聽很多人都說單位有集資房，就想知道什么是集資房？

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• 136****7982

  集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2012-09-30 14:08:53
• 132****4094

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。

  查看全文↓ 2012-09-30 14:08:42

相關(guān)問題

• 問 什么是單位集資房？
  答

  單位集資建房：根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》的通知中規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象，必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。　　集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實(shí)行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)

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• 問 單位集資房可以過戶嗎?單位集資房如何過戶呢?
  答

  可以，但是有條件職工想要過戶單位集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果條件都符合，可以辦理相關(guān)過戶手續(xù)。參考：單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對外銷售，必須具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

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• 問 ??單位集資房可以過戶嗎?單位集資房怎么過戶呢?
  答

  單位職工集資建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是政策性住房，單位集資房滿足一定條件也是可以進(jìn)行交易的，那單位集資房交易條件是什么呢？單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，同時還要了解單位有無特別限制的條款，比如有的單位就要求只能在職工內(nèi)部買賣，不能對社會上的其他購房者銷售。有些還需要取得房產(chǎn)管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，補(bǔ)交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產(chǎn)權(quán)證就是是部分產(chǎn)權(quán)，另一部分產(chǎn)權(quán)屬于單位。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的不動產(chǎn)權(quán)證，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權(quán)利。

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• 問 ??單位集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?想知道集資房和小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別是什么?
  答

  商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的；小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集體房我就不清楚了

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• 問 ??單位集資房是小產(chǎn)權(quán)房嗎？小產(chǎn)權(quán)房與集資房有什么不同？
  答

  1、商品房是指房屋土地通過出讓性質(zhì)得來的；房產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的出讓土地性質(zhì)建造的商品房三證齊全，可以按揭貸款，但是價格較高，房子可以辦理房產(chǎn)證，可以上市買賣，過戶容易。2、小產(chǎn)權(quán)房是指土地是通過鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者是街道出讓或者說租賃得來的建成的特殊的商品房也叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。只有整幢房屋的產(chǎn)權(quán)證不能分割到戶，所以如果出售也不能辦理過戶。3、集資房是單位或者是鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道以集體名義建造的房屋。集資房是單位劃拔土地性質(zhì)的單位職工集資的成本造價的房子，有產(chǎn)權(quán)證，土地證是一幢房子一本證的，也可以貸款。

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