外地人在哈爾濱買(mǎi)房需要什么條件呢？

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• 131****9154

  能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

  查看全文↓ 2012-11-14 16:30:20
• 132****8204

  需要社保，也只能買(mǎi)一套。

  查看全文↓ 2012-11-14 16:27:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人在哈爾濱買(mǎi)房如何貸款？需要什么條件？
  答

  可以的，具體個(gè)人住房按揭貸款的程序如下一、借款人必須具備下列條件：(1)有合法的身份(居民身份證、戶(hù)口簿、軍官證，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收入證明;(3)年滿(mǎn)18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過(guò)65周歲。(4)如果已婚提供夫妻雙方的材料;未婚提供未婚證明;離婚提供離婚證。二、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。三、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。四、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶(hù)口簿(非本市戶(hù)口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。五、銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。六、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。七、開(kāi)立賬戶(hù)。選用委托扣除款方式還款的客戶(hù)需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專(zhuān)用的儲(chǔ)蓄存折賬戶(hù)或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶(hù)。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶(hù)或存款專(zhuān)戶(hù)。八、支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶(hù)內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。十、貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，您就成為房屋的真正所有人啦。個(gè)人住房按揭貸款的費(fèi)用

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• 問(wèn) 外地人在哈爾濱買(mǎi)房要什么條件，嚴(yán)苛嗎
  答

  能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭、無(wú)法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，要暫停在本市市區(qū)內(nèi)（不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū)，下同）向其售房。

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• 問(wèn) 外地人在哈爾濱買(mǎi)房條件
  答

  需有效的合法的身份，可是身份證也可以是戶(hù)口簿等等，有穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款能力，單位收入證明，年齡為18到65周歲，有完全民事行為能力，已婚提供夫妻雙方材料，未婚提供未婚證明，如果離婚還要提供離婚證。買(mǎi)房需要注意，檢查樓盤(pán)五證，確保該樓盤(pán)五證齊全，有五證才能預(yù)防日后房屋無(wú)法交付，還有一些損害利益的事情發(fā)生。不要看房屋價(jià)格，來(lái)區(qū)分地段，要結(jié)合自身需求進(jìn)行，若自住房，交通便利，生活配套完善，滿(mǎn)足職場(chǎng)要求，日常生活所及就好，無(wú)需大價(jià)錢(qián)在市中心或者交通樞紐地。小心房屋面積誤差，為了避免面積出錯(cuò)，要特別注意合同細(xì)節(jié)，注明清楚出現(xiàn)面積縮水的處理方法，沒(méi)有約定，出錯(cuò)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。

• 問(wèn) 外地人在鄭州買(mǎi)房需要什么條件呢？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">如果是全款購(gòu)房，基本不需要什么條件，但如果是按揭的話(huà)，就需要社保證明或者工資繳納個(gè)稅的證明。

• 問(wèn) 外地人在益陽(yáng)買(mǎi)房需要什么資格？外地人在益陽(yáng)貸款買(mǎi)房要什么條件？
  答

  非本市戶(hù)籍居民家庭:除以上材料外另應(yīng)提供購(gòu)房人或家庭成員提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納滿(mǎn)1年以上個(gè)人所得稅納稅證明(由市或縣、區(qū)地稅部門(mén)開(kāi)俱)或1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明(由市或縣、區(qū)社保部門(mén)開(kāi)俱)。購(gòu)房人屬外地居民的,需提供納稅證明或社保證明;如購(gòu)房人為本市居民,其家庭成員屬外地居民的,不需提供納稅證明或社保證明。兩人以上共同購(gòu)買(mǎi)住房且共同購(gòu)房人非同一購(gòu)房家庭的,分別填寫(xiě)《申報(bào)表》并提供相關(guān)資料。

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