重慶商品房銷售是以什么面積作為計價依據(jù)的呢？

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• 136****9554

  根據(jù)《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》（重慶市人大常委會194號公告）的規(guī)定，商品房銷售應以套內(nèi)面積作為計價依據(jù)。

  查看全文↓ 2012-10-22 15:06:28

相關(guān)問題

• 問 東營的商品房銷售時，以什么計量單位作為計價方式？
  答

  一般是以面積來計算的。

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• 問 什么是商品房的銷售面積?
  答

  商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。

• 問 什么是商品房的銷售面積？
  答

  商品房銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)建筑面積與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積

• 問 商品房按什么面積銷售
  答

  　　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因為你沒給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽臺面積，所以，根據(jù)你提問中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計算使用面積。

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• 問 商品房的建筑面積是以是以什么的測繪結(jié)果為準。商品房面積有差異要怎么處理？
  答

  商品房的建筑面積是以房地產(chǎn)測繪部門的測繪結(jié)果為準。而合同的簽訂往往在測繪之前，因此，合同約定的商品房面積往往與實測面積不相符。對于面積增減的處理，建設部《關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》有明確的規(guī)定，即：商品房銷售合同約定面積與實際面積發(fā)生差異的，按照合同約定處理；合同未做約定的，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的(含3%)部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對值超過3%部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。廣州市的《商品房買賣合同》在此基礎上，進一步規(guī)定，面積誤差比絕對值在0.6%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方不做任何補償。當然，合同雙方也可以另行約定。