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房產(chǎn)繼承流程有哪些步驟,相關(guān)費用怎么計算?

131****0997 | 2024-07-05 18:31:11

已有3個回答

  • 150****5646

    房產(chǎn)繼承流程主要包括:1. 確認遺囑或法定繼承順序;2. 辦理繼承權(quán)公證;3. 到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承過戶登記。費用方面,包括繼承權(quán)公證費(按房產(chǎn)評估價的2%收取,最低不低于200元)、房地產(chǎn)價值評估費用、契稅(法定繼承人免契稅,非法定繼承人需繳納1.5%的契稅)及其他登記費用。

    查看全文↓ 2024-07-06 13:39:57
  • 132****7552

    房產(chǎn)繼承需辦繼承權(quán)公證和過戶手續(xù),費用包括公證費、契稅、評估費等。

    查看全文↓ 2024-07-05 21:26:03
  • 184****3055

    房產(chǎn)繼承需遵循法定程序,包括確定繼承人、辦理繼承權(quán)公證、房屋過戶等步驟。費用涉及公證費、稅費等,應(yīng)依法繳納以保護權(quán)益。

    查看全文↓ 2024-07-05 20:11:37

相關(guān)問題

  • 一、繼承房產(chǎn)過戶費用:(1)公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時個人所得稅按照所得征收20%,不過只要是符合家庭少有住房和購買超過2年的話就可以免征個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。(3)房地產(chǎn)價值評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算房地產(chǎn)價格總額(萬元)累進計費率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料:⑴公證處需要 原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要材料和正常過戶基本一樣,只是還需要公證書一份。二、繼承房產(chǎn)過戶流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:(1)被繼承人死亡證明;(2)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;(3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;(4)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。注:繼承的難點在于公證所有的繼承人都放棄繼承,這樣就要求證明當事人即為所有繼承人并且都自愿放棄繼承權(quán)。繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,需要交納公證費,過戶時繳納房產(chǎn)評估費,契稅和印花稅以及工本手續(xù)費等費用!由于是繼承,所以免除20%個稅和5.5%營業(yè)稅!但是~以后你要是出售這套繼承來的房產(chǎn),需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價5.5%的營業(yè)稅。正常過戶給子女,肯定是要交稅,看子女是否有資格購房,首套的話,90平米以下,契稅1%,非首套的話契稅3%;要是做贈與的話,要有公證費;

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  • 房產(chǎn)評估收費按面積或總價比例,具體咨詢評估機構(gòu)。評估流程包括申請、現(xiàn)場勘查、報告編制與審核,重在選址和價值潛力評估。

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  • 退房大致要溝通退房、清理、檢查、交鑰匙和手續(xù)等步驟。手續(xù)可能需要退房協(xié)議、清單這些。

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  • 房產(chǎn)繼承公證,先備齊資料,再去公證處辦,走完流程拿證。

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  • 房產(chǎn)繼承過戶流程1、房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房產(chǎn)評估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等,評估公司會按照以上評估依據(jù)進行專業(yè)價格分析和樓價評估,市值價格。2、繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄繼承權(quán),其他繼承人在辦理繼承公證時必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪:繼承人到房地產(chǎn)測繪部門申辦房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖(為產(chǎn)權(quán)登記做準備)。4、繼承登記:繼承人到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。在房地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等資料,之后有辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。5、其他情況:經(jīng)法院判決、裁定或調(diào)解的房產(chǎn)繼承,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。舉例來說,如所繼承房屋經(jīng)實地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

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