高手們，房屋使用率越高越劃算嗎？？

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• 141****3659

  房屋的價(jià)值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等有關(guān)。真正高檔的商品房，是不能省略豪華的大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。如果購(gòu)房者僅僅從經(jīng)濟(jì)上是否劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低，是不全面的，因此購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率。

  查看全文↓ 2012-11-07 16:07:42
• 144****2116

  雖然房屋使用率越高，意味著房屋套內(nèi)使用面積也就越高，但是，房屋使用率并不是越高越好。許多購(gòu)房者一般認(rèn)為，使用率越高，公攤面積就越少，相對(duì)的單位價(jià)格就更低；反之，要么是房屋設(shè)計(jì)出現(xiàn)問(wèn)題，要么就是開(kāi)發(fā)商在搗鬼，反正對(duì)購(gòu)房者不劃算。

  查看全文↓ 2012-11-07 16:07:36

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• 問(wèn) 房屋的使用率是越高越劃算嗎
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  不是，要看綜合配套、環(huán)境、朝向、采光等

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  高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。由此可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有把住房使用率的起點(diǎn)定得很高。專業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，使用率應(yīng)該有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。

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• 問(wèn) 房屋使用率怎么算？使用率越高越好嗎？
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  使用率=使用面積÷銷售面積

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  70%至80%的使用率都是比較合理的，什么東西都是到不了極致的。到極致就失敗鳥(niǎo)。

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• 問(wèn) 房屋使用率如何計(jì)算?
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  所謂使用率，即使用面積占總建筑面積的比率。　　

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