住房公積金要交多少 公積金貸款買房的政策是怎樣的

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  2015年12月7日，中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布通知，2016年國管公積金月繳存上限、下限已經(jīng)確定。 2016年1月1日-12月31日，國管公積金月繳存額上限為4654元，比目前提高484元，繳存比例為12%，職工和單位月繳存額上限均為2327元。 繳存下限方面，2016年財政預(yù)算年度住房公積金月繳存基數(shù)不得低于北京市人力資源和社會保障局公布的2015年北京市**低工資標(biāo)準(zhǔn)1720元，即至少須繳存公積金412.8元；下崗、內(nèi)退等類似情況職工月繳存基數(shù)不得低于2015年北京市基本生活費1204元，即至少須繳存公積金288.96元。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:20

相關(guān)問題

• 問 首套房住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  還能用公積金再貸款買二套房，契稅一定是按二套房交。貸款情況比較復(fù)雜，使用公積金買房的一套房和二套房區(qū)分在于，是否為首次使用公積金貸款，首次使用公積金貸款，**比例為30%，；若是二次使用，**比例為50%。這只使用于純公積金貸款。假如貸款金額比較大，為組合貸款（公積金和商業(yè)組合），那就直接參照商業(yè)貸款政策，按二套房的**比例60%執(zhí)行

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• 問 住房公積金貸款利率政策是怎樣的
  答

  會進(jìn)行調(diào)整。貸款利率都會根據(jù)國家的貸款利率進(jìn)行調(diào)整的，主要是三種方法，在你簽訂合同的時候已經(jīng)選擇了。當(dāng)利率變化時候會根據(jù)合同上的變更方式變更。有以下三種利率調(diào)整方式：一是利率為分期特定利率時，遇央行利率調(diào)整時，利率調(diào)整日之前已發(fā)放的貸款本年度內(nèi)不作利率調(diào)整，于次年1月1日按新利率執(zhí)行；利率調(diào)整日之后發(fā)放的新貸款按調(diào)整后新利率執(zhí)行。二是利率為分段利率時，遇央行利率調(diào)整時，貸款執(zhí)行利率當(dāng)日即調(diào)整。三是利率為浮動利率，浮動周期可按月、按季、按半年、按年。 遇央行利率調(diào)整時，貸款在下一個浮動周期調(diào)整利率。

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• 問 現(xiàn)在天津的住房公積金貸款政策是怎樣的？
  答

  連續(xù)在天津繳納6個月住房公積金，就可辦理公積金個人住房貸款。辦理首套房公積金個人住房貸款，首套房90平米以下可以**20%，90以上**30%(但是要注意自己的貸款額度，譬如，首套房85平米，60萬，這樣可以**12萬，貸款48萬，但是如果自己的貸款額度只有40萬，那么也必須要**20萬，除非差額用商業(yè)貸款填補)，貸款上限不得超過房屋評估價的70%。一手房個人貸款不得超過30萬元，夫妻雙方貸款不得超過50萬元，二手房個人貸款不得超過21萬元，夫妻雙方貸款不得超過35萬元，具體額度需根據(jù)每月公積金繳納金額來確定。辦理二套住房公積金個人住房貸款，**款不低于50%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍計算。暫停辦理購買第三套及以上住房的借款人申請。

• 問 ??公積金交多少能貸款買房?公積金的交納比例是怎樣的?
  答

  持續(xù)繳滿12個月或者累計繳存24個月以上并且還在繼續(xù)繳存可以貸款，貸款額度為你公積金余額的10倍。住房公積金管理機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：1.持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。3.具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。4.提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。5.符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!!一般的金融機構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

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• 問 **新住房公積金政策是怎樣的
  答

  沒有影響。住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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