二手房買賣雙方應(yīng)提交什么資料？流程是怎么樣的

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• 134****1966

  ①買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示);學(xué)歷證明復(fù)印件(大專以上提供);相關(guān)費用。②賣方應(yīng)提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/共有人同意出售證明(固定格式);房屋產(chǎn)權(quán)證原件;出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用住房，須提供原購房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件原件;相關(guān)費用。③二手房商業(yè)貸款流程：買賣雙方提交資料→對房屋進(jìn)行評估→銀行進(jìn)行初審→面簽 →批貸→辦理過戶→銀行放款至賣方賬戶→買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2012-10-29 17:48:25

相關(guān)問題

• 問 辦理二手房住房公積金貸款時，買賣雙方需要提交什么資料？
  答

  根據(jù)《中山市住房公積金二手房個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，在辦理二手房住房公積金貸款時，買賣雙方所需資料如下：(一)貸款申請人 1、合法的身份證明正本(居民身份證、軍官證);如已婚,則需一并提供配偶身份證明正本(居民身份證、軍官證)。 2、戶口簿正本;如已婚,則需一并提供配偶的戶口簿正本。 3、婚姻狀況證明正本(結(jié)婚證、未婚證/未婚證明、離婚證、財產(chǎn)分割協(xié)議)。 4、收入證明正本。 5、收入流水(**近六個月或一年以上的銀行流水賬,流水賬必須顯示戶名及賬號)或附有完稅票據(jù)的其他收入證明正本。 6、買賣合同復(fù)印件。 7、首期收據(jù)復(fù)印件。 8、供樓存折正本。 9、公積金存折正本。 10、擬購房屋產(chǎn)權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證、土地使用證原件及復(fù)印件。(二)賣方 1、產(chǎn)權(quán)人的合法身份證明正本(居民身份證、軍官證、護(hù)照、通行證等)。 2、收款存折正本。 3、房屋所有權(quán)證、土地使用證正本及復(fù)印件。 4、公積金中心要求的其他證明材料。

• 問 二手房怎么交易？買賣雙方需要什么資料嗎？
  答

  買方需提供：身份證復(fù)印件，結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，收入證明（單位必須要印公章），個人銀行存款流水（銀行蓋章）。賣方提供：夫妻雙方身份證復(fù)印件 結(jié)婚證（如戶口在一起無需提供），戶口本復(fù)印件，房產(chǎn)證（或共有產(chǎn)權(quán)證）以上如沒有結(jié)婚證，需讓民政部門提供單身證明，必須要蓋章！

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• 問 二手房過戶資料買賣雙方的分別有哪些？
  答

  （1）持房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人身份證件到房產(chǎn)交易核心總咨詢臺錄入存量房網(wǎng)上簽約交易信息。（2）持房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門，辦理查檔手續(xù)。（3）到稅務(wù)窗口申報納稅，領(lǐng)取納稅通知書（4）到受理窗口辦理房屋買賣登記手續(xù)及房屋維修資金過戶（5）領(lǐng)取繳費通知單后到收費窗口繳納稅費（6）繳納審批完成后，生成登記薄，憑證領(lǐng)取房屋所有權(quán)證

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• 問 二手房過戶買賣雙方資料是什么？具體有哪些？
  答

  需提交的資料 　?、俜课菟袡?quán)證書； 　　②買賣合同； 　?、垭p方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件； 　?、芊课菟袡?quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。

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• 問 二手房過戶的時候買賣雙方需要提供哪些資料？
  答

  一般情況下賣方：身份證、產(chǎn)權(quán)證；買方：夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、家庭戶口簿（買方外地需暫住證）。如果房產(chǎn)是滿5年且家庭唯一住房的，賣方需要結(jié)婚證和夫妻雙方戶口簿，商品房如果想按照差額的20%征收個稅的需帶購房發(fā)票，繼承的房產(chǎn)滿5年，需提供原房產(chǎn)證復(fù)印件和繼承公證書。 如果買方是外地且通過完稅審核通過的需提供連續(xù)5年的繳稅證明，喪偶的需要戶口簿體現(xiàn)喪偶，離異的需提供離婚證。