公公和婆婆名下都有房產(chǎn)，他們想把他們名下的房子，過(guò)戶到我和老公的名下，過(guò)幾天就要辦理了，請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程是怎樣的？

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• 144****4004

  房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程：　　　　一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；　　　　二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；　　　　三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；　　　　1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；　　　　2.中介代為申請(qǐng)的，委托中介需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他中介需提交有***權(quán)資格的證明；　　　　3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；　　　　4.被繼承人的死亡證明；　　　　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；　　　　6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；　　　　7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；　　　　四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；　　　　五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；　　　　六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-11-01 11:55:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婆婆想把名下的房產(chǎn)過(guò)戶給我們，一般房產(chǎn)過(guò)戶辦理時(shí)間是幾天？
  答

  房產(chǎn)證辦理時(shí)限:7個(gè)工作日(不含受理當(dāng)日)

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• 問(wèn) 我婆婆今年去世了公公要在娶一個(gè)我想把他們?cè)邳S橋的房子過(guò)戶到我老公的名下
  答

  直系親屬走繼承的話省錢(qián),也可以走過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) 公公的房子如何過(guò)戶到我老公名下
  答

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房子可以贈(zèng)與的，去交易所辦手續(xù)就行了。如果是單位房子的，你看看是不是得去單位房管部門(mén)問(wèn)問(wèn)呀！

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• 問(wèn) 老爸想把名下的拆遷房過(guò)戶到我的名下，如何辦理過(guò)戶手續(xù)？
  答

  你們可以通過(guò)房屋買(mǎi)賣(mài)的方式進(jìn)行過(guò)戶：按買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住宅的，涉及限購(gòu)令政策，還需提供購(gòu)房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購(gòu)房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。港澳臺(tái)華僑提供在本市行政區(qū)域內(nèi)學(xué)習(xí)、工作或居留的證明。

• 問(wèn) 父母的房產(chǎn)如何過(guò)戶? 父母名下的房子要過(guò)戶到我的名下，怎么辦理？
  答

  當(dāng)你計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)房產(chǎn)時(shí)，需要了解相關(guān)的步驟，而**重要的一步是將房產(chǎn)從所有人或開(kāi)發(fā)商手中過(guò)戶給你。通常情況下，購(gòu)房合同應(yīng)明確規(guī)定房產(chǎn)是如何過(guò)戶的。一般在土地廳進(jìn)行房產(chǎn)的過(guò)戶登記，完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如果你從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的是期房，那么房產(chǎn)過(guò)戶只能在房產(chǎn)竣工后進(jìn)行；如果是現(xiàn)房，那么只要完成購(gòu)房合同約定的分期付款之后就可以過(guò)戶房產(chǎn)了，尾款通常在土地廳進(jìn)行過(guò)戶登記的當(dāng)天付清相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)除了購(gòu)房款，您還必須繳納相關(guān)稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)，又或者兩方各自承擔(dān)所有稅費(fèi)的50%，當(dāng)然，比例可以進(jìn)行協(xié)商。過(guò)戶稅——土地部門(mén)征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的2%。預(yù)繳稅——征收房產(chǎn)估值的1%（說(shuō)明如下）。特別營(yíng)業(yè)稅——僅針對(duì)持有不足5年的房產(chǎn)，征收房產(chǎn)價(jià)值的3.3%。Yin Hua Shui——征收所登記房產(chǎn)價(jià)值的0.5%。買(mǎi)方和賣(mài)方可通過(guò)協(xié)商約定各自需承擔(dān)的比例，并將其寫(xiě)入合同中，之后再去土地廳進(jìn)行登記過(guò)戶。銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅 （預(yù)繳稅）銷(xiāo)售房產(chǎn)所得稅屬于泰國(guó)所得稅范疇。土地部門(mén)扣繳所登記的過(guò)戶房產(chǎn)的所得稅。費(fèi)率根據(jù)自然人和法人而有所不同：a、如果房產(chǎn)賣(mài)方是公司，預(yù)繳稅為房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格或估值的1%，按金額高的計(jì)算。

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