一棟樓層無(wú)論房子大小公攤面積都是一樣的嗎？

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• 142****6184

  一般公攤的比例是一樣的，主要的公攤面積是根據(jù)戶型的大小來(lái)決定的 。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:48:14
• 133****9649

  公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。
  包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。
  但不是所有的住宅都有公攤，比如獨(dú)棟別墅，就沒(méi)有公攤。

  查看全文↓ 2012-11-02 16:47:49
• 144****8731

  公攤面積和樓層沒(méi)關(guān)系，公攤面積是公攤系數(shù)乘以建筑面積，所以是看你家的建筑面積

  查看全文↓ 2012-11-02 16:47:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何謂房子的公攤面積？無(wú)論房子大小公攤面積都是一樣的嗎？
  答

  公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 但不是所有的住宅都有公攤，比如獨(dú)棟別墅，就沒(méi)有公攤。

• 問(wèn) 什么是公攤面積？是否是整個(gè)小區(qū)無(wú)論房子大小公攤面積都是一樣的嗎？
  答

  其實(shí)公攤面積，即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 但不是所有的住宅都有公攤，比如獨(dú)棟別墅，就沒(méi)有公攤。

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• 問(wèn) 同一棟樓的公攤面積一樣嗎
  答

  如果只是住宅，住戶的分?jǐn)傁禂?shù)是一樣的。也就是說(shuō)您的房子套內(nèi)面積越大，你分?jǐn)偟拿娣e越大。如果您所在房子所有戶型都是一樣大的話，那么公攤面積才是一樣大，可能現(xiàn)在這種情況不會(huì)有哦。就你的多層建筑，需公攤的部位不會(huì)很多，就外墻面積、梯間、冒廳、垃圾通道。

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• 問(wèn) 同一棟樓公攤面積不一樣嗎
  答

  每一棟樓只能有一個(gè)公攤系數(shù)，每一戶根據(jù)各自的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)就得到本套的公攤面積，所以套內(nèi)建筑面積越大的戶型，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e就越大。如果這棟樓中每戶的套內(nèi)建筑面積是完全一樣的，分?jǐn)偟降墓珨偯娣e不同，就不合理了。

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• 問(wèn) 同一棟樓不同樓層、不同平方的房子公攤面積是否都一樣？
  答

  公攤面積不一樣，大戶型比小戶型多，但得房率是一樣的。也就是說(shuō)公攤面積跟產(chǎn)證面積的比例是一樣的，面積越大，公攤面積就越多。

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