套內(nèi)墻體面積是全部計(jì)入套內(nèi)使用面積嗎？

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• 152****6322

  各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積

  查看全文↓ 2012-10-11 16:19:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋套內(nèi)面積、套內(nèi)使用面積與套內(nèi)墻體面積的關(guān)系是什么 什么是套內(nèi)墻體面積
  答

  房屋套內(nèi)面積與套內(nèi)使用面積是同一概念么？它們與套內(nèi)墻體面積有怎樣的關(guān)系？這三者是啥關(guān)系？ 商品房各套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，分為共用墻體和非共用墻體。共用墻體是指商品房各，套之間分隔墻、套與公用建筑空間之間的分隔以及外墻(包括山墻)。共用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，非共用墻水平投影全部計(jì)人套內(nèi)建筑面積。 套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計(jì)算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即套內(nèi)使用面積，又稱(chēng)地毯面積。套內(nèi)使用面積，它指的是套內(nèi)各項(xiàng)功能空間的使用面積之和。一般包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、儲(chǔ)藏室、壁柜等。套內(nèi)使用面積是住宅設(shè)計(jì)中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，計(jì)算套內(nèi)使用面積時(shí)，躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積；煙囪、通風(fēng)道、管道井等不計(jì)入使用面積；室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算。 而房屋套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，其包括套內(nèi)分?jǐn)偯娣e和套內(nèi)使用面積。 室內(nèi)使用面積就是除了陽(yáng)臺(tái)建筑面積外的另二部分，墻體面積簡(jiǎn)單來(lái)講，就是除了完全是你自己家用的，跟別人家或是公共設(shè)施共用的算一半。

• 問(wèn) 什么是套內(nèi)墻體面積?算在套內(nèi)面積內(nèi)嗎?
  答

  套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積計(jì)算。其是由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。1、套內(nèi)的使用面積：房屋套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井所占面積。d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)墻體面積?套內(nèi)墻體面積包括哪里?
  答

  套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻(包括山墻)等共有墻,均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。本處所指的“其他公用面積” 包含了電梯井周邊的過(guò)道、走廊,也包含了建筑物外墻外側(cè)的陽(yáng)臺(tái)、走廊、檐廊、雨蓬、車(chē)棚、貨棚、站臺(tái)、騎樓等。

• 問(wèn) 墻體面積算使用面積嗎
  答

  實(shí)用面積是不算墻體的。實(shí)用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。通常部分人容易把使用面積和實(shí)用面積混淆。現(xiàn)說(shuō)明一下，使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積，也就是說(shuō)是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積，再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積；而實(shí)用面積才是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,這個(gè)面積才包含廚房、衛(wèi)生間所占面積。

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• 問(wèn) 什么是套內(nèi)墻體面積?算不算在套內(nèi)面積內(nèi)的?
  答

  套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的面積.套內(nèi)墻體面積包括兩個(gè)部分：一部分是公用墻體面積，一部分是非公用墻體面積。公用墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非公用墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周?chē)膰o(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積,有共用墻體和非共用墻體兩種.其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔墻以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)自有墻體(非公有墻)按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

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