現(xiàn)在天津的住房公積金貸款政策是怎樣的？

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• 156****1029

  連續(xù)在天津繳納6個(gè)月住房公積金，就可辦理公積金個(gè)人住房貸款。辦理首套房公積金個(gè)人住房貸款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的貸款額度，譬如，首套房85平米，60萬(wàn)，這樣可以**12萬(wàn)，貸款48萬(wàn)，但是如果自己的貸款額度只有40萬(wàn)，那么也必須要**20萬(wàn)，除非差額用商業(yè)貸款填補(bǔ))，貸款上限不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)的70%。一手房個(gè)人貸款不得超過(guò)30萬(wàn)元，夫妻雙方貸款不得超過(guò)50萬(wàn)元，二手房個(gè)人貸款不得超過(guò)21萬(wàn)元，夫妻雙方貸款不得超過(guò)35萬(wàn)元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來(lái)確定。辦理二套住房公積金個(gè)人住房貸款，**款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍計(jì)算。暫停辦理購(gòu)買第三套及以上住房的借款人申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2012-11-02 10:30:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；若是二次使用，**比例為50%。這只使用于純公積金貸款。假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業(yè)組合），那就直接參照商業(yè)貸款政策，按二套房的**比例60%執(zhí)行

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• 問(wèn) 住房公積金貸款利率政策是怎樣的
  答

  會(huì)進(jìn)行調(diào)整。貸款利率都會(huì)根據(jù)國(guó)家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時(shí)候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時(shí)候會(huì)根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時(shí)，遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動(dòng)利率，浮動(dòng)周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時(shí)，貸款在下一個(gè)浮動(dòng)周期調(diào)整利率。

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• 問(wèn) 住房公積金要交多少 公積金貸款買房的政策是怎樣的
  答

  2015年12月7日，中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知，2016年國(guó)管公積金月繳存上限、下限已經(jīng)確定。 2016年1月1日-12月31日，國(guó)管公積金月繳存額上限為4654元，比目前提高484元，繳存比例為12%，職工和單位月繳存額上限均為2327元。 繳存下限方面，2016年財(cái)政預(yù)算年度住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會(huì)保障局公布的2015年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)1720元，即至少須繳存公積金412.8元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費(fèi)1204元，即至少須繳存公積金288.96元。

• 問(wèn) **新住房公積金政策是怎樣的
  答

  沒(méi)有影響。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購(gòu)買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)；完全喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)；戶口遷出本市或者出境定居時(shí)；非本市籍職工調(diào)離本市時(shí)；職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金帳戶同時(shí)作銷戶處理。住房公積金提取流程：個(gè)人提取住房公積金申請(qǐng)（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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• 問(wèn) 我買房二套，想用公積金貸款現(xiàn)在政策是怎樣的？
  答

  可以用公積金在貸款買第２套的但是必須要保證里面的錢要充足

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