(3) 起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開(kāi)敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開(kāi)門(mén)過(guò)多,應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具,便于家人休閑、娛樂(lè)、團(tuán)聚。(4) 房間的開(kāi)間與進(jìn)深之比不宜超過(guò)1比2.(5) 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì),廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng),應(yīng)有配套的廚具、吊柜,應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
全部2個(gè)回答>是不是購(gòu)買(mǎi)**旁邊的小區(qū),就可以就讀這個(gè)**?
147****7484 | 2012-11-09 16:47:58
已有1個(gè)回答
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147****7580
千萬(wàn)不要以為房子就在**旁邊就想當(dāng)然的認(rèn)為一定可以就讀該校,一定要保證該房產(chǎn)具有名校的入學(xué)資格,所以,在選購(gòu)學(xué)區(qū)房時(shí)一定要到相關(guān)**確認(rèn)一下該房產(chǎn)是否具有就讀該校的入學(xué)資格。
查看全文↓ 2012-11-09 16:49:00

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問(wèn) 交房是不是就可以入住了?答
一般來(lái)說(shuō),交房對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收合格之后,就可以入住了。但是建議最好不要立即入住,因?yàn)樵诜课菅b修過(guò)程中,很多裝修材料會(huì)揮發(fā)出很多有害的物質(zhì),比如甲醛、苯等。對(duì)人體是有一定的危害的,尤其是對(duì)于家庭中又孕婦、嬰兒這類(lèi)抵抗力比較低的人群,不要立即入住。建議通風(fēng)至少三個(gè)月之后再入住比較好。
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(1) 入口有過(guò)渡空間,即“玄關(guān)”,便于換衣、換鞋,避免一覽無(wú)遺。 (2) 平面布局中應(yīng)做到“動(dòng)靜”分區(qū)。動(dòng)區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密并靠近住宅入口。靜區(qū)包括主臥室、書(shū)房、兒童臥室等。若為雙衛(wèi),帶洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)靠近主臥室。另一個(gè)則應(yīng)在動(dòng)區(qū)。 (3) 起居廳的設(shè)計(jì)應(yīng)開(kāi)敞、明亮,有較好的視野,廳內(nèi)不能開(kāi)門(mén)過(guò)多,應(yīng)有一個(gè)相對(duì)完整的空間擺放家具,便于家人休閑、娛樂(lè)、團(tuán)聚。 (4) 房間的開(kāi)間與進(jìn)深之比不宜超過(guò)1比2. (5) 廚房、衛(wèi)生間應(yīng)為整體設(shè)計(jì),廚房不宜過(guò)于狹長(zhǎng),應(yīng)有配套的廚具、吊柜,應(yīng)有放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨(dú)立可靠的排氣系統(tǒng)。下水道和存水彎管不得在室內(nèi)外露。
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答
可以(1)、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道,買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣(mài)方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 (2)、如賣(mài)方提供的房屋合法,可以上市交易,買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序),買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 (3)、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng),接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后,管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件,審查產(chǎn)權(quán),對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù),對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng),禁止上市交易。 (4)、立契。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣(mài)契,即大家所俗稱(chēng)的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 (6)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門(mén),買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 (7)、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買(mǎi)方的資信,對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估,以確定買(mǎi)方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更,買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 (8)、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款,賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。
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問(wèn)
買(mǎi)房后,隨時(shí)可以落戶,沒(méi)有時(shí)間限制。遷戶口是自由的,只要當(dāng)事人符合相關(guān)的戶籍政策就可以。
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