名下無房產(chǎn)但有房貸記錄，購房是否算作二套房？

已有6個回答

• 131****8230

  名下無房但有房貸記錄，再買一般算首套。但具體政策要看當(dāng)?shù)匾?guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-23 17:20:43
• 184****9319

  是否算作二套房，取決于各地房地產(chǎn)政策和銀行房貸標(biāo)準(zhǔn)。無房產(chǎn)但有房貸記錄，一般按首套房處理，但具體情況需具體分析。

  查看全文↓ 2024-06-20 18:48:01
• 133****4652

  無房產(chǎn)但有房貸記錄，購房可能算首套。具體要看當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-06-18 20:11:24
• 133****2675

  沒房但有房貸記錄，再買房算首套吧？別被繞暈了，問銀行去！

  查看全文↓ 2024-06-14 07:43:45
• 155****2597

  無房產(chǎn)但有房貸記錄，再次購房通常仍算首套房，但具體以當(dāng)?shù)劂y行政策為準(zhǔn)。建議咨詢銀行，了解詳細(xì)貸款條件和優(yōu)惠政策。

  查看全文↓ 2024-06-13 22:10:03
• 134****6839

  從法律角度而言，名下無房產(chǎn)但有房貸記錄，再次購房通常視為首套房，需考慮當(dāng)?shù)鼐唧w政策。注意核查個人征信報告和購房資格，以維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-13 21:33:41

相關(guān)問題

• 問 無貸款二套房可以嗎? 名下無房無貸,但有貸款記錄,屬于二套房嗎?
  答

  (1)貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。(2)個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

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• 問 住房抵押貸款算二套房貸嗎? 名下沒房但有貸款記錄算二套房嗎
  答

  屬于。對于已利用銀行貸款購買首套自住的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可以照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他的情況均按第二套房貸的政策進(jìn)行執(zhí)行。

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• 問 有房產(chǎn)買賣記錄，無房產(chǎn)，無貸款，是否算首套？
  答

  那就要看你之前的貸款記錄是什么性質(zhì)的？如果也是房貸，那貸款就算二套，如果是其他性質(zhì)的，那就算首套！

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• 問 無房貸就算首套房嗎? 名下有房，都沒房貸記錄，算首套房嗎
  答

  以前沒有購買過房子第一次購買就是首套房的意思，買房可用住房公積金貸款。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 外地有房無按揭，廣州買是否算二套房？
  答

  2套。信貸記錄全國可查！

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