什么是公積金組合貸款？利率怎么算？

已有4個(gè)回答

• 185****3204

  公積金組合貸款結(jié)合了公積金貸款的低利率與商業(yè)貸款的靈活性。利率方面，公積金部分利率固定且相對較低，商業(yè)部分則采用浮動(dòng)利率，具體利率根據(jù)市場情況和貸款政策確定。

  查看全文↓ 2024-07-09 21:18:46
• 131****1175

  公積金組合貸款是指購房者同時(shí)利用公積金貸款和商業(yè)性住房貸款來購買住房的貸款方式。其貸款利率為公積金貸款部分采用公積金貸款利率，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，一般采用浮動(dòng)利率，受市場利率變化影響。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:31:18
• 184****9815

  公積金組合貸就是用公積金和商業(yè)貸同時(shí)貸款，利率兩者分開計(jì)算。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:48:55
• 184****1479

  公積金組合貸款就是你可以用公積金和銀行商業(yè)貸款一起買房。利率的話，公積金部分利率固定，銀行商業(yè)部分可能會(huì)變。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:23:18

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，組合貸款利率怎么算？
  答

  公積金利率目前為4.77☆服務(wù)簡介　　住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公有現(xiàn)住房。　　個(gè)人住房組合貸款，是指借款人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需資金時(shí)，其不足部分向銀行申請住房商業(yè)性貸款，兩者的組合，簡稱為組合貸款。　　☆服務(wù)特色　　為您提供更為優(yōu)惠的住房貸款利率，降低您的借款成本。同時(shí)針對純公積金貸款的額度限制問題，提供組合融資服務(wù)，以全面滿足您購房融資需求。　　☆申請條件　　您申請個(gè)人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：　?。ㄒ唬┚哂谐擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份；　?。ǘ﹨⒓幼》抗e金并能正常繳交；　?。ㄈ┯蟹€(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；　?。ㄋ模┥暾垈€(gè)人住房組合貸款，只要同時(shí)符合個(gè)人住房按揭貸款和個(gè)人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人?！　　钯J款額度　　公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規(guī)定的貸款**高限額不同，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢；組合貸款額度是指根據(jù)本人住房公積金月交額核定出住房公積金貸款的可申請額度，其剩余款項(xiàng)再申請個(gè)人商業(yè)貸款?！　　钯J款期限　　各地區(qū)住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，貸款時(shí)請向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心咨詢。需要注意的是組合貸款中公積金貸款部分及住房商業(yè)性貸款部分的貸款期限必須一致?！　　钯J款利率　　公積金貸款按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。組合貸款的商業(yè)性貸款部分**低為中國人民銀行相應(yīng)檔次基準(zhǔn)利率0.85倍，住房公積金貸款部分按個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行?！　　钌暾堎J款應(yīng)提供的資料　?。ㄒ唬┖戏ǖ纳矸葑C件（居民身份證、戶口本、護(hù)照或其他有效居留證件）；　　（二）住房公積金儲(chǔ)蓄卡及借款人名章；　?。ㄈ┖戏ㄓ行У馁徺I、建造、翻建或大修自有住房的合同或協(xié)議及其相關(guān)資料；　?。ㄋ模┵徺I住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；　?。ㄎ澹┦褂梅蚱揠p方貸款額度的，須有配偶住房公積金儲(chǔ)蓄卡、身份證及復(fù)印件，結(jié)婚證或其他證明夫妻關(guān)系的證明；　?。┊?dāng)?shù)刈》抗e金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料?！　∧谵k理組合貸款時(shí)除需提供上述資料外，還需要提供辦理住房商業(yè)性貸款的資料，請參考“一手個(gè)人住房貸款”業(yè)務(wù)。　　☆操作指南　?。ㄒ唬┨岢錾暾?。您需提出書面貸款申請，并提交有關(guān)資料，由銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；　?。ǘ┖炗喓贤?。經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由我行通知您簽訂借款合同和擔(dān)保合同，并辦理抵押登記及其他必須的手續(xù)；　?。ㄈ┌l(fā)放貸款。您須來我行填制貸款轉(zhuǎn)存憑據(jù)，我行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入您在我行開立的售房款賬戶內(nèi)；　?。ㄋ模┌雌谶€款。貸款發(fā)放后，您須要按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，歸還貸款本息；　?。ㄎ澹┨崆斑€款。在貸款到期日前，您如提前結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向我行或向住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。

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• 問 公積金組合貸款的期限是多久，怎么算？
  答

  組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的**長貸款期限均不超過法定退休年齡（即男性60、女性55歲）。 商品房**長貸款期限為三十年； 私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長貸款期限為二十年。

• 問 住房公積金組合貸款利率是多少？
  答

  利率是根據(jù)個(gè)人的資質(zhì)來定的，資質(zhì)越好，利率越低組合貸款的申請：申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同；初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)；兩部分貸款審批完成后，同時(shí)由銀行撥付到售房單位帳戶；在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

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• 問 公積金貸款利率怎么算
  答

  公積金貸款與商業(yè)貸款計(jì)算方法是一樣的，只是公積金的利率比商業(yè)低。等額本息法計(jì)算公式如下：總利息=(貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-貸款金額月還款額=貸款金額*貸款利率/12*(1+貸款利率/12)^(年期*12)/((1+貸款利率/12)^(年期*12)-1）如果有貸款金額、利率和年期，就可計(jì)算出你的公積金貸款總利息和每月還款額。

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• 問 什么是公積金貸款利率? 北京公積金貸款利率是多少？什么是公積金貸款利率
  答

  目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。北京招行有開展公積金貸款，請您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解。

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