大連首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？

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• 152****7106

  首套貸款：
  商業(yè)貸款：首套不分面積，可貸款房屋交易價與評估價較低值的70％，利率基準(zhǔn)，即**3成。
  公積金貸款：首套房，可貸款房屋交易價與評估價較低值的60%，利率基準(zhǔn)，即**4成。
  對于二手房來說，評估價一般低于交易價，所以銀行貸款實際上不足實際成交價的6成或者7成，即**會高于實際成交價的3成或4成。
  首套認(rèn)定：
  現(xiàn)在所有銀行均認(rèn)房認(rèn)貸，若以家庭為單位，產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)人配偶、主借款人、主借款人配偶、輔助借款人、輔助借款人配偶中有任一人有過住房貸款或者名下有房產(chǎn)，即不是首套，包括已結(jié)清的住房貸款記錄，公積金貸款記錄。
  產(chǎn)權(quán)證落在未成年人名下無法申請貸款，但以家庭為單位計算，如果未成年子女名下有房產(chǎn)，其父母申請貸款時仍然計算為二套。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:45:48
• 133****3759

  **幾成:商貸首套**低3成 公積金4成如何認(rèn)定:大連4區(qū)名下沒有住房,沒有帶過款,外地,戶口所在地名下沒有住房,沒有帶過款,商貸就是還完了也算2套 公積金沒有關(guān)系 還完了房子賣了還可以走首套。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:31:39
• 153****4905

  **低**三成,在銀行查不出有貸款記錄為第一套

  查看全文↓ 2014-04-28 14:45:16
• 135****1431

  **幾成：**低兩成?。?！
  如何認(rèn)定：大連4區(qū)名下沒有住房，（在房產(chǎn)中心查不出來也可以）沒有貸過款；外地：戶口所在地名下沒有住房，沒有帶過款，商貸就是還完了也算第2套
  公積金只要還完了就可以按首套，但契稅按第2套（總房款的百分之三）

  查看全文↓ 2014-04-28 09:14:32
• 152****8897

  **幾成:**低兩成!!!如何認(rèn)定:大連4區(qū)名下沒有住房,(在房產(chǎn)中心查不出來也可以)沒有貸過款;外地:戶口所在地名下沒有住房,沒有帶過款,商貸就是還完了也算第2套 公積金只要還完了就可以按首套,但契稅按第2套(總房款的百分之三)

  查看全文↓ 2014-04-27 15:31:08
• 135****2530

  購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。
  首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。
  **后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠信保證。
  此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:36:33
• 137****9173

  您好,首套房**低**3成;認(rèn)定首套房**簡單的方法就是到你購房地房管局去查一下你有沒有購房記錄,如果沒有那么就是首套房!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:08:36
• 151****7229

  1、**三成。2、長沙認(rèn)貸不認(rèn)房,只要已經(jīng)有貸款買房記錄,再買房都按照第二套的,當(dāng)然各個地區(qū)有差別,具體地,問問當(dāng)?shù)劂y行

  查看全文↓ 2014-04-26 19:27:36

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• 問 大連首套房**低**幾成?如何認(rèn)定首套房?
  答

  **幾成：**低兩成!!!如何認(rèn)定：大連4區(qū)名下沒有住房，(在房產(chǎn)中心查不出來也可以)沒有貸過款;外地：戶口所在地名下沒有住房，沒有帶過款，商貸就是還完了也算第2套 公積金只要還完了就可以按首套，但契稅按第2套(總房款的百分之三)

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• 問 福州首套房**低**幾成?如何認(rèn)定首套房?
  答

  一般上是首套房**3層，二套房**6成

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• 問 鄭州首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  以家庭為單位，以擁有為準(zhǔn)

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• 問 太原首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  購買首套房的沈陽本地戶籍貸款申請人,**成數(shù)為3成,如果是合作樓盤,可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率。非合作樓盤要在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%,**成數(shù)不變。外地戶籍的貸款申請人,無論購買的樓盤是否為合作樓盤,**均為5成,利率上浮10%。怎樣界定“家庭唯一住房” 納稅人在申報繳納契稅時,主管地稅部門將進(jìn)行“家庭唯一住房”的查詢和確認(rèn)工作。 首先,地稅部門查詢納稅人契稅納稅記錄,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。第二,如果無契稅納稅記錄或記錄有疑義的,根據(jù)納稅人的申請或授權(quán),由戶籍所在地房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面證明材料,確認(rèn)納稅人購買的普通住房是否為家庭唯一住房。**后,房地產(chǎn)主管部門出具的證明材料無法確定納稅人購買的普通住房為家庭唯一住房的,主管地稅部門按《通知》的有關(guān)要求,由納稅人提供書面誠信保證。 此外,納稅人購買家庭唯一普通住房申報繳納契稅時,主管地稅部門應(yīng)要求納稅人據(jù)實填寫《家庭唯一住房申報及審核表》,并提供家庭成員的戶籍證明、個人身份證件、結(jié)婚證明或單身證明、銷售不動產(chǎn)**(聯(lián))和主管地稅部門要求提供的其他資料。

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• 問 昆明首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  目前昆明的首套房認(rèn)定主要是通過產(chǎn)權(quán)處的查檔結(jié)果來認(rèn)定的,如果結(jié)果說你名下沒有房產(chǎn)那就是首套,如果有那就是二、三....套!昆明目前的**是這樣的,如果你購買的是屬于商品房,也就是說產(chǎn)權(quán)是住宅的話,那么首套的**就是30%,如果說是二套就**60%;如果你購買的房子產(chǎn)權(quán)不是商品房,那么**就是50%,這樣的房子一般是不限購的!

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