我名下有一套經濟適用房，請問現(xiàn)在青島市的經濟適用房可以轉讓嗎？

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• 136****9411

  經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制； 申請購買經濟適用房時有下列幾種情況的，不能申請或參與申請購買經濟適用房。
  1.申請之日前五年內[6]有購買或出售房產的
  2.通過購買商品房或作為商品房***人落戶的。
  3.以投靠子女方式落戶的
  4.離婚前已享受過政府住房優(yōu)惠政策。
  5.離婚時間不足2年的。

  查看全文↓ 2012-10-10 19:51:52

相關問題

• 問 請問在青島市經濟適用房可以貸款嗎？
  答

  可以的。前不久我公司的同事還貸了款的。

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• 問 我想在青島市申請經濟適用房，請問在哪里提交申請經濟適用房資料？
  答

  申請人應持相關資料向戶籍所在地街道辦事處提出申請： （一）街道辦事處應當自受理申請之日起20日內，組織進行資料審查，對申請人的房屋、收入及財產狀況進行調查，經評議、公示（公示期為5日）后提出初審意見，報區(qū)住房保障機構。 （二）區(qū)住房保障機構應當自收到初審資料之日起10日內，對申請人房屋狀況進行審核。經審核符合條件的家庭，由區(qū)住房保障機構將初審資料轉至區(qū)民政部門。經申請收入核定的家庭授權，區(qū)民政部門進行審核。區(qū)住房保障機構在進行審核時，出具協(xié)助核查函及其名單送公安部門核對戶籍信息。公安部門應當自收到區(qū)住房保障機構出具的戶籍協(xié)查材料5日內，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門應當自收到初審資料之日起20日內，完成收入、財產、婚姻狀況核查工作。區(qū)民政部門可出具協(xié)助核查函，由公安、住房公積金管理、人力資源和社會保障、稅務、工商等部門配合實施信息核對。 1、車輛信息核對。公安部門應當自收到協(xié)查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。 2、住房公積金信息核對。住房公積金管理部門應當自收到協(xié)查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。 3、社保繳費信息核對。人力資源和社會保障部門應當自收到協(xié)查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。 4、收入信息核對。稅務、工商管理部門應當自收到協(xié)查材料之日起10日內，完成核查工作并反饋。 區(qū)民政部門根據(jù)相關部門的核對、評估情況，對申請人的收入、財產等狀況進行審核，并將審核意見和資料轉至區(qū)住房保障機構。區(qū)住房保障機構應當對經審核符合條件的予以公示，公示期為15日。對公示無異議或有異議經查證不成立的，報市住房保障機構。 （三）市住房保障機構應當自收到復審資料之日起10日內進行審核，對符合條件的予以備案，并書面通知區(qū)住房保障機構予以登記，由區(qū)住房保障機構發(fā)給申請人準予登記通知書。對不符合條件的，由區(qū)住房保障機構書面通知申請人，并說明理由。申請人對審核結果有異議的，應于5日內提交相關證明材料向區(qū)住房保障機構申訴，涉及低收入家庭核定的，由區(qū)民政部門做出書面說明后，由區(qū)住房保障機構統(tǒng)一答復申請人，申請人未提交資料或提交資料不能證明審核結果錯誤的，不予準入登記。

• 問 我哥名下有一套房是青島市的經濟適用房，他想過戶到我的名下，請問經濟適用房上市交易需要哪些費用？
  答

  那個要把交土地出讓金，成交價高于當?shù)赝诮洕m用住房平 均單價50%以下的部分，按20%繳納所得收益，80%歸賣方;成交 價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50%以上的部分，30%繳納所 得收益，70%歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半;契稅：1.5%，由買方繳納;

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• 問 請問在青島市的經濟適用房可以過戶嗎？需要什么資料？
  答

  就目前的政策可以過戶的

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• 問 我姐姐名下有一套經濟適用房，想轉讓給我，請問威海的經濟適用房轉讓需要什么費用？
  答

  （一）土地出讓金：按國家、省已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配管理的有關規(guī)定執(zhí)行；（二）所得收益繳納（已購經濟適用住房出售免繳）：由賣方繳納。按成交價扣除當?shù)卣嫉耐诮洕m用住房平均單價、原支付超過住 房面積標準的房價款和賣方按本規(guī)定繳納的土地出讓金、印花稅、監(jiān)證費 后的凈收益，按超額累進比例繳納。成交價高于當?shù)赝诮洕m用住房平 均單價50％以下的部分，按20％繳納所得收益，80％歸賣方；成交 價高于當?shù)赝诮洕m用住房平均單價50％以上的部分，30％繳納所 得收益，70％歸賣方。超過住房面積標準的凈收益全額繳納。（三）印花稅：0．1％，買賣雙方各承擔一半；（四）契稅：1．5％，由買方繳納；