擇先抵后貸的,有自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房作為抵押擔(dān)保;選擇先還后貸的有自籌資金用于償還商貸余額。 6、轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。 7、商轉(zhuǎn)公貸款可選擇“先抵后貸”或“先還后貸”的方式進(jìn)行辦理;組轉(zhuǎn)公貸款只能選擇“先還后貸”的方式辦理。 8、購(gòu)房人、抵押人必須滿18周歲。 9、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。 注:借款人所在單位連續(xù)欠繳住房公積金超過(guò)65天(含65天)的不予貸款。 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的辦理流程 1、受理:借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》,借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng),經(jīng)公積金中心審核無(wú)不良貸款或不良信用記錄后,到公積金中心招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行評(píng)估(選擇先抵后貸的,需對(duì)原商貸房屋及抵押房屋分別評(píng)估)。三個(gè)工作日后,向公積金中心提交貸款所需材料。 2、審批:公積金中心審查借款人提交的公積金貸款申請(qǐng)材料齊全后,確定公積金貸款額度和期限。(選擇先還后貸的,5個(gè)工作日內(nèi),公積金中心出具“貸款審批表”,借款人自籌資金還清銀行貸款,解除原商貸房屋抵押,借款人、抵押人持解除抵押的房屋所有權(quán)證等手續(xù)到公積金中心繼續(xù)辦理)。公積金中心與借款人、抵押人簽訂借款合同。 ①選擇先抵后貸方式辦理的:借款人應(yīng)保證轉(zhuǎn)公積金貸款資金全額用于提前償還原商貸,并在轉(zhuǎn)公積金貸款發(fā)放之日起三個(gè)月內(nèi),將相關(guān)材料(已解除抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證、銀行提前結(jié)清貸款證明等)提交公積金中心審核。 ②選擇先還后貸方式辦理的:借款人應(yīng)在公積金中心出具《個(gè)人住房公積金貸款審批表》之日起三個(gè)月內(nèi)完成提前償還原商貸及解除原抵押房屋抵押登記的相關(guān)手續(xù)。借款人持《個(gè)人住房公積金貸款審批表》及其他相關(guān)材料到公積金中心受理辦事處辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的后續(xù)手續(xù)。超過(guò)三個(gè)月的,原申請(qǐng)審批手續(xù)作廢。 3、抵押登記:借款人、抵押人(或代理公司)持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門辦理抵押登記手續(xù),并將抵押辦結(jié)材料轉(zhuǎn)公積金中心。 4、放款:公積金中心收到抵押登記材料并核實(shí)后,委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將公積金貸款資金劃至借款人個(gè)人銀行結(jié)算賬戶。 辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款前，一定要注意看下自己是否滿足相關(guān)的條件，避免做無(wú)用功。

• 問(wèn) 商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)住房組合貸款
  答

  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房組合貸款需要滿足以下幾個(gè)條件：一、首先，貸款人必須擁有合法的房屋所有權(quán)，即房屋已經(jīng)獲得產(chǎn)權(quán)證書(shū)；二、其次，貸款人需要滿足各銀行或金融機(jī)構(gòu)的信用要求，即貸款人的信用記錄良好；三、再者，貸款人需提供相應(yīng)的抵押物，如房屋、車輛等；四、最后，銀行或金融機(jī)構(gòu)有權(quán)查看貸款人的個(gè)人財(cái)務(wù)狀況，以確保貸款的可支付性。

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