日照買房 >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

我準(zhǔn)備買二手房，二手房的稅費會不會很高??？ 怎么算的？

142****0001 | 2012-11-12 17:27:21

已有1個回答

  • 136****4340

    (1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)　　(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)　　(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)　　(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)　　(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)　　(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)　　(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

    查看全文↓ 2012-11-12 17:27:45
日照買房交流群-72群（459）

相關(guān)問題

  • 問

    應(yīng)該要4到5成左右吧

    益陽二手房按揭費用大概要多少啊?會不會很高啊?
    答

    二手房按揭相關(guān)費用： (一)貸款相關(guān)費用：A、服務(wù)費：貸款額×2%(**低1000元);B、評估費：評估價×5‰(**低收費400元);C、公證費：貸款額×1‰;D、抵押登記費：80元;E、保險費：(貸款本息和與房價之比)的**低值×0.5‰×系數(shù)(貸款年限+1)。 (二)交易費用： A、契稅：成交價格(市場價格)×1.5%;B、住房所有權(quán)登記費：80元;C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計稅;房屋權(quán)屬證書每本5元;D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：建筑面積×6元/平方米;E、土地出讓金：成交價格(市場價格)×1%;土地權(quán)屬證書每本5元。

    全部3個回答>
  • 問 二手房怎么算? 二手房交易，各種稅費怎么算的？
    答

    在二手房交易中,**的成數(shù)是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質(zhì)很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質(zhì)的要求很高)。2、上家有貸款,且成數(shù)很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據(jù),才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調(diào),只要選擇的中介公司資質(zhì)好,對安全把關(guān)嚴(yán)格的話,交易風(fēng)險則可以規(guī)避!

    全部3個回答>

    • 日照買房交流群

    日照買房交流群-72群（459）