售后公房是什么房子？

已有2個(gè)回答

• 135****5617

  售后公房：主要分為兩種。
  一、央產(chǎn)房。是指中央單位或央企的性質(zhì)的房產(chǎn)。二、一般性質(zhì)的公房。是指非央產(chǎn)房的公房，包括一般國(guó)有企業(yè)、非中央級(jí)別的事業(yè)單位、機(jī)關(guān)的房產(chǎn)。其中前一種在單位出售給職工后，并不是一定可以上市交易，是否可以上市交易，需要到央產(chǎn)房管理辦公室查詢。同時(shí)，即使可以上市交易，也需要與房屋原產(chǎn)權(quán)單位簽訂物業(yè)和供暖協(xié)議，之后才可以進(jìn)行上市交易辦理。后一種性質(zhì)的售后公房可以進(jìn)行上市交易。在上市交易時(shí)成本價(jià)售后公房可以進(jìn)行直接交易，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)售后公房需要補(bǔ)交成本價(jià)后才可以上市交易。

  查看全文↓ 2012-10-25 17:39:22
• 132****4313

  售后公房是指承租公有住房的居民戶和符合分配住房條件的職工，按出售成本價(jià)乘以地段、朝向、層次等增減系數(shù)和成新折扣率，并以其他優(yōu)惠條件等將已租住或分配的公有住房購(gòu)買，該公有住房就轉(zhuǎn)為售后公房，并按相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2012-10-25 17:38:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 售后公房是什么
  答

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說(shuō)到底就是沒有進(jìn)入過(guò)市場(chǎng)買賣過(guò)的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 售后公房是什么產(chǎn)權(quán)
  答

  有區(qū)別追答第一個(gè)是公房出售字樣 第二個(gè)是商品房字樣

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 售后公房是什么意思?
  答

  只有要賣出的是售后公房才能退契稅。這里的售后公房是指當(dāng)年使用權(quán)轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)的公房，說(shuō)到底就是沒有進(jìn)入過(guò)市場(chǎng)買賣過(guò)的公房。一旦進(jìn)入市場(chǎng)買賣了就不是售后公房了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 售后公房是什么意思
  答

  　　售后公房指的是本來(lái)用于國(guó)家租賃給承租人的房屋，通過(guò)房改房之后出售給原來(lái)的房屋承租人。已經(jīng)出售之后就從國(guó)家產(chǎn)權(quán)變成了私人產(chǎn)權(quán)，就可以上市交易。進(jìn)行房改房交易的時(shí)候分為成本價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，對(duì)比與商品房來(lái)說(shuō)價(jià)格會(huì)略低，也屬于國(guó)家給予的政策性房源?！　?duì)于出售的公房來(lái)說(shuō)，可以分為央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房。目前市面上比較常見的都是一般性質(zhì)的宮保，指的是國(guó)有企業(yè)和事業(yè)單位名下的房屋財(cái)產(chǎn)，此類型的房屋在出售給員工之后，需要按照相應(yīng)的補(bǔ)充價(jià)格繳納土地出讓金后才可以上市交易，目前已經(jīng)取得成本價(jià)的售后供房對(duì)于城市當(dāng)中需要購(gòu)買過(guò)渡型住房的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但許多的售后供房面積比較小，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求慎重選擇。

• 問(wèn) 售后公房是什么意思
  答

  通過(guò)房改房之后所購(gòu)買之前的公有住房就叫做售后公房。目前市面上比較常見的售后公房主要包括有央產(chǎn)房、一般性質(zhì)的公房，出售公房在滿足5年以后辦理完相應(yīng)的變更手續(xù)就成為了普通住宅，需要購(gòu)房者注意的是一般性質(zhì)的空房，指的是國(guó)有企業(yè)，或者是事業(yè)單位所建筑的房產(chǎn)，一般是出售給單位的在職職工是否能夠上市交易，需要到央產(chǎn)房管理室進(jìn)行查詢。售后公房再上市交易的過(guò)程當(dāng)中，需要和原房屋產(chǎn)權(quán)單位簽訂供暖協(xié)議。而且購(gòu)買出售公房還需要進(jìn)行嚴(yán)格的權(quán)屬審查，除了是單位的在職員工之外，基于夫妻關(guān)系或者是根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定屬于同住人才能夠進(jìn)行購(gòu)買。在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中除了正常的交易條款之外，針對(duì)于同住人的遷出遷入或者是相關(guān)戶口的問(wèn)題，也都需要在合同當(dāng)中進(jìn)行明確的約定。