期房銷售和按揭的流程是怎樣的？

已有6個回答

• 184****9227

  買未建好的房叫期房，貸款買房叫按揭。

  查看全文↓ 2024-07-19 16:46:49
• 133****7608

  期房銷售涉及預售合同，明確雙方權利義務；按揭則是利用房屋作為抵押擔保，向金融機構貸款購房。作為購房者，需確保合同合規(guī)，權益得到充分保障。

  查看全文↓ 2024-07-16 08:37:43
• 131****3525

  期房銷售是開發(fā)商常用的一種銷售策略，按揭則是購房者常用的一種購房方式。市場趨勢下，期房銷售依然活躍，按揭政策也相對穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2024-07-15 07:33:13
• 130****6908

  買期房就是預訂未來的房子，按揭則是貸款買這房子，銀行幫你先付錢。記得選好靠譜開發(fā)商和樓盤，確保住得安心。

  查看全文↓ 2024-07-11 08:50:33
• 150****9796

  期房銷售涉及預售合同及權益保障，按揭則是購房者通過金融機構獲得購房資金。政策對預售資金有嚴格監(jiān)管，購房者應關注政策變動，確保自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-10 23:32:13
• 166****7234

  買期房等房子建好再住，按揭就是貸款買，簡單說就是先住后付錢。

  查看全文↓ 2024-07-10 22:59:33

相關問題

• 問 哪位大神說一下期房買賣流程是怎樣的
  答

  流程第一步:簽訂認購書商品房期房正式銷售工作開始后,一般會設立售樓處,購房人在認可本項目后,可到售樓處簽訂認購書,并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況,并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。當簽訂完認購書后,銷售方應給購房人《簽約需知》,以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關細節(jié)。購買商品房流程第二步:簽訂買賣契約購房人在簽訂認購書后,應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括:內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán),契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份,其中正本貳份,開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份,開發(fā)商和當?shù)胤抗懿块T各壹份。購買商品房流程第三步:預售登記買賣雙方只有辦理完預售登記后,契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內,到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間,買方如轉讓其所購房產,買方與受讓人應在契約上做背書,在背書簽字之日起十五日內,雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記,在轉讓登記申請表上簽字,市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。購買商品房流程第四步:簽訂管理公約,辦理入住手續(xù)當購房人按契約有關條款約定付清房款后,開發(fā)商入住通知單,并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后,就可以拿鑰匙入住了。

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• 問 買房按揭的流程是怎樣的
  答

  按揭買房已經是很多人心中默認的買房**快捷的方式，但是光圖快是不行的，還要做好充足的準備，不然就會漏洞百出，而學習按揭買房的流程以及注意事項就是準備工作之一?，F(xiàn)在，就來看看小編為大家整理的按揭買房的注意事項和流程吧。一、按揭買房的流程1、提交貸款申請前往銀行提交貸款申請，并提交相關資料，比如個人住房貸款申請書；身份證件復印件；經認可的穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；合法的購買住房合同以及貸款行規(guī)定的其他文件和資料。2、簽訂貸款合同借款申請人在接到銀行有關貸款批準的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續(xù)。3、 開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房者要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。4、 支用貸款經貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房者在貸款行開立的存款賬戶內。二、按揭買房的注意事項1、申請貸款額度要量力而行拿張紙把自己的要求按照重要程度逐一填寫，在紙的另外一欄寫上可以承受的價格，以自己的經濟實力為基礎做好預算，然后計算出自己想要貸款的數(shù)額。一般來說，首期付款比例越高，供款年期越短，月供壓力越小。2、辦按揭要選擇好貸款銀行按揭銀行的服務品種越多越細，借款人將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合，要根據(jù)自己的實際情況選擇適合的貸款銀行。3、選定合適自己的還款方式目前基本上有兩種個人住房貸款環(huán)款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式，兩種方式各有利弊，借款人需理性選擇**合適的方式還款。4、向銀行提供資料要真實申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業(yè)、職務和近期經濟收入情況證明，會讓否則銀行降低對你的信任，從而影響貸款申請。5、每月要按時還款避免罰息對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，在銀行留下不良信用紀錄。以上就是小編為大家整理的按揭貸款的相關知識，希望可以幫到你們。（以上回答發(fā)布于2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為準）

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• 問 買期房的購房流程是怎樣的?期房購買流程
  答

  先是簽購房合同，然后貸款購房，在交房入住，**后辦理房產證。

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• 問 銀行按揭流程是怎樣的？
  答

  1.借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;4.根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；5.交**后，把相關資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。?用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；?建議：1.用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；2.也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能**好多付點**，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。

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• 問 銀行按揭流程是怎樣的？？
  答

  1.借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;2.貸款行對借款人的資信狀況和資料進行審查，在三周內正式答復申請人;3.貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同。并視貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;4.根據(jù)國家和當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設銀行的規(guī)定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續(xù); 貸款行按照合同約定發(fā)放貸款；5.交**后，把相關資料給開發(fā)商，他會幫你辦理貸款。?用銀行貸款第一套住房要付30%， 第二套要付40%， 如果可以用公積金**只有20%， 而且利率比銀行低很多 ，不過，公積金比較麻煩 ，而且上限是30萬 ，不知道你能貸出多少， 如果能貸出的公積金不夠的話 ；?建議：1.用組合貸款 ，就是銀行按揭和公積金同時用 ；2.也可以用銀行按揭 ，然后用貸公積金還銀行貸款， 這樣利率會比較低 ，當然能**好多付點**，這樣貸款就會少點 ，把貸款時間拉長一點， 月供也會稍少一些 。

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