一戶家庭能否享受兩套房改優(yōu)惠售房?

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• 155****8131

  按照國務(wù)院43號文件規(guī)定：“職工按成本價或標(biāo)準(zhǔn)價購買公有住房，每個家庭只能享受一次”，據(jù)此，職工參加房改優(yōu)惠售房每個家庭只能享受一套住房，凡違反上述規(guī)定的，必須清退第二套房改房。

  查看全文↓ 2012-11-06 16:02:10

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• 問 兩套房按揭能否并成一套?
  答

  那就要看你的收入的多少，是否有償貸能力了。

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• 問 集資建房與房改優(yōu)惠售房的享受政策有什么不同？
  答

  房改優(yōu)惠售房和單位集資建房都是房改的重要形式之一，但兩者所享受的優(yōu)惠程度不同。房改優(yōu)惠售房主要享受了4項折扣：即一次性付款折扣、現(xiàn)住房折扣、邊疆地區(qū)折扣和工齡折扣，同時享受經(jīng)濟(jì)適用住房建房優(yōu)惠政策。而集資建房是享受國家對經(jīng)濟(jì)適用住房的建房優(yōu)惠政策，即免征土地出讓金、免收城市配套費(fèi)3%。

• 問 一套房改兩套房能辦房產(chǎn)證嗎
  答

  房子的結(jié)構(gòu)都是建房初期是由規(guī)劃局已經(jīng)確定好，開發(fā)商已做過備案的，所以是不可以任由所有人進(jìn)行更改的。一套房子只能辦一個房產(chǎn)證。

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• 問 何為擁有兩套房改房？
  答

  這方面是有權(quán)利的。在鄭州，經(jīng)濟(jì)適用房的買家，再買商品房，都要將之前的經(jīng)濟(jì)適用房退出來。

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• 問 ??請問用公積金能否買兩套房？
  答

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn)，借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。貸款金額：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數(shù)（住房公積金余額的40倍，補(bǔ)充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額； 2、不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額； 3、不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例（50%）×12個月×貸款期限； 4、不高于**高貸款額度。注：購買首套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下無成套住房登記為依據(jù)；購買改善型第二套住房的認(rèn)定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部門登記信息中僅持有一套住房，且人均住房建筑面積低于統(tǒng)計部門公布的上一年度全市人均住房建筑面積為依據(jù)。貸款比例： 購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于20%；購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于30%； 為改善居住條件購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款**款比例不低于60%。

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