我名下有兩套房子了，想買(mǎi)第三套房子，請(qǐng)問(wèn)如果我借名買(mǎi)房可以嗎？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

已有2個(gè)回答

• 137****6397

  這樣不合法，“借名買(mǎi)房”的風(fēng)險(xiǎn)還不僅于此。如果“被借名方”存在債務(wù)危機(jī)，“借名方”就有可能白白損失一大筆財(cái)物?！袄?，‘被借名方’在外面有債務(wù)，債權(quán)人是可以要求查封其房產(chǎn)的，那么‘借名方’，也就是真正的出資人、還貸方他的利益是肯定要受損的，甚至是房財(cái)兩空”， “被借名方”同樣也存在風(fēng)險(xiǎn)。如果“借名方”不及時(shí)還貸，“被借名方”的信用記錄是要受到影響的。等到“被借名方”自己需要買(mǎi)房時(shí)，他面臨的政策、利率和**很可能更高，對(duì)他自己很不利。所以，無(wú)論“借名”還是“被借名”，都要三思后行。

  查看全文↓ 2012-10-25 11:44:19
• 142****9638

  可以的，這風(fēng)險(xiǎn)還是有的，建議你不要借名買(mǎi)房，這樣不靠譜。

  查看全文↓ 2012-10-25 11:42:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 名下有兩套房子可以買(mǎi)第三套嗎
  答

  名下有兩套房子在目前大多數(shù)的城市當(dāng)中，都已經(jīng)限制第3套住房的購(gòu)買(mǎi)，如果所在的城市沒(méi)有限購(gòu)政策，無(wú)論名下有多少套房子都可以繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)?，F(xiàn)在的限購(gòu)政策不僅僅是限購(gòu)購(gòu)房的數(shù)量，而且如果在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程當(dāng)中，需要使用到房屋抵押貸款，目前銀行也對(duì)購(gòu)房的數(shù)量有一定的要求，對(duì)于第3套住房的抵押貸款申請(qǐng)，一般都不會(huì)審核通過(guò)。在以家庭為單位的基礎(chǔ)之上購(gòu)買(mǎi)首套房，能夠享受**30%使用優(yōu)惠貸款利率的房屋抵押貸款政策。絕大多數(shù)城市對(duì)于二套房的購(gòu)買(mǎi)**上升到50%，同時(shí)貸款的利率也會(huì)上浮10%左右，大多數(shù)的銀行對(duì)于第3套房的貸款是限制的。而且在審核貸款的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于二套房的審核會(huì)更加的嚴(yán)格，要求借款人有較高的還款能力，同時(shí)具備有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

• 問(wèn) 名下有兩套房子可以買(mǎi)第三套嗎
  答

  名下有兩套房子是否可以買(mǎi)第三套？情況比較復(fù)雜，需要具體分析。1、限購(gòu)區(qū)域。大多數(shù)城市都推出了限購(gòu)政策，如果個(gè)人或者是家庭名下已經(jīng)有兩套住房，很多限購(gòu)的城市是不能夠再購(gòu)買(mǎi)第3套住房的，不論是通過(guò)貸款還是通過(guò)全款買(mǎi)房都是不允許的。2、不限購(gòu)區(qū)域。在一些非限購(gòu)的區(qū)域內(nèi)，如果自己的經(jīng)濟(jì)條件允許或者是資格已經(jīng)達(dá)到可以購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)準(zhǔn)，是可以購(gòu)買(mǎi)第3套住房的。如何判斷名下有幾套房？目前我國(guó)實(shí)行以家庭為單位購(gòu)房，意思是以整個(gè)家庭作為一個(gè)計(jì)量單位，家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女。一個(gè)家庭只要購(gòu)買(mǎi)了一套房，再買(mǎi)房就叫二套。家庭成員名下已經(jīng)擁有住房包括已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住房和已經(jīng)完成網(wǎng)簽但尚未取得產(chǎn)權(quán)證的住房，都視為家庭名下的住房套數(shù)，非同一居民家庭的2名及以上個(gè)人共同擁有一套住房的，各計(jì)一套已擁有住房。

• 問(wèn) 我名下在青島有兩套房子，請(qǐng)問(wèn)我想買(mǎi)第三套房子，我現(xiàn)在買(mǎi)房還可以購(gòu)房不？
  答

  現(xiàn)在青島市的限購(gòu)政策是，在本市市區(qū)（市轄七區(qū)，下同）實(shí)行住房限購(gòu)措施。對(duì)已有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停向其售房。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 我和妻子名下有兩套房產(chǎn)，如何購(gòu)買(mǎi)第三套？
  答

  不能再買(mǎi)了，雖然只寫(xiě)了你妻子的名字，但房子屬于夫妻共同所有。孩子如果過(guò)18歲，就可以以孩子身份買(mǎi)

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 有兩套房還能貸款嗎? 有兩套房子，有一套有貸款，夠第三套可以嗎
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房——算首套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房——算首套。3、全款買(mǎi)過(guò)一套房貸款買(mǎi)房——算首套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套

  全部4個(gè)回答>