《不動產(chǎn)登記暫行條例》將從2015年3月1日起施行,包括集體土地、房屋建筑所有權(quán)等在內(nèi)的10類不動產(chǎn)將在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一登記。2月26日,國土資源部公布了《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。作為物權(quán)法明確要求的內(nèi)容,不動產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機構(gòu)管理;證書是權(quán)利人享有的法定憑證,由權(quán)利人持有。統(tǒng)一不動產(chǎn)登記簿證問世,意義十分重大。一、房產(chǎn)證1、內(nèi)頁:包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。2、外頁:只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其他內(nèi)容。外頁顏色是綠色的,注明當?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)證,出具的產(chǎn)證號,也是地方編號,以及地方房地產(chǎn)管理部門的印章3、印章:發(fā)證機關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。4、目前只有一個通用版本5、費用:一部分10多年前銷售的商品房,同時有土地證和房產(chǎn)證兩本證書。當時辦理這些證書時,要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用,繳納兩份制證成本費。二、不動產(chǎn)證1、內(nèi)頁:規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元/平米為單位)。2、外頁:除了中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證外,在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型。不動產(chǎn)證的外頁是紅色的,注明“中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證”,落款“國土資源部”,全國統(tǒng)一編號。
全部4個回答>買房、賣房為什么要找青島龍鳳不動產(chǎn)的好?
157****2689 | 2014-04-23 17:54:50
已有7個回答
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136****8676
是單位還是個人?
查看全文↓ 2014-04-26 09:39:41
營業(yè)稅:對個人購買出售自有居住 1年以上房屋 免征營業(yè)稅 一年以內(nèi) 3%營業(yè)稅
土地增值稅:對個人出售居住滿五年的房屋 免征土地增值稅
滿3年不滿五年的 減半征收土地增值稅
未滿3年 全額征收土地增資稅
(稅率參土地增值稅法)
個人所得稅:對個人轉(zhuǎn)讓居住滿五年的房屋且是生活唯一居住房屋的 免征。 (收入-原只-和利稅非)*20%
賣房不要交契稅 契稅有房產(chǎn)的承受方承擔(dān) -
135****6479
我也是聽朋友說青島龍鳳不動產(chǎn)專業(yè)、實在、服務(wù)態(tài)度好所以去他們公司通過他們買的房,果不其然,他們不但專業(yè)強態(tài)度好,而且能站在我們老百姓角度上考慮問題,替我省了一大筆費用,真的感謝龍鳳不動產(chǎn)的工作人員,讓我在青島海邊安了家,以后我那幫朋友來青島海邊買房還找他們!
查看全文↓ 2014-04-25 20:34:23 -
146****3938
您好,不需要掛牌,您房子附近應(yīng)該會有地產(chǎn)中介,您可以去他們那里報盤,**好多登記幾家?;蛘吣?*上面發(fā)布房源委托,如果您發(fā)的稍微有點性價比,那么就會有經(jīng)紀人跟您聯(lián)系。
查看全文↓ 2014-04-24 15:15:42 -
135****1779
我找過他們買過房子,有個叫小張的服務(wù)真不錯。是個正兒八經(jīng)的公司
查看全文↓ 2014-04-24 12:43:07 -
143****3661
現(xiàn)在的房地產(chǎn)我感覺都一樣,一切以利益為主,只要他賺到了錢,后面的服務(wù)就不好了,給你個網(wǎng)站你看看 http://www.baixing.com/?u=56556280有關(guān)于2手房的希望對你有幫助
查看全文↓ 2014-04-24 11:25:38 -
134****6630
我也是聽朋友說青島龍鳳不動產(chǎn)專業(yè)、實在、服務(wù)態(tài)度好所以去他們公司通過他們買的房,果不其然,他們不但專業(yè)強態(tài)度好,而且能站在我們老百姓角度上考慮問題,替我省了一大筆費用,真的感謝龍鳳不動產(chǎn)的工作人員,讓我在青島海邊安了家,以后我那幫朋友來青島海邊買房還找他們!
查看全文↓ 2014-04-23 19:53:04 -
154****0481
你可以在365****58趕集上面掛出來、
查看全文↓ 2014-04-23 18:21:48
相關(guān)問題
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買房子需要交契稅,按照《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條劃定:“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當天?!币簿褪钦f,目前有關(guān)部門已明確說明契稅征收時間為辦理房產(chǎn)證時候。房屋契稅繳納辦理手續(xù):1、如果購買的是新房,憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù):買賣雙方到房產(chǎn)交易中心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書;房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
全部3個回答> -
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既是固定資產(chǎn),又是不動產(chǎn)。分類角度不同而已,說它是固定資產(chǎn)是從資產(chǎn)、財務(wù)角度來看,說它是不動產(chǎn)是以自然性、法律或行政管理角度來看的。
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不動產(chǎn)指的就是土地,房屋,木林等地上的定著物,簡單理解就是不能夠移動的東西,而動產(chǎn)就是不動產(chǎn)以外的物品,根據(jù)新的規(guī)定不動產(chǎn)中主要是建筑物,還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點需要注意,像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動產(chǎn),但采摘收割之后脫離了土地就屬于動產(chǎn)。購買不動產(chǎn)的注意事項:1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道,清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況,要求對方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件,符合條件后才能夠辦理過戶。4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來繳納稅費。5、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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不動產(chǎn)是指實物形狀的土地和附著于土地上的改進物,包含附著于地上或坐落地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形狀的,如探礦權(quán)和采礦權(quán),如建筑物及土地上生長的植物。依天然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地,與土地尚未脫離的土地生成物,因天然或者人力添附于土地且不能分離的其他物等。不動產(chǎn)掛號的效能怎么樣①物權(quán)變化的效能,以法律行為發(fā)生的物權(quán)變化,是從掛號之日起發(fā)生物權(quán)變化的作用,依法需求處理掛號的,其不動產(chǎn)品權(quán)的變化,都需求依法處理掛號,只有從處理掛號時起才發(fā)生物權(quán)的設(shè)立和變化。②權(quán)力推定效能,是指掛號記載的權(quán)力人應(yīng)當被推定為法律上的權(quán)力人,在掛號沒有更正也沒有貳言掛號的情況下,只能推定掛號記載的權(quán)力人就是物權(quán)人。?