咋北京買二手房，現(xiàn)在需要繳納什么稅？**好具體的，謝謝。

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• 155****0064

  大約下周就要出臺，一個家庭（夫妻雙方和孩子）買房面積超過90平不能申請公積金貸款。二手房5年之內(nèi)稅金很高，要買5年以上的房子。并且如果是第二套房子需要貸款的**要付50%，一般來說中介都會幫忙處理，例如一套60平左右的房子，**如果出一半的話，中介費和稅金大概要6萬左右，中介費就占到接近一半了，如果你認識熟人這部分可以省了。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:05
• 147****8858

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%
  2,印花稅0.05%(買賣雙方)
  3,土地出讓金15.6元/平米(成本價已購公房)
  4,綜合地價款10%(經(jīng)濟適用房)
  5,個人所得稅總價的1%或(當初買入價-當時契稅-合理裝修費)*20% (賣家)
  6,營業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣家)

  查看全文↓ 2014-04-04 09:39:38
• 137****6521

  二手房看房子房本滿不滿五年,稅費是不一樣的!

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:54
• 155****8312

  為您提供二手房交易費用供您參考，目前二手房買賣所涉及的稅費主要有：
  
  1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。
  
  2、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔
  
  3、契稅：由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按買價征收3%由買方承擔；
  
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  
  4、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。
  
  5、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
  
  6、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。
  
  7、核檔費：50元/宗。
  
  8、貸款擔保費 貸款額×1% 擔保公司
  
  9、評估費 評估值×0.5% 評估公司
  
  10、中介費：各個中介公司收費標準不同，建議您以中介收費為準。
  
  中介收費標準是根據(jù)建設(shè)部1995年7月頒布的『 關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知 』制訂的，其中規(guī)定：“房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收；房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5－2.5％計收；實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3％。”

  查看全文↓ 2014-04-03 12:47:14
• 133****7677

  個稅1個點，營業(yè)稅5.6個點契稅3個點。中介費2個點，還有一點手續(xù)費，大致就這么多了

  查看全文↓ 2014-04-03 09:45:49
• 147****6147

  二手房一般是個稅1%，營業(yè)稅現(xiàn)在是5.6%了。契稅是第一套1%，第二套3%。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:18:56
• 158****2215

  契稅交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)登記費營業(yè)稅個人所得稅新房需要交契稅和維修基金

  查看全文↓ 2014-04-02 09:38:37
• 158****0380

  契稅3% 營業(yè)稅5.6% 個稅1%

  查看全文↓ 2014-04-01 18:52:46

相關(guān)問題

• 問 在北京買二手房需要繳納哪些稅？
  答

  第一、契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。 　　根據(jù)**稅法，買房人在第二次購買商品房且面積高于144平米(不含144平米)時，按成交價的3.00%計稅.第二、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%。第三、營業(yè)稅：購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%;兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅

• 問 現(xiàn)在買二手房一般都需要繳納什么稅？
  答

  1,契稅1.5%,建筑面積140平米以上或非普通住宅3%2,印花稅0.05%(買賣雙方)3,土地出讓金15.6元/平米(成本價已購公房)4,綜合地價款10%(經(jīng)濟適用房)5,個人所得稅總價的1%或(當初買入價-當時契稅-合理裝修費)*20% (賣家)6,營業(yè)稅 5.5%(房產(chǎn)證未滿5年) (賣家)

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• 問 買二手房需要繳納哪些稅？有誰知道？謝謝！
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設(shè)稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉(zhuǎn)讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據(jù)為以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中征收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)過熱。[1] 結(jié)果是增加了買房人的購房負擔，也增加了國家的稅收收入。詳情請咨詢菁英地產(chǎn)，謝謝！

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• 問 買二手房都要繳納什么稅
  答

  買二手房要繳納營業(yè)稅、契稅、印花稅和個人所得稅。1. 營業(yè)稅：二手房買賣交易經(jīng)紀機構(gòu)收取的傭金要繳納營業(yè)稅。2. 契稅：購買二手房需繳納本地政府設(shè)定的契稅，一般是總價的3%，有些地方可以減半。3. 印花稅：購買二手房需繳納印花稅，一般是總價的0.05%。4. 個人所得稅：購買二手房的個人購房者需要繳納個人所得稅，一般是總價的1.5%。

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• 問 買二手房現(xiàn)在需要交多少的營業(yè)稅？是屬于賣方繳納還是買房繳納？” 　
  答

  購買不足5年的二手房，將要繳納總房款5.5%的營業(yè)稅。按照國家政策，這部分錢是要由賣方繳納，遏制投資客。