房屋繼承登記步驟是怎樣的？

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• 134****1659

  房屋評估——繼承公證——房屋測繪——繼承登記

  查看全文↓ 2012-10-29 15:24:37
• 147****6923

  辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

  查看全文↓ 2012-10-29 15:16:30

相關(guān)問題

• 問 請問房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序是怎樣的？
  答

  房屋繼承產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的程序是這樣的： 1、申請登記。房屋繼承時，進行房產(chǎn)的分割和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)根據(jù)房屋分割的情況在分割后三十日內(nèi)向房屋主管行政機關(guān)提出登記申請，并同時向登記機關(guān)提交被繼承人死亡證明書，房屋權(quán)屬證明書，公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議書或法院判決書、調(diào)解書，原房屋所有權(quán)證，原土地使用權(quán)證，遺囑、遺囑證明，有棄權(quán)者還需交同一順序放棄繼承權(quán)的棄權(quán)證明。手續(xù)完備者，登記機關(guān)即進行受理。注意的是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證的辦理。所謂房地產(chǎn)繼承權(quán)公證，是指公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依照有關(guān)法律規(guī)定，證明繼承人對被繼承人的合法房地產(chǎn)享有繼承權(quán)的法律行為。當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)繼承權(quán)公證應(yīng)提交下列證明材料，并到房地產(chǎn)所在地的公證處申辦：（1）繼承人的身份證明。如居民身份證、戶口簿等；（2）申請繼承的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，即房產(chǎn)證；（3）被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時醫(yī)院或原戶籍所在地公安派出所出具；（4）被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無依靠被繼承人撫（扶）養(yǎng)的人的證明。該證明由被繼承人戶籍所在地公安派出所或相關(guān)部門出具；（5）繼承人如果委托親友或機構(gòu)***公證時，還應(yīng)向公證處出具授權(quán)委托書。授權(quán)委托書一般應(yīng)經(jīng)公證處公證。來自國外的委托書還須經(jīng)所在國公證處公證和我國駐該國領(lǐng)事館認證。 2、權(quán)屬審核。登記機關(guān)對受理的申請進行權(quán)屬審核。審核主要是核對產(chǎn)權(quán)檔案，審查申請人提交的各種證明材料和證件。 3、公告。對申請人提交的遺產(chǎn)分割方案及相關(guān)的資料及證件進行公告，征詢異議，核實證據(jù)，以防差錯。如無異議，則進行核準(zhǔn)登記。 4、核準(zhǔn)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第二十六條規(guī)定：“登記機關(guān)自受理登記申請之日起三十日內(nèi)應(yīng)當(dāng)作出準(zhǔn)予登記、暫緩登記、不予登記的決定，并書面通知權(quán)利人（申請人）?！薄Ｈ艚?jīng)登記機關(guān)審核，繼承房屋的產(chǎn)權(quán)來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關(guān)則根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，同時收回原房屋產(chǎn)權(quán)證。

• 問 房屋繼承登記步驟?
  答

  1、被繼承人死亡證明。(1)注銷的戶口;(2)醫(yī)院的死亡證明書或火化證明。2、被繼承人單位證明內(nèi)容：(1)被繼承人的姓名、姓別、出生日期、死亡日期、死亡地點、死亡原因、生前住址;(2)被繼承人的父母生存狀況(后于被繼承人死亡的注明死亡日期);(3)被繼承人的配偶狀況(注明是否原配);(4)被繼承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被繼承人的養(yǎng)子女、有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。3、要繼承的財產(chǎn)權(quán)利證書。(包括房屋所有權(quán)證書、存款憑證、股票帳戶及證券公司出具的股票明細單、債券憑證、專利權(quán)證書等)。4、被繼承人的遺囑公證書。5、全部繼承人均攜帶戶口、身份證到公證處。6、要放棄繼承權(quán)的人必須本人到公證處。在外地的，在當(dāng)?shù)毓C處辦理“棄權(quán)聲明書”公證;在國外的，在駐在國的中國大使館辦理“棄權(quán)聲明書”公證。7、被繼承人的檔案復(fù)印件(單位蓋核對章、密封)。8、公證員審查所需要的其他材料。

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• 問 修建房屋步驟是怎樣的？
  答

  如果你有地皮，可以寫出申請，交村委同意，然后再報國土部門和建設(shè)部門審核，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可書》和《建設(shè)工程許可證》等相關(guān)證件，就可以開工建設(shè)。至于圖紙你可以委托有設(shè)計資質(zhì)的部門進行設(shè)計，然后經(jīng)建設(shè)部門審核后就可以使用。工程隊你可以直接去找。材料設(shè)計部門會給你詳細的清單。

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• 問 房屋裝修詳細步驟是怎樣的？
  答

  1、水電改造、安排好每個空間的用途:水電改造,沒有后悔藥可吃 2、油工上陣:刷墻沒什么好說的,找平、打磨、滾刷,效果好不好 、壁紙、美輪美奐的墻壁:墻漆刷好后,油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以約師傅貼壁紙了貼壁紙真是個特干凈的活兒。 4、安裝插座面板:插座面板大概半天可以安裝完畢。 5、廚衛(wèi)吊頂部分:先安裝熱水器和浴霸,安裝好后,吊頂封邊才能更好地半包熱水器,也就是更美觀地銜接啦。 6、安裝櫥柜,漂亮的整體廚房誕生:櫥柜是個配合工程,應(yīng)提前約好油煙機、灶具和水槽同一天送來并跟櫥柜一起同時安裝提前跟櫥柜廠說,把裁下灶具和水槽位置的人造石臺面一并帶過來。 7、安裝成品門:成品門應(yīng)先于地板安裝,主要因為裝門步驟復(fù)雜,合頁、門鎖、門吸、門框等等,所用工具眾多,如先裝地板,磕磕碰碰很難避免。 8、安裝晾衣架、窗簾桿、燈具、潔具、衛(wèi)浴五金件:建議在裝地板前,將這些灰渣散落多的項目一一搞定。 9、安裝地板:地板裝前一定要做找平,地板鋪上后,過道一走一癟,非常郁悶。 10、開荒保潔:保潔的體現(xiàn),我認為是擦玻璃

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• 問 ??房屋裝修詳細步驟是怎樣的？
  答

  家里還沒開始裝修是嗎？已經(jīng)開始了解裝修步驟了，那很好，說明很用心在裝修的房子。以下是裝修步驟。1，進場，拆墻，砌墻。2，衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務(wù))。3，鑿線槽，水電改造并驗收。4，封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。5，衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。6，木工進場，吊天花，石膏角線。7，包門套，窗套。制作木柜框架。8，同步制作各種木門，造型門及平壓。9，木制面板刷防塵漆（清油）。10，窗臺大理石臺面找平鋪設(shè)。11，木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。12，墻面基層處理，打磨，找平。13，家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護邊）。14，墻面油ICI**少三遍。15，家私油漆進場，補釘眼，油漆。16，處理邊角，鋪設(shè)地磚，實木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。17，燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。18，清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。19，裝修公司內(nèi)部初步驗收。20。三方預(yù)約時間正式驗收，交付業(yè)主。這些步驟都講得很清楚，如果還是有不懂的地方，可以登錄相關(guān)的裝修網(wǎng)站進一步了解的。

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