過戶稅費問題。我買二手房，近期準(zhǔn)備過戶了。請問過戶必須當(dāng)場繳納稅費嗎？

已有2個回答

• 134****1664

  是先交了稅費才能辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-09-29 09:15:31
• 151****1363

  這是必須的。。一手交錢，一手交貨啊。。。你以為白給你過戶啊

  查看全文↓ 2012-09-29 09:15:23

相關(guān)問題

• 問 二手房交易過戶要繳納稅費問題
  答

  如果你們是買房方，打算在房產(chǎn)證上做你們家三個人 或你個人的房產(chǎn)證的，那的確是需要你簽字的如果只是要做你父母的房產(chǎn)證，不需要你簽字父母在世，不涉及遺產(chǎn)繼承手續(xù)，不需要考慮繼承人的問題。作為買方，法律上只要承擔(dān)契稅，因為營業(yè)稅和個人所得稅是賣方獲利需要交納的稅務(wù)如果合同上有約定由買方交納，那你們需要交，如果是各自承擔(dān)自己的稅務(wù)，那你們的稅務(wù)是不變的如果你們合同已簽訂，到房管局網(wǎng)簽備案的，賣方的個稅也不會受影響希望對你有幫助，有不理解的，可以繼續(xù)追問

  全部8個回答>
• 問 二手房過戶繳納稅費需要哪些證件？
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 補地價：房款的1%（有可能不需要繳納）超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部4個回答>
• 問 二手房過戶需要繳納哪些稅費？
  答

  需要繳納的稅費有：1、契稅：普通住宅按買價征收1.5%；非普通住宅按買價征收3%由買方承擔(dān)；2、營業(yè)稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿 5年按房價的5.5%收??；3、個人所得稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價的20%收?。?、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。

• 問 二手房過戶稅費
  答

  二手房的過戶稅費包括有契稅、印花稅個人所得稅等其他的稅費，其中比較多的就是契稅。是根據(jù)房屋成交價的3%進行收取，如果購買者是首次購買民用住宅，而且是家庭的唯一住房契稅，可以享受國家的減免政策，房屋建筑面積在90平米以下的按照1%收取契稅，房屋的面積在144平米以下則按照1.5%收取契稅，超過144平米的住房，按照房屋成交價的3%全額收取。所收取的過戶營業(yè)稅或者是個人所得稅是根據(jù)購房差額進行收取，在取得房產(chǎn)證兩年以上可以享受減免營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿足5年以上且是唯一住房的情況之下，免征交易時所產(chǎn)生的個人所得稅其次還有一些其他的工本費。所以購房者在交易二手房時，除了要準(zhǔn)備**款之外，還要額外準(zhǔn)備出相應(yīng)的稅費以及房屋中介的費用。

• 問 請問，買賣二手房也要繳納稅費嗎？
  答

  出售二手房要繳納房價5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免），0.05%的印花稅和20%的個人所得稅（盈利的20%或房價的1%）。收到定金以后，房產(chǎn)證可以交給中介。簽訂購房合同時，應(yīng)該同時辦理**手續(xù)。