臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、**本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
外籍人士購(gòu)房需要提供什么資料?
141****3789 | 2012-10-23 11:25:37
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137****3565
臺(tái)灣人-------大陸往來(lái)通行證(臺(tái)胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記) 香港人-------香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)韓國(guó)人--------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)其他國(guó)籍------護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)(委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記)
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相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 外籍人士在京購(gòu)房需要提供什么資料嘛?答
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答
目前,外籍人士在華購(gòu)房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房〔2010〕186號(hào)),相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理如下:1、只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋(另有規(guī)定的除外)。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況,另外以下材料需要具備:①有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。3、購(gòu)房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(匯發(fā)〔2006〕47號(hào))執(zhí)行:審核提交的申請(qǐng)材料,若符合規(guī)定的,在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料?1、身份證明:港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來(lái)大陸通行證;臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)
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答
06年國(guó)家出了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》及《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》,其中規(guī)定:在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人,可購(gòu)買符合實(shí)際需要的自住商品房。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間超過(guò)一年的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住的商品房,不得購(gòu)買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時(shí)間一年一下的境外個(gè)人,不得購(gòu)買商品房。一 貸款對(duì)象:1、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民及在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外公民;2、交齊首期購(gòu)房款(不低于購(gòu)房總額的30%);3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;4、同意以所購(gòu)房產(chǎn)作為借款抵押。二 同時(shí)具備下列條件:1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照,法人代表證明或合法居留證、護(hù)照。在當(dāng)?shù)刭?gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房(是指存量房);2、在銀行開(kāi)立存款專戶,存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30%;3、具有有效的購(gòu)房合同,協(xié)議和其他證明文件;4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;5、愿意履行貸款合同的全部條款;6、銀行規(guī)定的其他條件。
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問(wèn) 外籍人士在京購(gòu)房需要什么條件?答
1:在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明;2:有北京合法有效的暫住證;3:購(gòu)房人在北京沒(méi)有房屋,如果已經(jīng)結(jié)婚,夫妻雙方在在北京沒(méi)有房屋;4:身份證、結(jié)婚證和戶口本。5:如果在北京以外的地方貸款買過(guò)一套房,符合以上條件在北京再貸款買房,**款要百分之六十以上,包括百分之六十,貸款利率上浮百分之十。
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答
目前,外籍人士在華購(gòu)房實(shí)施《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》(建房〔2010〕186號(hào)),相關(guān)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理如下:1、只能購(gòu)買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)買辦公所需的非住宅房屋(另有規(guī)定的除外)。2、外籍人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí),需要檢查相關(guān)材料、驗(yàn)證購(gòu)房人持有房屋情況,另外以下材料需要具備:①有關(guān)部門(mén)出具的境外個(gè)人(不含港澳臺(tái)居民和華僑)在境內(nèi)工作超過(guò)一年的證明;港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)和居留的證明;②境外個(gè)人名下在境內(nèi)無(wú)其它住房的書(shū)面承諾。3、購(gòu)房結(jié)匯需要按《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外匯管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(匯發(fā)〔2006〕47號(hào))執(zhí)行:審核提交的申請(qǐng)材料,若符合規(guī)定的,在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時(shí)備案登記。境外人士購(gòu)買二手房需要準(zhǔn)備哪些資料?1、身份證明:港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證往來(lái)大陸通行證;臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無(wú)居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)2、其他材料:①買賣合同公證書(shū);②《房屋評(píng)估報(bào)告》;③《房地測(cè)繪證明》。3、外籍人申請(qǐng)購(gòu)房貸款時(shí)應(yīng)提供的資料:①身份證明(同上);②**證明;③貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;④婚姻證明(結(jié)婚證),如果外籍購(gòu)房者夫妻一方委托另一方辦理貸款,需要出具《授權(quán)委托書(shū)》,且委托書(shū)要通過(guò)我國(guó)駐該國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。4、注意事項(xiàng)外籍人如果委托代理人購(gòu)房,需要辦理委托公證手續(xù),在委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限,以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。外籍人士在境內(nèi)購(gòu)房首先應(yīng)該在購(gòu)房資格上面符合外購(gòu)房政策;其次,將應(yīng)該準(zhǔn)備的資料準(zhǔn)備充足,再按照購(gòu)房順序進(jìn)行辦理。需要注意的是,在購(gòu)房之前一定要對(duì)外籍人士在境內(nèi)的購(gòu)房政策有了解,以免購(gòu)房過(guò)程中,受政策門(mén)檻的限制。
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