在北京買二手房需要繳納哪些稅？

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• 145****6969

  第一、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 　　根據(jù)**稅法，買房人在第二次購(gòu)買商品房且面積高于144平米(不含144平米)時(shí)，按成交價(jià)的3.00%計(jì)稅.第二、印花稅：買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。第三、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營(yíng)業(yè)稅為：成交價(jià)×5%;兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營(yíng)業(yè)稅

  查看全文↓ 2012-10-02 16:36:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)買二手房需要繳稅嗎，在北京買二手房要繳納哪些稅費(fèi)
  答

  買二手房需要繳納稅費(fèi)根據(jù)您要買房子面積房本出證日期您是否首套買房房屋的使用性質(zhì)等因素有關(guān)、一般交稅有三種契稅營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅如果是公轉(zhuǎn)私的房子還有一個(gè)1%的土地出讓金

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• 問(wèn) 夠購(gòu)買二手房需要繳納哪些稅？
  答

  您好,二手房交易涉及的稅費(fèi)有:營(yíng)業(yè)稅5.6% 人所得稅1% 稅1.5%或3% 證登記費(fèi)90元或170元/套,交易手續(xù)費(fèi)3元/平米。

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• 問(wèn) 咋北京買二手房，現(xiàn)在需要繳納什么稅？**好具體的，謝謝。
  答

  大約下周就要出臺(tái)，一個(gè)家庭（夫妻雙方和孩子）買房面積超過(guò)90平不能申請(qǐng)公積金貸款。二手房5年之內(nèi)稅金很高，要買5年以上的房子。并且如果是第二套房子需要貸款的**要付50%，一般來(lái)說(shuō)中介都會(huì)幫忙處理，例如一套60平左右的房子，**如果出一半的話，中介費(fèi)和稅金大概要6萬(wàn)左右，中介費(fèi)就占到接近一半了，如果你認(rèn)識(shí)熟人這部分可以省了。

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• 問(wèn) ??二手房稅有哪些？買二手房買方需要交哪些稅?
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，二手房交易中賣家需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅。（1）增值稅房子未滿2年，增值稅及附加的征稅標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)簽價(jià)÷(1+5%)×5.65%；房子已經(jīng)滿2年，普通住宅免征，非普通住宅征稅標(biāo)準(zhǔn)：差價(jià)÷(1+5%)×5.65%，差額=合同價(jià)—原購(gòu)買價(jià)—交易中的稅金—合理費(fèi)用。（2）個(gè)人所得稅。二手房交易的個(gè)人所得稅和交易房屋的年限以及業(yè)主家庭名下?lián)碛械淖≌讛?shù)有關(guān)系。

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• 問(wèn) 買二手房交哪些稅? 買二手房需要交多少稅？
  答

  買方需要繳納稅費(fèi)如下:1、契稅:首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;首次購(gòu)房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;144平(含144平)平方以上以及非首次購(gòu)房者按照3%繳納:2、交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù)3、工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件904、評(píng)估費(fèi):評(píng)估總額的千分之五(銀行貸款評(píng)估繳納)5、抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納)6、購(gòu)房證明:20元一份一般需開(kāi)3份營(yíng)業(yè)稅:賣方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購(gòu)房?jī)r(jià)與出售價(jià)的差額的5.5%契稅:買方.普通住宅,成交價(jià)的1.5%

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