冬季新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？

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• 141****1070

  常見(jiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題通?。嚎展模芽p，滲水，門(mén)窗密閉性，五金配件，安裝，房間不方正，大小頭等。天天連鎖驗(yàn)房機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房服務(wù)，已成功為株洲50多個(gè)樓盤(pán)上千戶(hù)業(yè)主提供了驗(yàn)房服務(wù)。全國(guó)統(tǒng)一電話：400-688-3221電話：0731-22523352Q：1296602627

  查看全文↓ 2012-11-18 18:07:34
• 152****9201

  ****重要的還是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量，自己盡可能對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查。若可能的話可以找一位監(jiān)理工程師。檢查戶(hù)型、層高、設(shè)備、門(mén)窗及面積是否發(fā)生誤差；檢查地面、墻壁及天花板是否有裂縫、凸凹等問(wèn)題；檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，若有應(yīng)在入住前向開(kāi)發(fā)商的工作人員提出，并要求該工作人員給你一個(gè)書(shū)面說(shuō)明。

  查看全文↓ 2012-11-12 09:47:08
• 158****5233

  1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶(hù) ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān) 4 檢查每一個(gè)水龍頭 5. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 6. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊

  查看全文↓ 2012-11-12 09:44:24
• 132****9238

  無(wú)論是冬季還是夏季，應(yīng)該驗(yàn)收的地方還是一定得驗(yàn)收的啊

  查看全文↓ 2012-11-12 09:42:05
• 153****8662

  冬季交房驗(yàn)收，可以注意下這些事項(xiàng)：1、驗(yàn)墻壁：冬季是檢驗(yàn)墻壁質(zhì)量好壞的**好時(shí)機(jī)，而且墻壁質(zhì)量是收房時(shí)**應(yīng)關(guān)心的主要問(wèn)題之一。除了應(yīng)關(guān)上房門(mén)檢測(cè)一下墻壁的隔音性以外，還應(yīng)該仔細(xì)觀察一下墻壁上是否有裂紋，有些承建商為了趕工期，往往疏忽墻體的質(zhì)量，冬天由于天氣變冷，就有很多施工時(shí)沒(méi)有覆蓋、抹平的裂紋會(huì)凸顯出來(lái)，因此一定要留心觀察。 2、驗(yàn)門(mén)窗：門(mén)窗的密閉性是收房應(yīng)該注意的另一個(gè)問(wèn)題。雖然您可能會(huì)對(duì)門(mén)窗進(jìn)行重新裝修，然而門(mén)窗密閉性的優(yōu)劣卻經(jīng)常反映出房屋總體質(zhì)量和對(duì)細(xì)節(jié)的把握。檢驗(yàn)門(mén)窗沒(méi)有特別好的辦法，但是，冬天冷空氣是很好的考驗(yàn)門(mén)窗密閉性的指示劑。另外，注意觀察一下門(mén)窗的密封條也是考察的環(huán)節(jié)之一。 3、驗(yàn)層高：如果購(gòu)房合同中明確地規(guī)定了相關(guān)條款，則您**好應(yīng)該檢查一下層高。因?yàn)榻档蛯痈呤情_(kāi)發(fā)商節(jié)約成本的一種手段，本來(lái)蓋六層的樓房可以蓋到十層，但是過(guò)于低矮的天花板會(huì)給人一種壓抑感。驗(yàn)房時(shí)，只需在房屋內(nèi)側(cè)墻角檢測(cè)一下天花板到地面的垂直距離即可。一般認(rèn)為2.65m是個(gè)可以接受的高度，低于2.6m則顯得過(guò)矮。 4、驗(yàn)防水：防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是收房時(shí)必須要重視的問(wèn)題。否則等裝修完畢后，再發(fā)現(xiàn)漏水想要補(bǔ)救就變得十分麻煩了。檢測(cè)方法十分簡(jiǎn)單：在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。但是由于是冬季，所以一定要注意在檢查完后，把積水清理干凈，避免結(jié)冰。 5、驗(yàn)水平：所謂房屋水平就是指房間從門(mén)口到陽(yáng)臺(tái)門(mén)口之間的高度差，這是檢驗(yàn)房屋質(zhì)量好壞的重要指標(biāo)。檢測(cè)方法是從五金店購(gòu)買(mǎi)一個(gè)直徑不超過(guò)5cm的塑料管，將管子灌滿(mǎn)水，扎緊兩頭，做成一個(gè)連通器。再將管子的一頭固定在房門(mén)口的墻上，讓管子內(nèi)水面高出地面2公分，并在墻上做一個(gè)記號(hào)；同時(shí)將管子的另一頭固定在陽(yáng)臺(tái)門(mén)口的墻壁上，并在水面水平處做一記號(hào)。測(cè)量陽(yáng)臺(tái)門(mén)口墻上的記號(hào)，若范圍不超過(guò)1~3公分則屬于合理范圍，否則就是誤差偏大。

  查看全文↓ 2012-11-12 09:39:29
• 142****6804

  門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。

  查看全文↓ 2012-11-12 09:37:45
• 134****4286

  冬季驗(yàn)房先看防水做的好不好。防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶(hù)透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢(xún)同區(qū)位住戶(hù)詳細(xì)了解空氣污染程度。冬季交房，.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。

  查看全文↓ 2012-11-12 09:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬季收房好嗎？冬季新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  冬季驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。2、如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。3、門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。4、由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生。因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶(hù)透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢(xún)同區(qū)位住戶(hù)詳細(xì)了解空氣污染程度。5、防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞，是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

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• 問(wèn) 冬季驗(yàn)收房屋，注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  冬季驗(yàn)收房屋注意事項(xiàng)：1.房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。2.如果是精裝修的項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。3.門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。4.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶(hù)透風(fēng)來(lái)檢測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢(xún)同區(qū)位住戶(hù)詳細(xì)了解空氣污染程度。5.防水是否做過(guò)以及質(zhì)量好壞是冬季收房時(shí)必須重視的問(wèn)題?？梢缘扔暄┨爝^(guò)后驗(yàn)房，如果沒(méi)有雨雪，也可以在門(mén)縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來(lái)水管在地面上放水，水的厚度不要超過(guò)2cm。約好樓下的業(yè)主，在2小時(shí)以后觀察樓下的天花板是否滲水即可。測(cè)試完一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

• 問(wèn) 冬季裝修完以后，驗(yàn)收房子注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  冬季驗(yàn)收注意以下事項(xiàng)：一、驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)檢查施工中的留縫、貼紙、貼布工作是否符合要求，是否已經(jīng)有開(kāi)裂現(xiàn)象，和裝修公司對(duì)售后保修的細(xì)節(jié)達(dá)成一致。對(duì)于墻磚鑲貼，用一個(gè)金屬小錘，輕輕敲打墻地磚的四角與中間，不應(yīng)有空洞的聲音，墻地磚嵌縫平嚴(yán)，整個(gè)平面應(yīng)平整。地板有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合。你可以在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，由于冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，因此有合理的空隙是可以接受的。　　二、冬季涉及到春節(jié)假期，很多裝修公司提出為避免“隔年賬”，要在年前結(jié)算工程款項(xiàng)。這時(shí)，業(yè)主首先要給予充分體諒，但同時(shí)年底又是各行各業(yè)的大忙季節(jié)，業(yè)主一定要抽出時(shí)間對(duì)裝修賬目仔細(xì)核對(duì)后進(jìn)行核算?！　∪?、裝修完畢后，業(yè)主可以在各個(gè)房間放一盆清水，增加室內(nèi)濕度，防止墻面、頂面、家具等干燥太快出現(xiàn)裂縫?！　∷?、由于冬季施工時(shí)通風(fēng)程度不如其他季節(jié)，室內(nèi)多少會(huì)殘留一些對(duì)人體有害的氣體，對(duì)于新裝修的房子，消費(fèi)者不要急于入住，要適當(dāng)延長(zhǎng)入住時(shí)間。建議采取養(yǎng)綠色植物，讓花草和清水吸收部分有害氣體?！　∥濉⑼旯ず髴?yīng)及時(shí)做空氣檢測(cè)，采暖季節(jié)，空氣干燥、溫度較高、室內(nèi)通風(fēng)差，大芯板、木地板等裝修材料中的甲醛、苯等有害物質(zhì)揮發(fā)量大，容易造成有害物質(zhì)濃度超標(biāo)。應(yīng)請(qǐng)有資質(zhì)的室內(nèi)空氣檢測(cè)部門(mén)做一次空氣檢測(cè)。如果不合格，立即請(qǐng)專(zhuān)家找出有害物質(zhì)的來(lái)源，并請(qǐng)工人返工，以防隱患?！　×?、開(kāi)窗通風(fēng)雖然有利于驅(qū)散甲醛等有害物質(zhì)和油漆干燥，但是冬季室外溫度低，會(huì)令乳膠漆變質(zhì)，附著力變差、甚至粉化。裝修后沒(méi)干透的乳膠漆墻面容易被凍，在開(kāi)春后墻面易變色。通風(fēng)換氣是必要的，但是乳膠漆在5℃以下就會(huì)變質(zhì)，所以開(kāi)窗通風(fēng)**好選在溫暖的午后，每次通風(fēng)時(shí)間別太長(zhǎng)，以防窗臺(tái)附近的墻面被凍變色。

• 問(wèn) 新房如何驗(yàn)收？新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。二、需要帶的工具1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高5)1只萬(wàn)用表——-用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通6)1只計(jì)算器——-用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只筆8)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料袋，包裝繩(由于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道)建議早晨8：30去或下午2：30去。

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• 問(wèn) 怎樣驗(yàn)收新房？注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  業(yè)主收房流程收房的過(guò)程并不復(fù)雜，主要有以下幾個(gè)步驟：1、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。3、業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即**重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。4、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。6、業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。7、與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。8、辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。9、業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

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