現(xiàn)在都是同一家庭被限購(gòu)買(mǎi)房，那么同一家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢？

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• 143****3873

  “同一家庭”是指一對(duì)夫妻及其未成年子女。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:04:49
• 132****6241

  “同一家庭”是指一對(duì)夫妻及其未成年子女。對(duì)于改善性需求，新政并沒(méi)有完全禁止。如果孩子已經(jīng)成年將就業(yè)結(jié)婚，孩子可以先分戶(hù)出去，就不再屬于同一家庭。孩子和父母都能各自再購(gòu)買(mǎi)一套商品住房。

  查看全文↓ 2012-09-29 11:04:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大連市限購(gòu)政策有什么內(nèi)容 大連同一家庭只能購(gòu)一套房嗎
  答

  2010年10月18日下午，大連市政府有關(guān)部門(mén)召開(kāi)關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策意見(jiàn)和規(guī)范商品房預(yù)售管理相關(guān)會(huì)議。會(huì)上，市政府相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人介紹了大連市貫徹國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策以及規(guī)范商品房預(yù)售管理的相關(guān)細(xì)則，其中與百姓購(gòu)房息息相關(guān)的內(nèi)容包括嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房貸款政策、嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)稅收政策、實(shí)行限定居民家庭購(gòu)房套數(shù)、增加住房用地有效供給、加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理等十個(gè)方面。 何為“住房限購(gòu)令”：2010年4月30日，北京出臺(tái)“國(guó)十條”實(shí)施細(xì)則，率先規(guī)定“每戶(hù)家庭只能新購(gòu)一套商品房”。9月29日“國(guó)五條”出臺(tái)后，累計(jì)有上海、廣州、天津、南京、杭州等16個(gè)一二線(xiàn)城市推出限購(gòu)政策。截至2011年2月，已有36城市提出限購(gòu)；新一輪住房限購(gòu)城市將翻番達(dá)72個(gè)，高壓調(diào)控樓市跌入“冰點(diǎn)”，據(jù)相關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)2011年房?jī)r(jià)將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發(fā)二三線(xiàn)城市限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)；12月，住建部知會(huì)地方政府，對(duì)于限購(gòu)政策將要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)。 據(jù)悉，10月11日，大連市頒布了《大連市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》(下稱(chēng)《貫徹意見(jiàn)》)和《大連市人民政府關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》(下稱(chēng)《規(guī)范預(yù)售通知》)。 同一家庭暫限購(gòu)一套房 《貫徹意見(jiàn)》的重點(diǎn)是打擊炒房等房地產(chǎn)投機(jī)行為，抑制不合理住房需求，**大限度地發(fā)揮住房的居住功能。我市暫時(shí)實(shí)行住房限購(gòu)政策，自19日起，暫定同一購(gòu)房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購(gòu)一套商品住房(含二手存量住房)。對(duì)違反規(guī)定購(gòu)房的，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理房地產(chǎn)登記。 暫停發(fā)放三套房以上貸款 各商業(yè)銀行暫停發(fā)放居民家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)房貸款。 首套房**30% 二套房**50% 對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)商品住房，**款比例不得低于30% ；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。 要求增加住房用地的有效供給 全市建公共租賃房1500套 《貫徹意見(jiàn)》明確要求增加住房用地的有效供給，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，確保保障性住房和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，城市中心區(qū)年底前提供經(jīng)濟(jì)適用住房房源1.2萬(wàn)套，籌集廉租住房租賃資金3000萬(wàn)元，全市建設(shè)公共租賃住房1500套。 維護(hù)房屋交易雙方合法權(quán)益 《規(guī)范預(yù)售通知》側(cè)重于減少商品房預(yù)售引起的矛盾和糾紛，維護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益。將商品房預(yù)售的工程進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)提高到七層以下主體結(jié)構(gòu)封頂，八層以上完成主體結(jié)構(gòu)三分之二以上，可有效縮短預(yù)售到工程竣工時(shí)間。對(duì)商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管，按工程建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行核撥，將確保預(yù)售資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，保證建設(shè)工程按時(shí)竣工交付，杜絕爛尾樓、攜款潛逃等損害購(gòu)房者利益的事件發(fā)生。實(shí)行商品住房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約、備案，要求開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售能夠有效防止一房多賣(mài)、虛假交易、倒賣(mài)炒房、捂盤(pán)惜售等行為。

• 問(wèn) 組合貸款的銀行必須同一家嗎？
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。

• 問(wèn) **監(jiān)管銀行和貸款銀行不是同一家？
  答

  **款是打到售房人的開(kāi)戶(hù)行的，而銀行貸款可選擇不同銀行；這很正常付了**可以拿到**款收據(jù)辦理流程大概如下：簽署買(mǎi)賣(mài)合同、支付**款、銀行簽約、房產(chǎn)評(píng)估（一手房不需要）、銀行審批、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、辦理抵押、銀行放款收入證明和銀行對(duì)賬單金額相差不多的話(huà)沒(méi)關(guān)系，一個(gè)人的銀行對(duì)賬單金額少可以同時(shí)提供配偶的，也可以多提供一些其他資產(chǎn)（如定期存款、股票或基金賬戶(hù)余額、行駛證、其他房產(chǎn)等等），其他資產(chǎn)提供的越多越利于銀行批貸。住房按揭貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)比較容易批貸

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• 問(wèn) 組合貸款還款必須是同一家銀行嗎
  答

  通常購(gòu)房人在申請(qǐng)辦理組合貸款時(shí)，使用的都是同一套房產(chǎn)作為抵押物，所以按規(guī)定在辦理商業(yè)貸款和住房公積金貸款的銀行必須同一家。由于公積金貸款的辦理銀行大多都是公積金管理指定的合作銀行，所以還款時(shí)也必須走同一家銀行。組合貸款的貸款年限須符合公積金管理與商業(yè)銀行的規(guī)定，最長(zhǎng)貸款年限為30年。而還款方式分兩個(gè)部分，其中公積金貸款部分采取自由還款方式，商業(yè)貸款部分采取商業(yè)銀行認(rèn)可的還款方式。

• 問(wèn) 杭州永通和千島湖永通是同一家公司嗎？如果不是同一家公司的話(huà)，哪家好呢
  答

  這個(gè)我**清楚了，我家水電7日完工了。裝修公司做預(yù)算時(shí)說(shuō)給我用**好的電線(xiàn)永通中策，我當(dāng)時(shí)也不知道永通中策有上百個(gè)仿冒品牌，結(jié)果裝修公司實(shí)際拿過(guò)來(lái)的是“杭州永通中策電線(xiàn)電纜有限公司”的電線(xiàn)，還好我多個(gè)心眼，查了資料，才知道是假電線(xiàn)。我要求裝修公司給我換正品，卻因?yàn)楹贤袥](méi)有標(biāo)得那么仔細(xì)，又要我補(bǔ)了差價(jià)，氣死了。請(qǐng)一定要看好：電工口中**正宗也是**貴的中策電線(xiàn)：生產(chǎn)企業(yè)“杭州電纜有限公司”，注冊(cè)商標(biāo)“永通”，地址“千島湖……（原沈半路191號(hào)）”。這家企業(yè)創(chuàng)辦于1958年，先后改過(guò)好幾個(gè)廠(chǎng)