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聽很多人都說單位有集資房,就想知道什么是集資房?

155****6455 | 2012-09-30 14:08:13

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  • 136****7982

    集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2012-09-30 14:08:53
  • 132****4094

    集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

    查看全文↓ 2012-09-30 14:08:42
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相關(guān)問題

  • 單位集資建房:根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定,距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè),在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下,經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn),可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金,建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個人按房價全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán)

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  • 可以,但是有條件職工想要過戶單位集資房,首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意,而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果條件都符合,可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。參考:單位集資合作興建的職工住宅,用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題,一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售,必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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  • 單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種,是政策性住房,單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的,那單位集資房交易條件是什么呢?單位集資房滿足必要條件的可以買賣:職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),同時還要了解單位有無特別限制的條款,比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣,不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資,將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán),在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后,補(bǔ)交土地出讓金以后,可以自由上市交易;如果職工只是部分出資,將來為職工辦理的不動產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán),另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房,首先要取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證,其次,要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意,并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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  • 商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的;小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集體房我就不清楚了

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  • 1、商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的;房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質(zhì)建造的商品房三證齊全,可以按揭貸款,但是價格較高,房子可以辦理房產(chǎn)證,可以上市買賣,過戶容易。2、小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶,所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質(zhì)的單位職工集資的成本造價的房子,有產(chǎn)權(quán)證,土地證是一幢房子一本證的,也可以貸款。

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