用商業(yè)貸款買房可以用住房公積金還款,也可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。商業(yè)個(gè)貸如何轉(zhuǎn)成公積金貸款:1、辦理商轉(zhuǎn)公貸款的流程是這樣的:借款人申請(qǐng),公積金中心審核同意,借款人歸還原商業(yè)個(gè)貸余額,在受委托銀行收?qǐng)?zhí)新的公積金貸款《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,再發(fā)放公積金貸款。2、申請(qǐng)條件:本市行政區(qū)域內(nèi)已辦理商業(yè)個(gè)貸,申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公貸時(shí),符合公積金貸款政策和條件的職工。申請(qǐng)轉(zhuǎn)公貸時(shí),還需已辦妥所購住房《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。3、如果商業(yè)個(gè)貸余額全部轉(zhuǎn)為公積金貸款的,借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人(僅限于配偶、父母、子女)。如果選擇部分轉(zhuǎn),借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。
全部3個(gè)回答>我們的房子是用公積金貸款買的,現(xiàn)在還在還貸款,能不能再用公積金貸款裝修?能的話能貸多少?
136****1056 | 2012-11-07 11:24:27
已有2個(gè)回答
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142****8003
不可以。但可以每12個(gè)月提取一次本人及配偶的公積金賬戶余額償還貸款本息,但提取金額不超過一年的還款金額。
查看全文↓ 2012-11-07 11:25:55 -
152****4434
公積金是不能購用來裝修的,更不可能用來做貸款了。
查看全文↓ 2012-11-07 11:25:36

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可以用現(xiàn)有的房子做個(gè)抵押貸款,然后用公積貸款購買新房是可以的用父母的房產(chǎn)的話,也得以你們的名義來做貸款,因?yàn)槔先四昙o(jì)大了,不能再做貸款了
全部6個(gè)回答> -
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一、申請(qǐng)房子裝修住房公積金需要以下手續(xù):1、職工到住房公積金繳存銀行或單位領(lǐng)取并填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》(職工還商貸的填寫《住房公積金償還商業(yè)住房貸款申請(qǐng)表》,兩種表格都可在當(dāng)?shù)刈》抗e金網(wǎng)站下載);2、職工向單位申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,所在單位應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)真核實(shí),證明提取事由的真實(shí)性,并在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署意見并加蓋單位公章(職工還商貸的需到貸款銀行蓋章確認(rèn));3、職工持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及相關(guān)資料到管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行辦理提取審核手續(xù);4、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行在受理職工提取申請(qǐng)時(shí),經(jīng)審核通過準(zhǔn)予提取的,應(yīng)在《住房公積金提取申請(qǐng)表》上簽署同意意見;經(jīng)審核有疑問的,應(yīng)將相關(guān)提取證明資料留存,在3個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定,并通知申請(qǐng)人;5、管理中心及其分支機(jī)構(gòu)或繳存銀行審核批準(zhǔn)后,職工持經(jīng)審核的《住房公積金提取申請(qǐng)表》到所在單位開具《住房公積金提取憑證》,到繳存銀行辦理提取手續(xù);6、提取金額超過10萬元(含10萬元)的、建造、翻修、大修自住住房、職工家庭享受本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障的、繳存職工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的、職工家庭遭遇火災(zāi)、地震造成家庭生活特別困難的、住房積金繳存銀行的職工因購房提取本人住房公積金的,須到管理中心或其分支機(jī)構(gòu)辦理審核;經(jīng)管理中心或其分支機(jī)構(gòu)審核通過后,持《住房公積金提取申請(qǐng)表》及單位開具的《住房公積金提取憑證》,到繳存銀行辦理提取手續(xù)。二、需要出具的材料:房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán),公積金繳納磁卡,購買房屋的全額發(fā)票或收據(jù),戶口本,省份證,如果需要同時(shí)支取愛人的還需要出示結(jié)婚證.三、公積金提取流程:1、職工提供要件材料2、市住房公積金管理中心辦理提取業(yè)務(wù)3、中心財(cái)務(wù)科辦理支付。
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可以參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件:即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)?,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時(shí)斷時(shí)續(xù),說明其收入不穩(wěn)定,發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí),除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí),再給予住房公積金貸款,風(fēng)險(xiǎn)就很大,違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
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贈(zèng)與不能貸款,而且贈(zèng)與的費(fèi)用不比買賣低,建議你用買賣的方式過戶,找個(gè)中介代辦,可以辦公積金。
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