房屋使用率是不是越高越好呢？

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• 133****1660

  70%至80%的使用率都是比較合理的，什么東西都是到不了極致的。到極致就失敗鳥(niǎo)。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:48:30
• 138****1685

  房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標(biāo)準(zhǔn)，目前物業(yè)市場(chǎng)上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對(duì)客戶來(lái)說(shuō)**具有實(shí)際使用意義的是使用面積。
  二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。國(guó)家現(xiàn)行的政策對(duì)住房使用率有一個(gè)指導(dǎo)性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。
  專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率，當(dāng)超過(guò)合理的限度時(shí)，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價(jià)換來(lái)的，還是在設(shè)計(jì)上有所突破。

  查看全文↓ 2012-11-01 16:48:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋使用率怎么算？使用率越高越好嗎？
  答

  使用率=使用面積÷銷(xiāo)售面積

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 高手們，房屋使用率越高越劃算嗎？？
  答

  房屋的價(jià)值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務(wù)設(shè)施等有關(guān)。真正高檔的商品房，是不能省略豪華的大堂、會(huì)所，即使是走廊也必須設(shè)計(jì)得寬一點(diǎn)才夠檔次。如果購(gòu)房者僅僅從經(jīng)濟(jì)上是否劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低，是不全面的，因此購(gòu)房者不應(yīng)盲目追求使用率。

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• 問(wèn) 房屋的使用率是越高越劃算嗎
  答

  不是，要看綜合配套、環(huán)境、朝向、采光等

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• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層是不是越高越好呢？
  答

  隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設(shè)的二次供水設(shè)施也隨之不斷增加。通常所稱(chēng)的二次供水是生活飲用水二次供水的簡(jiǎn)稱(chēng)，是指通過(guò)二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設(shè)施包括為保障生活飲用水而設(shè)置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門(mén)、水泵機(jī)組、變頻、氣壓罐等設(shè)施。由于二次供水是“水廠-管網(wǎng)-二次供水設(shè)施-用戶”過(guò)程中相對(duì)開(kāi)放的環(huán)節(jié)，比市政管網(wǎng)水較易受到污染，水池(箱)若不能定期進(jìn)行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質(zhì)的二次污染。

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• 問(wèn) 新購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)房屋使用率越高越劃算嗎？
  答

  高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。由此可見(jiàn)，國(guó)家并沒(méi)有把住房使用率的起點(diǎn)定得很高。專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為70%至80%的使用率都是比較合理的，使用率應(yīng)該有個(gè)合理的限度，并不是越高越好。

  全部3個(gè)回答>